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Weilerswist! 300 m² Ladenlokal mit breiter Schaufensterfront + 105 m² Lager- und Kühlfläche! (OK 3469-M)

Kaufpreis
Objektart Ladengeschäft
PLZ 53919
Land D
Grundstücksgröße
Frei ab
Provision 2.38 Kaltmieten inkl. Mwst.
Mietpreis 1.850,- EUR
Nebenkosten 450,- EUR
Ort Weilerswist
Zimmer 4
Gesamtfläche 405 m²
Garage / Stellplatz / 5
Baujahr 0


MIETE oder KAUF!

Weilerswist! Lichtes, großflächiges Ladenlokal mit breiter Schaufensterfläche!


KURZBESCHREIBUNG
Das rd. 300 m² große Ladenlokal befindet sich in einem Mitte der 80er Jahre errichteten Wohn- und Geschäftshaus mit frisch sanierter, ansprechender Fassade.

Es verfügt über eine große Ausstellungsfläche mit breiten Schaufenstern, die gut für Passanten sichtbar sind. Warenpräsentation kann auch in gewissem Umfang im Außenbereich erfolgen.

Neben der eigentlichen Ladenfläche gibt es einen Personalraum (EG), getrennte WC-Anlagen für Damen und Herren, ein großes Lager nebst Lastenaufzug und einen Kühlmaschinenraum.

Auch Parkplätze sind vor unmittelbar vor dem Ladenlokal sowie im direkten Umfeld hinreichend vorhanden.

AUSSTATTUNG
Das Ladenlokal zeigt sich in gepflegtem Gesamtzustand; es ist mit langlebigen robusten Fliesen ausgelegt. Die Immobilie wird über eine eigene Gaszentralheizung beheizt.

EIGNUNG
Eine passende Geschäftsidee / Unternehmensbeispiele könnten sein:
E-Bike-Shop
Orthopädie-Bedarf
Matratzen-Outlet
Personal-Training-Studio
Wein-Depot
Präsent-Store/ Wohnaccessoires


HEIZUNG
Gaszentralheizung (1988); dezentrale Warmwasseraufbereitung

ENERGIEAUSWEIS
liegt in verbrauchsorientierter Form vor und weist einen Endenergieverbrauch von 125,2 kWh/m²a aus.

NEBENKOSTEN
Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung für die insgesamt rd. 405 m² große Gewerbeeinheit beträgt 450,- € netto.


LAGE
Die Immobilie liegt nahe des Weilerswister Stadtkerns und unweit des Bahnhofs. Banken, Einzelhandel, Ärzte, Apotheken sind ebenfalls im nahen Umfeld angesiedelt.

Weilerswist hat ca. 17.000 Einwohner. Dank eines eigenen Bundesbahnanschlusses und guter Autobahnanbindungen an die A 1 und A61 hat die Gemeinde in den letzten Jahren einen erheblichen Zuzug – vor allem junger Familien - erfahren, der sich im großflächigen Neubaugebiet Weilerswists eindrucksvoll belegen lässt. Entsprechend haben sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und weitere Gewerbe vorort niedergelassen. Profitieren Sie von der vielversprechenden Entwicklung dieser aufstrebenden Gemeinde!


IHR ANSPRECHPARTNER
Oliver Küch steht Ihnen unter Telefon 02235 - 92 92 622 gern für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.




Umgebungskarte



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Oliver
Küch
ZEIT & WERT Immobilien
Maklersocietät GmbH
Dieselstraße 14
50374 Erftstadt

Tel.: 02235 - 92 92 60
Fax.: 02235 - 92 92 65
E-Mail: anfrage@zeitundwert.de

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