Besonders und anders wohnen für Individualisten, Kreative, Nonkonformisten! 175 m²Traummaisonette mit Galerie (LR 4106)

Statt eines Hauses 175 m² Maisonette-Wohnung! Einzigartig mit Galerie im Gut Klarenhof in Weilerswist!

Tradition und Moderne - eine perfekt gelungene Symbiose!
Schicke 3½-Zimmer Maisonette-Wohnung mit großzügiger Empore und Balkon auf ca. 175 m² Wohn-/Nutzfläche!

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Sehr geehrte/r Mietinteressent/in, bevor Sie weiterlesen, beachten Sie bitte: Unser Auftraggeber wünscht einen Mieter mit einwandfreier Bonität. Bitte reichen Sie Ihre Anfrage nur dann ein, wenn Sie diese Voraussetzung erfüllen und dies z.B. durch eine Schufa-Selbstauskunft belegen können, die spätestens zur Besichtigung vorgelegt wird.
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IMMOBILIE im ÜBERBLICK

Die hier angebotene Wohneinheit ist ein absolutes UNIKAT! Schicke Maisonette-Wohnung über 2 Ebenen mit außergewöhnlicher Grundrisslösung, großzügiger Empore und Balkon.

Die junge, moderne Wohnkonzeption wird Sie ebenso begeistern wie die exquisite Ausstattung!

Alle Räume haben Fußbodenheizung auf Basis einer kostengünstigen Erdwärmeheizung!

Die Sanitäreinheiten sind elegant in Weiß mit dunkel kontrastierender Bodenkeramik gestaltet. Eines der Schlafzimmer hat ein Badezimmer en Suite mit Duschwanne. Ein zusätzlicher formschöner Handtuchheizkörper ist jeweils inbegriffen. Das Gäste Bad ist mit einer Dusche ausgestattet.

Alle Wohn- und Schlafräume sind mit geöltem Massivparkett (Stabparkett in Echtholz Eiche) ausgestattet. Große, meist bodentiefe Fensterflächen lassen viel Licht einfallen.

Der großzügige Balkon ist rustikal-gemütlich mit Holzdielen ausgelegt. Genießen Sie die Ruhe und die herrliche Sicht ins Grüne über Felder und Wiesen bis weit in die Eifel!

Insgesamt besteht die historische Gutshofanlage aus 7 Gebäuden in aufgelockerter ringförmiger Anordnung mit einem begrünten Innenhof.

Selbstverständlich steht ein komfortabler Aufzug bereit.

Die Nebenkostenvorauszahlung beläuft sich auf monatlich 385,- Euro (inkl. Heizkosten)

OPTION

Für die Wohneinheit wird ein Kfz-Stellplatz zum Preis 30 Euro/mtl. angeboten. Weitere Stellplätze nach Verfügbarkeit.

BESCHREIBUNG

Als große Penthouse Maisonette über insgesamt 2 Ebenen mit üppigem Sonnenbalkon im Silo konzipiert.


rd. 175 m² Wohn-/Nutzfläche, verteilt auf:

eine offene Wohn-/ Ess-/ Koch-Lösung auf stattlichen ca. 60 m² auf der Eingangs-/ Wohn-Schlafebene (4. Etage), die sie komfortabel mit dem Lift erreichen. 2 geräumige Schlafzimmer, das eine mit dem luxuriöse Bad en Suite, mit Wanne ausgestattet, und der praktischen Ankleide. Des Weiteren bietet diese Wohnebene einen mit über 16 m² üppig großen Sonnenbalkon, Diele/Flur und ein Gäste-WC mit Dusche.

Einen besonderen Akzent setzt die Empore, die direkt aus dem Wohnbereich über eine Stahl-/Holztreppe bequem zu erreichen ist. Sie besticht durch ihr besonderes Design der Säulenanordnung und wird durch die großzügige Anzahl von Dachschrägfenster mit ausreichend Tageslicht versorgt.

Ein großer eigener Kellerraum und der gemeinschaftliche Waschkeller vervollständigt das Angebot.

ENERGIEAUSWEIS

Die Immobilie unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV (Denkmalschutz).


BESICHTIGUNG / ANSPRECHPARTNER
Überzeugen Sie sich bei der Besichtigung von Qualität und Lage! Ihren Terminwunsch nimmt Frau Laura Raabe gern unter 02235 - 92 92 616 entgegen.

Weitere Immobilienangebote der ZEIT & WERT Immobilien Maklersocietät finden Sie auf unserer Homepage unter: www.zeitundwert.de

FREIZEIT

Acht Golfplätze sind innerhalb von zehn bis 30 Minuten zu erreichen, als nächstes Burg Konradsheim in Erftstadt. In kurzer Entfernung gibt es die Erft Auen, einen Ultraleicht-Flugplatz und bei Vernich eine Motocross-Strecke.

SONSTIGES

Hundehaltung ist ausdrücklich nicht erwünscht.