Immobilie nicht mehr verfügbar!
Solides Backsteinhaus!
Erfolgreich verkauft!
| Objektart | Reihenhaus |
| PLZ | 50169 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße | 418 m² |
| Ort | Kerpen-Türnich |
| Zimmer | 4 |
| Wohnfläche | 114 m² |
| Garage / Stellplatz | 1 / |
| Baujahr | 1958 |
Kerpen-Türnich! Solides Backsteinhaus mit integrierter Großgarage und großem Sonnengarten!
KURZBESCHREIBUNG Beidseitig angebautes Einfamilienhaus in solider konventioneller Massivbauweise mit ausgebautem Satteldach und Vollkeller in gewachsener zentrumsnaher Wohnlage von Kerpen-Türnich;
> ca. 114 m² Wohnfläche, verteilt auf
> 4 Zimmer, Wohnküche, 2 Bäder, Abstellraum und Diele
> ca. 40 m² umschlossener Terrassenhof
> eingefriedetes Grundstück mit altbaumbestandenem Rasen und massivem Nebengebäude
> Großgarage
> 418 m² sonniges Gesamtareal
BAUWEISE / BESCHREIBUNG Das voll verklinkerte 1 ½-geschossige Einfamilienhaus wurde ursprünglich 1958 in bewährter konventioneller Massivbauweise erstellt. Es trägt ein Satteldach mit beidseitigen Gauben und ist voll unterkellert mit Kelleraußentreppe.
Im Laufe der Jahre erfolgten einige Modernisierungsmaßnahmen; außerdem befindet sich die gesamte Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand. Somit finden Sie eine solide Basis vor, um das Eigenheim mit etwas handwerklichem Geschick technisch wie optisch nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Zum Haus gehört eine integrierte Großgarage mit direktem Zugang ins Gebäude. Des weiteren steht Heimwerkern und Bastlern sinnvolle Nutzfläche in einem massiven Nebengebäude zur Verfügung.
Es umschließt zusammen mit dem Wohnhaus den rd. 40 m² großen Innenhof, der als Terrasse anlegt ist.
Vom Terrassenhof aus erschließt sich der überwiegend als Rasen gestaltete Garten mit schönem Altbaumbestand (teilsweise Obstbäume).
Das Erdgeschoss beherbergt das geräumige Wohn-/ Esszimmer, in dem eine schöne Flügeltüre für eine gelungene optische Gliederung sorgt. Vom Essbereich aus gibt es einen direkten Zugang in die Wohnküche. Sie zeichnet sich aus durch einen nahezu quadratischen Zuschnitt, in dem eine Einbauküche nebst Frühstücksecke ihren Platz findet. Durch eine gartenseitige Erweiterung gibt es vor der Küche noch einen wettergeschützten Vorbau mit unmittelbarem Zugang in den Terrassenhof.
Ein mit Wanne, Waschbecken und WC ausgestattetes Tageslichtbad vervollständigt zusammen mit der Eingangsdiele das Raumangebot im Erdgeschoss.
Von der Diele aus führt eine gut erhaltene Vollholztreppe ins Obergeschoss. Es bietet drei Schlafzimmer und ein zweites Bad sowie einen zweckmäßigen Abstellraum.
Alle 3 Schlafräume zeichnen sich aus durch ebenmäßige Zuschnitte, die eine optimale Raumausnutzung erlauben. Leichte Schrägen und Gauben verleihen allen 3 Zimmern eine charmant-gemütliche Note.
Die Oberböden sind mit Fliesen (Bäder/Küche), Naturstein (Diele), Laminat (Wohn-/Essbereich) und Teppichboden (Schlafzimmer) ausgelegt.
Das Badezimmer verfügt über eine Duschwanne, Waschbecken und WC. Wie im Erdgeschoss sorgt auch in diesem Bad ein Fenster für gute Belichtung und Belüftung.
Speicher und Vollkeller mit Kelleraußentreppe ergänzen das Platzangebot des Hauses sinnvoll um die üblichen Nutz- und Funktionsräume (z.B. Waschküche, Vorrat, Heizung).
FAZIT Diese Immobilie eignet sich sehr gut für die Familie mit bis zu zwei Kindern, die Wert legt auf eine zentrumsnahe, verkehrs-günstige Lage mit guter Infrastruktur und die bei einem günstigen Einstiegspreis bereit ist, dem soliden Eigenheim mit etwas handwerklichem Geschick einen zeitgemäßen Schliff zu verleihen.
FENSTER einfach verglaste Holzfenster, teils mit schönen Bleiverglasungen, komplett mit Rolläden
HEIZUNG Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
WOHNFLÄCHE (Alle Angaben sind Ca.-Angaben!)
Wohnküche 12,32 m²
Bad 6,25 m²
Diele 8,25 m²
Terrassenhof 5,00 m² (ca. 40 m², anteilig zu 1/8)
EG 65,33 m²
Kind 1 13,54 m²
Kind 2 10,53 m²
Bad 6,69 m²
Abstellraum 1,83 m²
Flur/Diele 3,98 m²
OG 51,97 m²
WOHNFLÄCHE abzgl. 3% Putzabzug 113,93 m²
Zzgl. Nutzflächen in Vollkeller, Speicher und Nebengebäude
GRUNDRISSE Gern stellen wir Ihnen bei näherem Interesse auch die Grundrisse zur Verfügung. Bitte mailen Sie uns oder rufen Sie uns einfach an (02235 - 95 28 95).
LAGE / ALLGEMEINES Das Haus liegt in einem gewachsenen allgemeinen Wohngebiet, nur wenige Schritte vom Zentrum Türnichs entfernt. Türnich bietet weitreichende Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Grundschule. Weiterführende Schulen und ein umfassendes Shopping-Angebot steht im nahen Kerpen zur Aus-wahl. Auch die Einkaufszentren in Köln oder Hürth sind in wenigen Autominuten erreichbar.
Nach Köln fährt man mit dem Auto ca. 15 Minuten, nach Aachen ca. 35, nach Düsseldorf ca. 40 Minuten.
IHRE ANSPRECHPARTNERIN Frau Petra Wolter - Tel. 02235 - 95 28 95 - steht Ihnen für weitere Informationen oder eine Innenbesichtigung gern zur Verfügung.
KURZBESCHREIBUNG Beidseitig angebautes Einfamilienhaus in solider konventioneller Massivbauweise mit ausgebautem Satteldach und Vollkeller in gewachsener zentrumsnaher Wohnlage von Kerpen-Türnich;
> ca. 114 m² Wohnfläche, verteilt auf
> 4 Zimmer, Wohnküche, 2 Bäder, Abstellraum und Diele
> ca. 40 m² umschlossener Terrassenhof
> eingefriedetes Grundstück mit altbaumbestandenem Rasen und massivem Nebengebäude
> Großgarage
> 418 m² sonniges Gesamtareal
BAUWEISE / BESCHREIBUNG Das voll verklinkerte 1 ½-geschossige Einfamilienhaus wurde ursprünglich 1958 in bewährter konventioneller Massivbauweise erstellt. Es trägt ein Satteldach mit beidseitigen Gauben und ist voll unterkellert mit Kelleraußentreppe.
Im Laufe der Jahre erfolgten einige Modernisierungsmaßnahmen; außerdem befindet sich die gesamte Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand. Somit finden Sie eine solide Basis vor, um das Eigenheim mit etwas handwerklichem Geschick technisch wie optisch nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Zum Haus gehört eine integrierte Großgarage mit direktem Zugang ins Gebäude. Des weiteren steht Heimwerkern und Bastlern sinnvolle Nutzfläche in einem massiven Nebengebäude zur Verfügung.
Es umschließt zusammen mit dem Wohnhaus den rd. 40 m² großen Innenhof, der als Terrasse anlegt ist.
Vom Terrassenhof aus erschließt sich der überwiegend als Rasen gestaltete Garten mit schönem Altbaumbestand (teilsweise Obstbäume).
Das Erdgeschoss beherbergt das geräumige Wohn-/ Esszimmer, in dem eine schöne Flügeltüre für eine gelungene optische Gliederung sorgt. Vom Essbereich aus gibt es einen direkten Zugang in die Wohnküche. Sie zeichnet sich aus durch einen nahezu quadratischen Zuschnitt, in dem eine Einbauküche nebst Frühstücksecke ihren Platz findet. Durch eine gartenseitige Erweiterung gibt es vor der Küche noch einen wettergeschützten Vorbau mit unmittelbarem Zugang in den Terrassenhof.
Ein mit Wanne, Waschbecken und WC ausgestattetes Tageslichtbad vervollständigt zusammen mit der Eingangsdiele das Raumangebot im Erdgeschoss.
Von der Diele aus führt eine gut erhaltene Vollholztreppe ins Obergeschoss. Es bietet drei Schlafzimmer und ein zweites Bad sowie einen zweckmäßigen Abstellraum.
Alle 3 Schlafräume zeichnen sich aus durch ebenmäßige Zuschnitte, die eine optimale Raumausnutzung erlauben. Leichte Schrägen und Gauben verleihen allen 3 Zimmern eine charmant-gemütliche Note.
Die Oberböden sind mit Fliesen (Bäder/Küche), Naturstein (Diele), Laminat (Wohn-/Essbereich) und Teppichboden (Schlafzimmer) ausgelegt.
Das Badezimmer verfügt über eine Duschwanne, Waschbecken und WC. Wie im Erdgeschoss sorgt auch in diesem Bad ein Fenster für gute Belichtung und Belüftung.
Speicher und Vollkeller mit Kelleraußentreppe ergänzen das Platzangebot des Hauses sinnvoll um die üblichen Nutz- und Funktionsräume (z.B. Waschküche, Vorrat, Heizung).
FAZIT Diese Immobilie eignet sich sehr gut für die Familie mit bis zu zwei Kindern, die Wert legt auf eine zentrumsnahe, verkehrs-günstige Lage mit guter Infrastruktur und die bei einem günstigen Einstiegspreis bereit ist, dem soliden Eigenheim mit etwas handwerklichem Geschick einen zeitgemäßen Schliff zu verleihen.
FENSTER einfach verglaste Holzfenster, teils mit schönen Bleiverglasungen, komplett mit Rolläden
HEIZUNG Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
WOHNFLÄCHE (Alle Angaben sind Ca.-Angaben!)
ERDGESCHOSS
Wohn-/Esszimmer 33,51 m²Wohnküche 12,32 m²
Bad 6,25 m²
Diele 8,25 m²
Terrassenhof 5,00 m² (ca. 40 m², anteilig zu 1/8)
EG 65,33 m²
OBERGESCHOSS
Eltern 15,40 m²Kind 1 13,54 m²
Kind 2 10,53 m²
Bad 6,69 m²
Abstellraum 1,83 m²
Flur/Diele 3,98 m²
OG 51,97 m²
WOHNFLÄCHE abzgl. 3% Putzabzug 113,93 m²
Zzgl. Nutzflächen in Vollkeller, Speicher und Nebengebäude
GRUNDRISSE Gern stellen wir Ihnen bei näherem Interesse auch die Grundrisse zur Verfügung. Bitte mailen Sie uns oder rufen Sie uns einfach an (02235 - 95 28 95).
LAGE / ALLGEMEINES Das Haus liegt in einem gewachsenen allgemeinen Wohngebiet, nur wenige Schritte vom Zentrum Türnichs entfernt. Türnich bietet weitreichende Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Grundschule. Weiterführende Schulen und ein umfassendes Shopping-Angebot steht im nahen Kerpen zur Aus-wahl. Auch die Einkaufszentren in Köln oder Hürth sind in wenigen Autominuten erreichbar.
Nach Köln fährt man mit dem Auto ca. 15 Minuten, nach Aachen ca. 35, nach Düsseldorf ca. 40 Minuten.
IHRE ANSPRECHPARTNERIN Frau Petra Wolter - Tel. 02235 - 95 28 95 - steht Ihnen für weitere Informationen oder eine Innenbesichtigung gern zur Verfügung.
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