Weilerswist! Freistehendes verklinkertes Einfamilienhaus mit schönem großem Garten in der Erftaue!


KURZBESCHREIBUNG Das erst 1997 errichtete Einfamilienhaus ist voll unterkellert nebst Kellerausgangstreppe und trägt ein Satteldach mit beidseitigen Schleppgauben. Das Haus bietet mit seiner voll verklinkerten Fassade einen hohen Wärmeschutz.

Großzügige 152 m² Wohnfläche verteilen sich wie folgt:

Erdgeschoss:
Wohnen/Essen (> 42 m²!), Wohnküche, geräumige Eingangsdiele, Gäste-WC sowie große überdachte Sonnenterrasse

Obergeschoss:
Eltern- und 2 Kinderzimmer, 1 kleinerer Raum (z.B. 3. Kinderzimmer/ Ankleide/ Büro), Bad und Flur

Weitere gut 70 m² Nutzfläche stehen im wohnraumhohen Vollkeller zur Verfügung. Neben den üblichen Funktionsbereichen wie Waschküche, Vorrat etc. gibt es hier einen Freizeit-/ Mehrzweckraum und ein wohnlich ausgestattetes Gäste-/ Arbeitszimmer. Von hier bietet die Kellerausgangstreppe auch einen direkten Zu-/Ausgang.

Zum Haus gehört auch eine 9 Meter lange große Garage mit elektrisch betriebenem Sektionaltor. In der gepflasterten Zufahrt finden ein oder zwei weitere Autos ihren Stellplatz.

Das mit 583 m² gut geschnittene Grundstück ist schon weitgehend sichtgeschützt eingewachsen und liebevoll mit Rasen, Solitärgewächsen und Blumenrabatten angelegt.

Das Haus ist mit Holz-ISO-Fenstern und Rollläden ausgestattet. Es wird von einer Gaszentralheizung beheizt, die teilweise als Fußbodenheizung ausgelegt ist. Das Brauchwasser (400l-Boiler) wird „kostenlos“ mittels Solaranlage aufbereitet.

FAZIT Ein junges großzügiges Einfamilienhaus mit viel Platz für Familien mit bis zu 3 Kindern, die Wert legen auf zeitgemäßen Wohnkomfort in kinderfreundlich ruhiger grüner und gepflegter Lage!


IHR ANSPRECHPARTNER Herr Ralf Anwander steht Ihnen unter Tel.02235 – 95 28 95 für weitere Fragen oder eine Besichtigung des Hauses zur Verfügung.