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Erftstadt-Lechenich! Sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit elegantem Duschbad in zentrumsnaher Lage! (WS 4120)
Erfolgreich vermietet!
| Objektart | Wohnung |
| PLZ | 50374 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße |
| Ort | Lechenich |
| Zimmer | 2 |
| Wohnfläche | 73 m² |
| Garage / Stellplatz | / |
| Baujahr | 1955 |
Erftstadt-Lechenich! Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung (Hochparterre) in einem 2-Familienhaus in zentrumsnaher Lage! (WS 4120)
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Sehr geehrter Mietinteressent, bevor Sie weiterlesen, beachten Sie bitte:
Unser Auftraggeber wünscht einen Mieter mit einwandfreier Bonität.
Bitte reichen Sie Ihre Anfrage nur dann ein, wenn Sie diese Voraussetzungen erfüllen und dies z.B. durch eine aktuelle Schufa-Selbstauskunft belegen können, die spätestens zur Besichtigung vorgelegt wird.
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DIE IMMOBILIE IM ÜBERBLICK
Sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung (Hochparterre) in einem 2-Familienhaus.
In ca. 1-2 Gehminuten sind der historische Lechenicher Marktplatz und viele Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar.
Die ca. 73 m² Wohnfläche verteilen sich auf:
Ca. 24,50 m² Wohnzimmer, ca. 14,90 m² Schlafzimmer, ca. 16,30 m² Küche mit Essbereich,
ca. 4,40 m² elegantes Duschbad mit Handwaschbecken und WC, ca. 2,3 m² Abstellraum,
ca. 2,4 m² Eingangsflur und ca. 8,4 m² Diele.
Des Weiteren gehört ein eigener Kellerraum zur Wohnung.
BESCHREIBUNG:
Diese Wohnung überzeugt durch eine gehobene Ausstattung, wovon Sie sich gerne durch eine
Innenbesichtigung überzeugen können.
Schlaf- und Wohnzimmer sowie die Diele sind mit Echtholzparkett ausgelegt. Die Küche, das Bad und der Eingangsflur sind mit hochwertigen Steinzeugfliesen versehen.
FAZIT:
Diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung eignet sich für 1-2 Personen.
Die zentrumsnahe Wohnlage in Lechenich rundet das Angebot gelungen ab. Einkäufe u.v.m. lassen
sich zu gut Fuß erledigen. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Dank des Bundesbahnanschlusses in Erftstadt-Liblar, eignet sich das Angebot auch gut für Berufspendler nach Köln.
BEZUG:
Die Wohnung kann ab Januar 2021 bezogen werden.
FENSTER:
Holzfenster mit Isolierverglasung.
HEIZUNG / ENERGIEAUSWEIS:
Gaszentralheizung mit dezentraler Warmwasseraufbereitung (Durchlauferhitzer)
Baujahr des Gebäudes: 1955
Baujahr Wärmeerzeuger: 2015 -Brennwertheizung-
Energieausweis (gültig bis 10.12.2030) liegt in bedarfsorientierter Form vor und weist einen
Energiebedarfswert von 206,8 kWh (m²a) aus
Energieeffizienzkennwert: G
NEBENKOSTEN:
Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 150,00 EURO inkl. Heizkosten.
LAGE:
Das vielseitige kulturelle wie sportliche Freizeitangebot (z.B. Tennis, Reiten, Golf, Hallen- und zwei
Freibäder) trägt mit zum hohen Wohnwert Erftstadts bei. Die umliegenden Wälder und Seen des Naherholungsgebietes Ville laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
Der ca. 2-3 km entfernte BAB-Anschluss Erftstadt (A1 / A61) bringt Sie schnell nach Köln oder Bonn.
IHR ANSPRECHPARTNER
Herr Werner Siegers - Tel.: 02235 - 9292627 - steht Ihnen für weitere Informationen oder einen
Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Rufen Sie an!
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Sehr geehrter Mietinteressent, bevor Sie weiterlesen, beachten Sie bitte:
Unser Auftraggeber wünscht einen Mieter mit einwandfreier Bonität.
Bitte reichen Sie Ihre Anfrage nur dann ein, wenn Sie diese Voraussetzungen erfüllen und dies z.B. durch eine aktuelle Schufa-Selbstauskunft belegen können, die spätestens zur Besichtigung vorgelegt wird.
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DIE IMMOBILIE IM ÜBERBLICK
Sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung (Hochparterre) in einem 2-Familienhaus.
In ca. 1-2 Gehminuten sind der historische Lechenicher Marktplatz und viele Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar.
Die ca. 73 m² Wohnfläche verteilen sich auf:
Ca. 24,50 m² Wohnzimmer, ca. 14,90 m² Schlafzimmer, ca. 16,30 m² Küche mit Essbereich,
ca. 4,40 m² elegantes Duschbad mit Handwaschbecken und WC, ca. 2,3 m² Abstellraum,
ca. 2,4 m² Eingangsflur und ca. 8,4 m² Diele.
Des Weiteren gehört ein eigener Kellerraum zur Wohnung.
BESCHREIBUNG:
Diese Wohnung überzeugt durch eine gehobene Ausstattung, wovon Sie sich gerne durch eine
Innenbesichtigung überzeugen können.
Schlaf- und Wohnzimmer sowie die Diele sind mit Echtholzparkett ausgelegt. Die Küche, das Bad und der Eingangsflur sind mit hochwertigen Steinzeugfliesen versehen.
FAZIT:
Diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung eignet sich für 1-2 Personen.
Die zentrumsnahe Wohnlage in Lechenich rundet das Angebot gelungen ab. Einkäufe u.v.m. lassen
sich zu gut Fuß erledigen. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Dank des Bundesbahnanschlusses in Erftstadt-Liblar, eignet sich das Angebot auch gut für Berufspendler nach Köln.
BEZUG:
Die Wohnung kann ab Januar 2021 bezogen werden.
FENSTER:
Holzfenster mit Isolierverglasung.
HEIZUNG / ENERGIEAUSWEIS:
Gaszentralheizung mit dezentraler Warmwasseraufbereitung (Durchlauferhitzer)
Baujahr des Gebäudes: 1955
Baujahr Wärmeerzeuger: 2015 -Brennwertheizung-
Energieausweis (gültig bis 10.12.2030) liegt in bedarfsorientierter Form vor und weist einen
Energiebedarfswert von 206,8 kWh (m²a) aus
Energieeffizienzkennwert: G
NEBENKOSTEN:
Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 150,00 EURO inkl. Heizkosten.
LAGE:
Das vielseitige kulturelle wie sportliche Freizeitangebot (z.B. Tennis, Reiten, Golf, Hallen- und zwei
Freibäder) trägt mit zum hohen Wohnwert Erftstadts bei. Die umliegenden Wälder und Seen des Naherholungsgebietes Ville laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
Der ca. 2-3 km entfernte BAB-Anschluss Erftstadt (A1 / A61) bringt Sie schnell nach Köln oder Bonn.
IHR ANSPRECHPARTNER
Herr Werner Siegers - Tel.: 02235 - 9292627 - steht Ihnen für weitere Informationen oder einen
Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Rufen Sie an!
Aktuelle Angebote noch vor Veröffentlichung per E-Mail erhalten.
