Immobilie nicht mehr verfügbar!
Weilerswist-Metternich! Bildschön - stattlich groß - tipptopp in Schuss! Verklinkertes Einfamilienhaus mit offenem Kamin und Wintergarten! (SN 4168)
Erfolgreich verkauft!
| Objektart | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 53919 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße | 534 m² |
| Ort | Weilerswist |
| Zimmer | 5 |
| Wohnfläche | 183 m² |
| Garage / Stellplatz | 1 / 2 |
| Baujahr | 1999 |
Weilerswist-Metternich! Bildschön - stattlich groß - tipptopp in Schuss! Verklinertes Einfamilienhaus mit offenem Kamin und Wintergarten! (SN 4168)
IMMOBILIE IM ÜBERBLICK
Großzügiges, verklinkertes Einfamilienhaus mit viel Platz!
Familienideales, helles Wohnen mit 5 Zimmern, 2 Bädern, Kamin, Wintergarten, üppiger Sonnenterrasse, weitläufigem Garten + Garage!
rd. 534 m² umfriedetes Gesamtareal
Baujahr 1998 - tipptopp gepflegter, fortlaufend instand gehaltener Pflege- und Unterhaltungszustand!
ca. 183 m² Wohnfläche, verteilt auf:
EG: Wohn- / Esszimmer mit Kamin und halboffen angrenzender Wohnküche, Diele, Gäste-WC, Wintergarten u. Sonnenterrasse
OG: Eltern- und 2 Kinderzimmer, Vollbad und Flur
DG: großes giebelhoch offenes Studio und weiteres Duschbad
+ rd. 69 m² teils wohnlich gestaltete Nutzfläche im Vollkeller
+ überlange Garage
+ weitläufiger, idyllischer Sonnengarten mit Freisitz
Die Immobilie präsentiert sich durchgehend ausgesprochen hell und freundlich und überzeugt vor allem durch ihre üppige Größe, welche zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Eine elegante, weiße und teils verglaste Hauseingangstür liefert eine erste geschmackvolle Visitenkarte ab.
Die großzügig geschnittene Diele ist mit hochwertigen und robusten Granitfliesen in Salz-Pfeffer-Optik ausgelegt.
Sie bietet viel Fläche für Garderobe, Schuhschrank etc. und schafft gleichzeitig ein einladendes Ambiente.
Weiße Kassettentüren und weiße Zargen unterstreichen die hochwertige Ausstattung und verleihen dem charmanten Eigenheim zusammen mit der hellen großformatigen Bodenkeramik im Wohn-/Ess- und Küchenbereich ein homogenes Gesamtbild.
Wohn-/Essbereich und die Wohnküche sind durch einen breiten Durchgang miteinander verbunden und bilden so ein sehr großzügiges, lichtes Raumensemble. Licht und Sonne fallen ganztägig durch viele Fenster ein.
Dank der auf allen Wohnebenen unterlegten Fußbodenheizung gibt es keine störenden Heizkörper.
Ein behaglicher Kaminofen schmiegt sich in die Wohnecke.
Er lädt zum gemütlichen Entspannen ein und ergänzt an kühlen Winterabenden mit seinem prasselnden Feuer die unterlegte Fußbodenheizung.
Gartenwärts geben die sich über die gesamte Zimmerbreite erstreckenden, teils bodentiefen Fenster (Terrassentür) den Blick frei in den Wintergarten.
Auch der Wintergarten erstreckt sich über die ganze Hausbreite.
Fußwarmer Holzboden, rustikale Klinkerwände und isoverglaste Fenster bzw. Türen nach 3 Seiten beschreiben die gelungene Ausstattung.
Das transparente `Dach´ (Stegdoppelplatten auf Leimholzbinderträgern) lässt viel Licht herein; es wird im Sommer bei Bedarf von einer Markise beschattet.
Ein automatischer Windwächter fährt die Beschattung bei aufkommendem Wind automatisch ein.
Die behagliche Wohnraum-ergänzung sollte dank ihrer nahezu ganzjährigen Nutzbarkeit eigentlich `Sommer- und Wintergarten´ heißen!
Vor dem Wintergarten gibt es noch eine üppig bemessene Holzterrasse - hier genießen Sie Ihr Sonnenbad unter freiem Himmel!
Lassen Sie Ihren Blick schweifen in die hübsche Gartenanlage:
Ein kleines ovales Teichbecken wird von Staudengräsern und einem Kiesbeet umsäumt.
Spiegelbildlich auf der anderen Grundstücksseite gibt es ein weiteres Kiesbeet. Hier bietet ein Holzgartenhaus Platz für Ihre Gerätschaften und mehr.
Entlang der Grundstückgrenze findet Ihr Kaminholz seinen witterungsgeschützten Lagerplatz.
Geradeaus schauen Sie auf einen ausladenden runden Freisitz, der apart mit Kopfsteinpflaster gestaltet ist.
Eine halbrunde Kirschlorbeerhecke säumt den Freisitz und betont so dessen Kontur.
Die weitläufige eigene Gartenidylle bietet einen hohen Freizeitwert.
Ihr geschütztes grünes Idyll ist rundherum eingefriedet und weitgehend sichtgeschützt.
Seitlich schirmt die überlange Garage den Garten nach vorne hin ab. Sie hat einen gartenseitigen Zugang.
Ganz praktisch wird hier auch noch Regenwasser zur kostengünstigen Bewässerung aufgefangen.
Zurück ins Haus:
Die geräumige Küche des Hauses erhält durch den Erkervorbau eine besondere Note - hier ist Platz für den kleinen Frühstückstisch, wenn´s morgens schnell gehen soll.
Eine helle Paneeldecke mit integrierten Spots und beigen Bodenfliesen sowie ein kleinformatiger heller Fliesenspiegel beschreiben die Ausstattung.
Die toppgepflegte und maßgenau angepasste Einbauküche mit Edelstahlesse kann auf Wunsch gegen Aufpreis im Haus verbleiben.
Das Gäste-WC befindet sich im Eingangsbereich. Es präsentiert sich schick und modern. Ein Fenster sorgt für gute Belichtung und Belüftung.
Über die gewendelte Steintreppe mit Granitstufen (Salz & Pfeffer-Optik) geht es ins Obergeschoss.
Es beherbergt 3 vernünftig große Schlafzimmer und ein geräumiges Bad.
Eltern- und beide Kinderzimmer haben einheitliche, tadellos gepflegte Oberböden und sind jeweils von breiten Fenstern sonnenhell und lichterfüllt.
Das mit mehr als 11 m² stattlich bemessene Badezimmer präsentiert sich deckenhoch mit hellen Fliesen, zu denen die Decke mit integrierten Spots einen attraktiven Kontrast setzt.
Das Bad verfügt über Wanne, Dusche, 2 Waschtische und Hänge-WC sowie ein großes Fenster.
Die eingangs beschriebene massive Treppe führt weiter ins ausgebaute Dachgeschoss.
Hier begeistert ein giebelhoch ausgebautes Studio mit eigenem Duschbad.
In Zeiten, in denen die Arbeit von zuhause häufiger und vermutlich auch dauerhaft für viele eine attraktive Alternative bleiben wird, ist ein zusätzliches (fünftes) Zimmer auch für den vierköpfigen Haushalt immer wichtiger.
Dabei ist dieser üppige und lichtdurchflutete Raum als `nüchternes´ Homeoffice eigentlich viel zu schade.
Auch als weitgehend eigenständiges Jugenddomizil dürfte es bei Heranwachsenden Begehrlichkeit wecken.
Große Dachflächenfenster und ein gepflegter Laminatboden schaffen ein freundlich-einladendes Ambiente.
Der hohe offene Giebel sorgt für ein luftiges Raumgefühl.
Offenliegende Sichtbalken und die geschickt mit Spots gesetzten Lichtakzente runden das Bild gelungen ab.
Vervollständigt wird die Etage durch ein weiteres Bad.
Es ist durchgehend in Weiß gehalten mit Dusche, Waschtisch-Standsäule; und Hänge-WC sowie großem Velux-Dachfenster. Lediglich der Bodenbelag setzt einen kleinen kontrastierenden `Farbtupfer´.
Die Immobilie ist voll unterkellert.
Auf knapp 70 m² steh hier weitere vielseitig verwendbare Nutzfläche bereit.
Neben den üblichen Funktionsräumen wie Waschküche und Heizung / Tankraum erwartet Sie ein weiß gefliester Freizeit-/ Mehrzweckraum, der sich z.B. ideal als Fitnessbereich oder Tischtennisraum eignen würde.
Gelungen vervollständigt wird dieses besondere Immobilienangebot durch eine direkt am Haus gelegene Garage und weiteren vorgelagerten PKW-Stellplätzen.
Nehmen Sie einfach Platz - im Haus oder im Freien - und genießen Sie Ihre ganz eigene Oase der Ruhe und Erholung!
Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten bei einer Besichtigung!
Auf Wunsch bieten wir Ihnen vorab auch einen virtuellen 360-Grad-Rundgang an. Fragen Sie uns gerne danach!
HEIZUNG / ENERGIEAUSWEIS
Buderus-Ölzentralheizung auf allen 3 Wohnebenen als Fußbodenheizung, im Untergeschoss mit Heizkörpern
zentrale Warmwasseraufbereitung
Der Energieausweis liegt in verbrauchsorientierter Form vor.
Energieeffizienzwert: 84,8 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse: C
Baujahr Wärmeerzeuger: 1997
gültig bis: 05.04.2031
Dank der Bundesautobahn 61 mit Anschlussstellen in Swisttal-Heimerzheim und Weilerswist, der Landstraße 163, der Kreisstraße 33 ist Metternich an das örtliche wie überörtliche Straßennetz bestens angeschlossen.
Ein Bundesbahnanschluss steht sowohl in Weilerswist wie auch in Euskirchen zur Verfügung. Die Buslinien 806 (Heimerzheim-Euskirchen Bf) und 986 (Heimerzheim-Weilerswist Bf) bringen Sie dorthin.
IHRE ANSPRECHPARTNER
Sybille Gerth und Niclas Schütten stehen Ihnen für Ihre Fragen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung.
Rufen Sie an! - Tel. 02235 - 92 92 623
IMMOBILIE IM ÜBERBLICK
Großzügiges, verklinkertes Einfamilienhaus mit viel Platz!
Familienideales, helles Wohnen mit 5 Zimmern, 2 Bädern, Kamin, Wintergarten, üppiger Sonnenterrasse, weitläufigem Garten + Garage!
rd. 534 m² umfriedetes Gesamtareal
Baujahr 1998 - tipptopp gepflegter, fortlaufend instand gehaltener Pflege- und Unterhaltungszustand!
ca. 183 m² Wohnfläche, verteilt auf:
EG: Wohn- / Esszimmer mit Kamin und halboffen angrenzender Wohnküche, Diele, Gäste-WC, Wintergarten u. Sonnenterrasse
OG: Eltern- und 2 Kinderzimmer, Vollbad und Flur
DG: großes giebelhoch offenes Studio und weiteres Duschbad
+ rd. 69 m² teils wohnlich gestaltete Nutzfläche im Vollkeller
+ überlange Garage
+ weitläufiger, idyllischer Sonnengarten mit Freisitz
BESCHREIBUNG
Dieses hell verklinkerte, geräumige Eigenheim wurde um 1998 in massiver Bauweise mit Satteldach und Vollkeller errichtet. Die langjährigen Eigentümer haben das Haus durchgehend mit Bedacht gepflegt und konsequent in Stand gehalten haben.Die Immobilie präsentiert sich durchgehend ausgesprochen hell und freundlich und überzeugt vor allem durch ihre üppige Größe, welche zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Eine elegante, weiße und teils verglaste Hauseingangstür liefert eine erste geschmackvolle Visitenkarte ab.
Die großzügig geschnittene Diele ist mit hochwertigen und robusten Granitfliesen in Salz-Pfeffer-Optik ausgelegt.
Sie bietet viel Fläche für Garderobe, Schuhschrank etc. und schafft gleichzeitig ein einladendes Ambiente.
Weiße Kassettentüren und weiße Zargen unterstreichen die hochwertige Ausstattung und verleihen dem charmanten Eigenheim zusammen mit der hellen großformatigen Bodenkeramik im Wohn-/Ess- und Küchenbereich ein homogenes Gesamtbild.
Wohn-/Essbereich und die Wohnküche sind durch einen breiten Durchgang miteinander verbunden und bilden so ein sehr großzügiges, lichtes Raumensemble. Licht und Sonne fallen ganztägig durch viele Fenster ein.
Dank der auf allen Wohnebenen unterlegten Fußbodenheizung gibt es keine störenden Heizkörper.
Ein behaglicher Kaminofen schmiegt sich in die Wohnecke.
Er lädt zum gemütlichen Entspannen ein und ergänzt an kühlen Winterabenden mit seinem prasselnden Feuer die unterlegte Fußbodenheizung.
Gartenwärts geben die sich über die gesamte Zimmerbreite erstreckenden, teils bodentiefen Fenster (Terrassentür) den Blick frei in den Wintergarten.
Auch der Wintergarten erstreckt sich über die ganze Hausbreite.
Fußwarmer Holzboden, rustikale Klinkerwände und isoverglaste Fenster bzw. Türen nach 3 Seiten beschreiben die gelungene Ausstattung.
Das transparente `Dach´ (Stegdoppelplatten auf Leimholzbinderträgern) lässt viel Licht herein; es wird im Sommer bei Bedarf von einer Markise beschattet.
Ein automatischer Windwächter fährt die Beschattung bei aufkommendem Wind automatisch ein.
Die behagliche Wohnraum-ergänzung sollte dank ihrer nahezu ganzjährigen Nutzbarkeit eigentlich `Sommer- und Wintergarten´ heißen!
Vor dem Wintergarten gibt es noch eine üppig bemessene Holzterrasse - hier genießen Sie Ihr Sonnenbad unter freiem Himmel!
Lassen Sie Ihren Blick schweifen in die hübsche Gartenanlage:
Ein kleines ovales Teichbecken wird von Staudengräsern und einem Kiesbeet umsäumt.
Spiegelbildlich auf der anderen Grundstücksseite gibt es ein weiteres Kiesbeet. Hier bietet ein Holzgartenhaus Platz für Ihre Gerätschaften und mehr.
Entlang der Grundstückgrenze findet Ihr Kaminholz seinen witterungsgeschützten Lagerplatz.
Geradeaus schauen Sie auf einen ausladenden runden Freisitz, der apart mit Kopfsteinpflaster gestaltet ist.
Eine halbrunde Kirschlorbeerhecke säumt den Freisitz und betont so dessen Kontur.
Die weitläufige eigene Gartenidylle bietet einen hohen Freizeitwert.
Ihr geschütztes grünes Idyll ist rundherum eingefriedet und weitgehend sichtgeschützt.
Seitlich schirmt die überlange Garage den Garten nach vorne hin ab. Sie hat einen gartenseitigen Zugang.
Ganz praktisch wird hier auch noch Regenwasser zur kostengünstigen Bewässerung aufgefangen.
Zurück ins Haus:
Die geräumige Küche des Hauses erhält durch den Erkervorbau eine besondere Note - hier ist Platz für den kleinen Frühstückstisch, wenn´s morgens schnell gehen soll.
Eine helle Paneeldecke mit integrierten Spots und beigen Bodenfliesen sowie ein kleinformatiger heller Fliesenspiegel beschreiben die Ausstattung.
Die toppgepflegte und maßgenau angepasste Einbauküche mit Edelstahlesse kann auf Wunsch gegen Aufpreis im Haus verbleiben.
Das Gäste-WC befindet sich im Eingangsbereich. Es präsentiert sich schick und modern. Ein Fenster sorgt für gute Belichtung und Belüftung.
Über die gewendelte Steintreppe mit Granitstufen (Salz & Pfeffer-Optik) geht es ins Obergeschoss.
Es beherbergt 3 vernünftig große Schlafzimmer und ein geräumiges Bad.
Eltern- und beide Kinderzimmer haben einheitliche, tadellos gepflegte Oberböden und sind jeweils von breiten Fenstern sonnenhell und lichterfüllt.
Das mit mehr als 11 m² stattlich bemessene Badezimmer präsentiert sich deckenhoch mit hellen Fliesen, zu denen die Decke mit integrierten Spots einen attraktiven Kontrast setzt.
Das Bad verfügt über Wanne, Dusche, 2 Waschtische und Hänge-WC sowie ein großes Fenster.
Die eingangs beschriebene massive Treppe führt weiter ins ausgebaute Dachgeschoss.
Hier begeistert ein giebelhoch ausgebautes Studio mit eigenem Duschbad.
In Zeiten, in denen die Arbeit von zuhause häufiger und vermutlich auch dauerhaft für viele eine attraktive Alternative bleiben wird, ist ein zusätzliches (fünftes) Zimmer auch für den vierköpfigen Haushalt immer wichtiger.
Dabei ist dieser üppige und lichtdurchflutete Raum als `nüchternes´ Homeoffice eigentlich viel zu schade.
Auch als weitgehend eigenständiges Jugenddomizil dürfte es bei Heranwachsenden Begehrlichkeit wecken.
Große Dachflächenfenster und ein gepflegter Laminatboden schaffen ein freundlich-einladendes Ambiente.
Der hohe offene Giebel sorgt für ein luftiges Raumgefühl.
Offenliegende Sichtbalken und die geschickt mit Spots gesetzten Lichtakzente runden das Bild gelungen ab.
Vervollständigt wird die Etage durch ein weiteres Bad.
Es ist durchgehend in Weiß gehalten mit Dusche, Waschtisch-Standsäule; und Hänge-WC sowie großem Velux-Dachfenster. Lediglich der Bodenbelag setzt einen kleinen kontrastierenden `Farbtupfer´.
Die Immobilie ist voll unterkellert.
Auf knapp 70 m² steh hier weitere vielseitig verwendbare Nutzfläche bereit.
Neben den üblichen Funktionsräumen wie Waschküche und Heizung / Tankraum erwartet Sie ein weiß gefliester Freizeit-/ Mehrzweckraum, der sich z.B. ideal als Fitnessbereich oder Tischtennisraum eignen würde.
Gelungen vervollständigt wird dieses besondere Immobilienangebot durch eine direkt am Haus gelegene Garage und weiteren vorgelagerten PKW-Stellplätzen.
FAZIT
Zusammenfassend eignet sich dieses außergewöhnlich großzügig bemessene Einfamilienhaus mit seinen geräumigen Zimmern und seinem weitläufigen Gartenareal bestens für naturverbundene Familien oder für Paare mit hohem Raumbedarf und dem Wunsch nach komfortablem Wohnen im Grünen.Nehmen Sie einfach Platz - im Haus oder im Freien - und genießen Sie Ihre ganz eigene Oase der Ruhe und Erholung!
Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten bei einer Besichtigung!
Auf Wunsch bieten wir Ihnen vorab auch einen virtuellen 360-Grad-Rundgang an. Fragen Sie uns gerne danach!
FENSTER
Kunststoff-ISO-Fenster (teils bodentief) mit überwiegend elektrischen RolllädenHEIZUNG / ENERGIEAUSWEIS
Buderus-Ölzentralheizung auf allen 3 Wohnebenen als Fußbodenheizung, im Untergeschoss mit Heizkörpern
zentrale Warmwasseraufbereitung
Der Energieausweis liegt in verbrauchsorientierter Form vor.
Energieeffizienzwert: 84,8 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse: C
Baujahr Wärmeerzeuger: 1997
gültig bis: 05.04.2031
LAGE
Metternich gehört zur Gemeinde Weilerswist. Durch den beschaulichen kleinen Ort mit vielen hübschen Fachwerkhäusern verläuft die für Weilerswist namensgebende Swist. Im Ort gibt es einen Kindergarten, einen Waldkindergarten und eine Grundschule. Umfassende Einkaufsmöglichkeiten und eine Gesamtschule stehen in Weilerswist zur Wahl.Dank der Bundesautobahn 61 mit Anschlussstellen in Swisttal-Heimerzheim und Weilerswist, der Landstraße 163, der Kreisstraße 33 ist Metternich an das örtliche wie überörtliche Straßennetz bestens angeschlossen.
Ein Bundesbahnanschluss steht sowohl in Weilerswist wie auch in Euskirchen zur Verfügung. Die Buslinien 806 (Heimerzheim-Euskirchen Bf) und 986 (Heimerzheim-Weilerswist Bf) bringen Sie dorthin.
IHRE ANSPRECHPARTNER
Sybille Gerth und Niclas Schütten stehen Ihnen für Ihre Fragen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung.
Rufen Sie an! - Tel. 02235 - 92 92 623
Aktuelle Angebote noch vor Veröffentlichung per E-Mail erhalten.
