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Düren-Zentrum! Schön geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung in gepflegtem 6-Parteienhaus! (MB 3495)

Kaufpreis 39.000,- EUR
Objektart Wohnung
PLZ 52349
Land D
Grundstücksgröße
Frei ab vermietet
Provision 3.57 %
Mietpreis
Nebenkosten
Ort Düren
Zimmer 2
Wohnfläche 36 m²
Garage / Stellplatz /
Baujahr 1961


Düren-Zentrum! Schön geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung in gepflegtem 6-Parteienhaus!

BESCHREIBUNG
Die ca. 36m² große Dachgeschosswohnung teilt sich wie folgt auf:
Wohn-/Schlafzimmer
Esszimmer mit Küchenzeile
Duschbad
Abstellraum

Die Wohnung ist gepflegt und mit Fliesen und Laminatboden ausgestattet. Alle Räume verfügen über vernünftige Größen und ausreichend Platz. Eine ideale Alternative zum Mietverhältnis und der Einstieg ins Immobilieneigentum.

Im Keller bietet ein Abstellraum ausreichend Staufläche.

Ein Trocken- und Fahrradraum stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.

Das monatliche Wohngeld beläuft sich auf 114 Euro. Hierin ist bereits eine Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von 14,24 Euro enthalten

Der Eigentümer hat die komfortable Option, die aktuelle Mietverwaltung zu übernehmen. Alternativ ist diese jährlich kündbar.

ENERGIEAUSWEIS

Verbrauchsorientierter Energieausweis, gültig bis 12.03.2018; Fernwärmeheizung, Endenergieverbrauch = 245 kWh/m²a; Gasetagenheizung

LAGE

Zentrale Lage. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar.

Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr sowie den Schienenverkehr sind über den Bahnhof Düren in ca. 15 Minuten Gehdistanz vorhanden.

Die Autobahn A4 nach Köln und Aachen ist in 8 Autominuten zu erreichen.

In Düren finden über das gesamte Jahr verteilt zahlreiche Events, Jazztage, Stadtfeste, sowie die berühmte Annakirmes regen Zuspruch. Das Haus der Stadt, das Kleinkunsttheater Kom und die Düren Arena bieten ein abwechslungsreiches Sport und Kulturprogramm. Fitness Studios, Tennisplätze, Reitvereine und ein sehr schön gelegener 18 Loch Golfplatz bieten auch der sportlichen Seite ausreichend Möglichkeiten der Entfaltung.

Mit ca. 93.000 Einwohnern bietet Düren eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein attraktives kulturelles Angebot.



IHRE ANSPRECHPARTNER
Herr Michael Bodelier und Herr Nicolas Gerth stehen Ihnen für eine Besichtigung oder weitere Auskünfte gern zur Verfügung. Tel. 02235 - 92 92 620.



Umgebungskarte



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Michael
Bodelier
ZEIT & WERT Immobilien
Maklersocietät GmbH
Dieselstraße 14
50374 Erftstadt

Tel.: 02235 - 92 92 60
Fax.: 02235 - 92 92 65
E-Mail: anfrage@zeitundwert.de

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