Erftstadt-Bliesheim! Verklinkerte Doppelhaushälfte mit Einlieger und Garage!

KURZBESCHREIBUNG Das ursprünglich 1927 erbaute Einfamilienhaus hat zwei Vollgeschosse, trägt ein ausbauvorbereitetes Satteldach und ist voll unterkellert. In späteren Jahren erfolgten zwei Anbauten, von denen einer eine abgeschlossene Einliegereinheit beherbergt. Des Weiteren wurde erst vor wenigen Jahren ein Wintergarten errichtet. Vom Ursprungsjahr bis heute befindet die Immobilie im Familienbesitz.

Die Hauptwohnung zeigt folgende Raumaufteilung:

EG: Eingang/Windfang, Wohn-/Essbereich mit offen angrenzender Küche, kleiner Wintergarten mit Ausgang in den Garten und Bad

OG: Elternzimmer, Arbeitszimmer (bestehend aus 2 zusammengefassten Räumen), WC und Flur.

Die Einliegereinheit bietet erdgeschossig ein Wohn-/ Esszimmer, eine kleine Küche, ein Duschbad und – über eine Rundwendeltreppe ins OG erschlossen – ein kleines Schlafzimmer.

Das Dachgeschoss ist bereits ausbauvorbereitet und bietet noch eine stattliche Raumreserve.

Im Keller befinden sich die üblichen Nutz- und Funktionsräume sowie eine weiteres Gäste-WC. Zwei Räume sind wohnlich ausgestattet.

AREAL 355 m² umfriedetes Grundstück mit liebevoller Gartenanlage, Wasserspiel, Gartengrill und Holzgartenhaus.


FENSTER Alugerahmte ISO-Fenster mit Rollläden (bis auf Wintergarten)

HEIZUNG Gaszentralheizung (Brennwertkessel aus 1999)

ZUSTAND leicht renovierungsbedürftig (Oberböden, Wand/Deckenbeläge und erdgeschossige Fassadenverkleidung des Einlieger-anbaus)

LAGE Bliesheim zählt zu den gefragten Wohnlagen innerhalb Erftstadts.

Kindergärten und Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs gibt es vorort.

Weiterführende Schulen inkl. einer Waldorfschule und ein umfassendes Shoppingangebot stehen im benachbarten Libar (1 km) zur Wahl.

Auch die Nähe zum Bahnanschluss mit pendleridealen Verbindungen nach Köln HBF (ca. 2,5 km) und das angrenzende Naturschutz- und Naherholungsgebiet Kottenforst/Ville tragen mit zur Attraktivitat Bliesheims bei.


IHR ANSPRECHPARTNER Herr Franz Schmidt steht Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung. Rufen Sie an! Tel. 02235 – 95 28 95