Erftstadt-Gymnich! Viel Platz - enormes Potenzial! Stattlich großer Altbau ! (WS4138)

Erftstadt-Gymnich! Großes Einfamilienhaus mit viel Platz!

Verkauf im Gebotsverfahren! Startkaufpreis 225.000 Euro!


IMMOBILIE im ÜBERBLICK
Das 1874 errichtete Einfamilienhaus wurde auf einem 153 m² Grundstück errichtet. Es besteht trotz des Baujahres kein Denkmalschutz!

Die Immobilie bietet auf 2 Etagen rund 200 m² Wohnfläche mit insgesamt 8 Zimmern, Küche,
2 Bädern, Gäste-WC und Dielen-/Flurbereiche.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss (ca. 116 m²
Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, 2 weitere große Räume, Diele /Flur, Hauswirtschaftsraum, Duschbad und Gäste-WC

Obergeschoss (ca. 84 m²)
5 Zimmer, Wohndiele, großes Bad mit Vorraum und separates WC

Das eigentümerseits ausgebaute Dachgeschoss beherbergt weitere 3 wohnlich gestaltete Räume, die laut Grundriss als `Hobbyraum/Speicher´ ausgewiesene Nutzfläche darstellen.

Laut Eigentümerangabe wurden u.a. folgende wesentlichen Veränderungen bzw. Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen:

1981 Ausbau Dachgeschoss inkl. Dämmung und Neueindeckung
1989 Erneuerung des Bades im Obergeschoss
1996 Umbau Ladenlokal in Wohnraum
1996 Verkleidung der Straßenfront mit Fliesenriemchen
1996 größtenteils Erneuerung der Fenster im Erd-/Obergeschoss
1996 Erneuerung der Elektroleitungen einschl. Sicherungskasten
2008 Einbau Duschbad im Erdgeschoss

Es besteht Modernisierungsbedarf.

FAZIT

Sie sind tatkräftig und krempeln gerne die Ärmel hoch?

Sie wollen Ihr Haus nach eigenen Wünschen gestalten?

Sie brauchen richtig viel Platz?

Dann ist dieses Eigenheim möglicherweise genau das Richtige für Sie! Dieses wirklich große Einfamilienhaus bietet erstaunlich viele Räume und schier unendlich Platz. Auch die drei Räume mit Dachgeschoss stellen noch eine erhebliche Reserve zum weiteren Ausbau dar.

Da das Grundstück komplett überbaut ist, gibt es keinen Garten. Eventuell kann angrenzende Grünfläche (Bauland) vom Nachbarn hinzu erworben werden.


HEIZUNG / ENERGIEAUSWEIS
Zurzeit wird die Immobilie über Nachtstromspeichergeräte beheizt. Direkt vor dem Haus liegt Gas und somit wäre eine Umstellung der Beheizung auf Gas möglich.

Baujahr Gebäude: 1874
Heizung: Nachtstromspeichergeräte
Energieträger: Strom
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 206,3 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis 13.05.2030

BESICHTIGUNG

Schauen Sie sich die Immobilie (coronakonform und sicher) zunächst bequem vom heimischen Sofa aus an:

Hierzu bieten wir Ihnen einen virtuellen 360-Grad Rundgangdurch das Haus - bitte fragen Sie nach dem passwortgeschützten Link!

Selbstverständlich können Sie die Immobilie jederzeit auch `live´ anschauen - ganz wie Sie wünschen!

KAUFPREIS

Das Mindestgebot liegt bei 225.000,- Euro. Der Verkauf erfolgt gegen Gebot.

Was bedeutet das?

Das Gebotsverfahren ist ein moderner Weg des Immobilienverkaufs, der dem aktuellen Geschehen
auf dem Markt Rechnung trägt. Es handelt sich dabei weder um einen Zwangsverkauf noch um eine
notleidende Immobilie.

Beim Gebotsverfahren ist der Verkäufer nicht verpflichtet, das höchste Gebot zu akzeptieren. Dem
Verkäufer ist freigestellt, ob und wem er den Zuschlag erteilt. Hierin liegt der gravierende Unter-
schied zu einer Auktion.

Im Rahmen dieses Gebotsverfahrens haben Sie bis zum 15. März die Möglichkeit, ein Ihnen angemessen erscheinendes Kaufpreisangebot zu unterbreiten.

Kommt es aufgrund Ihres Kaufangebotes nicht zum Erwerb, steht keiner der Parteien Ansprüche für
eventuelle Aufwendungen oder Schadenersatz in irgendeiner Art und Weise zu.

Ein rechtswirksamer Erwerb kommt erst und nur durch den Abschluss eines notariellen Kaufvertrages
zustande.


IHRE ANSPRECHPARTNER
Sybille Gerth und Werner Siegers stehen Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gerne zur Verfügung.

Schreiben Sie uns eine kurze E-Mail oder rufen Sie an: Tel. 02235 - 92 92 627.