/

Steuerfreier Immobilienverkauf?

, ,

Wann ist ein Immobilienverkauf steuerfrei? Ein Immobilienverkauf kann steuerfrei erfolgen, wenn die Nutzung zwischen Kauf und Verkauf rein zu eigenen Wohnzwecken erfolgte, oder wenn die Immobilie im Jahr der Veräußerung und der beiden vorangegangenen Jahre zu eigenen Wohnzwecken genutzt wurde. Dabei ist es gem.…

Weiterlesen
von
/

Wert meiner Immobilie?

, , ,

Wieviel ist mein Haus wert? Der Wert eines Hauses unterliegt verschiedenen Faktoren wie z.B. der Lage, dem Baujahr, der Ausstattung, der Grundstücksgröße und dem Zustand. Besondere Begebenheiten wie z.B. Erpachtgrundstücke können abhängig von der aktuellen Zinssituation als Vor- oder Nachteil in die Bewertung einfließen.…

Weiterlesen
von
/

Wertermittlung Immobilie wie funktionierts?

, , ,

Wie funktioniert die Wertermittlung meiner Immobilie? Um eine Wertermittlung zu erstellen, müssen zunächst alle relevanten Unterlagen im Hinblick auf die zu verkaufende Immobilie dem Gutachter oder Immobilienmakler zur Verfügung gestellt werden. Hierzu gehören bei einem Haus z.B. die Wohnflächenberechnung, Kubatur, Grundbuchauszug, Energieausweis sowie in besonderen Fällen wie Erbpacht auch der entsprechende Erbpachtvertrag.…

Weiterlesen
von
/

Wertermittlung Immobilie

, , , ,

Was ist eine Wertermittlung für eine Immobilie? Eine Wertermittlung für eine Immobilie versucht, den aktuellen Verkaufswert der Immobilie zu ermitteln, der aktuell am Markt als Marktpreis erzielbar ist. Der Wertermittlung liegen unterschiedliche Verfahren wie das Sachwert-, Ertragswert– oder Vergleichswertverfahren zugrunde. Oft finden sich im Internet über Plattformen wie McMakler, Homeday etc.…

Weiterlesen
von
/

Wert einer Immobilie

, , ,

Wieviel kostet ein Haus? Pauschale Aussagen zum Verkaufspreis eines Hauses sind nicht möglich. Jede Immobilie unterliegt individuellen Anpassungen. Um den Wert eines Hauses zu ermitteln, erstellen Immobilienmakler und Gutachter Wertgutachten entlang der Immowertverordnung. Die verschiedenen Verfahren (Sachwert-, Ertragswert– und Vergleichswertverfahren) unterliegen Schwankungen und werden abhängig von der zu erreichenden Zielgruppe gewichtet.…

Weiterlesen
von
/

Wert einer Eigentumswohnung

, ,

Wieviel kostet eine Wohnung? Die Kosten einer Wohnung können schwer pauschalisiert werden. Grundsätzlich richten sich Verkaufspreise von Eigentumswohnungen – anders als bei klassischen Wohnhäusern – nach dem Quadratmeterpreis. Einen ersten Anhaltspunkt hierzu gibt der Grundstücksmarktbericht, der jedem qualifiziertem Immobilienmakler wie dem Team von ZEIT & WERT Immobilien vorliegt.…

Weiterlesen
von
/

Immobilienscout24

, , ,

Was ist der Immobilienscout24? Der Immobilienscout24 ist eine Internetplattform, deren Geschäftsmodell es ist, Immobilienanzeigen von Eigentümern und Immobilienmaklern zu veröffentlichen und einer großen Käufergruppe zuzuführen. Seit einiger Zeit erzielt der Immobilienscout24 Zusatzerlöse über Werbung in Anzeigen, den Verkauf von Eigentümerkontakten an Immobilienmakler (sog.…

Weiterlesen
von
/

Übersicht Immobilienportale

, , ,

Welche großen Immobilienportale gibt es? Der Markt der Immobilienportale teilt sich in drei große Anbieter auf. Hierzu gehören der Immobilienscout24, die Immowelt AG mit den angeschlossenen Portalen wie z.B. Immowelt, Immonet und Kalaydo. Seit einiger Zeit drängt auch ebay-Kleinanzeigen in den Markt und erreicht über die breite Aufstellung und kostenlose Basis-Anzeigen mittlerweile einen erheblichen Marktanteil.…

Weiterlesen
von
/

Transmissionswärmeverlust erklärt!

, ,

Was ist der Transmissionswärmeverlust? Beim Transmissionswämeverlust handelt es sich um die verlorene Energie, die beim beheizen eines Wohngebäudes unvermeidbar ist. Dieser Verlust beruht auf dem 1. Hauptsatz der Thermodynamik. Ein einfaches Beispiel sind Heizungsrohre. Das warme Wasser verliert einen Teil seiner Wärmeenergie auf dem Weg zum Heizungskörper an die Umgebung der Heizungsrohe.…

Weiterlesen
von
/

Energieausweis Haftung

, ,

Wer haftet für die Angaben eines Energieausweises? Der Eigentümer der die Erstellung des Energieausweises beauftragt haftet für die Erstellung. Dies ist besonders im Hinblick auf im Internet erstellte Energieausweise entscheidend, da die der Berechnung zugrunde liegenden Werte ausschließlich durch den Eigentümer übermittelt wurden und keiner inhaltlichen Überprüfung unterliegen.…

Weiterlesen
von