Immobilie nicht mehr verfügbar!
Odenthal! Spitzenklasse in Halbhöhenlage! Freistehendes repräsentatives Unikat! (MB4024)
Erfolgreich verkauft!
| Objektart | Einfamilienhaus |
| PLZ | 51519 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße | 902 m² |
| Ort | Odenthal |
| Zimmer | 8 |
| Wohnfläche | 275 m² |
| Garage / Stellplatz | 1 / 1 |
| Baujahr | 1988 |
UNIKAT!
Odenthal! Spitzenklasse in Halbhöhenlage!
Freistehendes repräsentatives Einfamilienhaus! Ihre persönliche Oase der Ruhe und Erholung!
IMMOBILIE im ÜBERBLICK
Freistehendes großes Einfamilienhaus in attraktiver, ruhiger Halbhöhenlage mit tagesbelichtetem Indoorpool, Sauna, witterungsgeschützter Terrasse und Kamin in exklusiver Ausführung mit zahlreichen feinen Extras; traumhaft idyllisches Gartenparadies!
Baujahre 1972 / 1988 - topp gepflegter, einzugsbereiter Zustand
Stattliche ca. 275 m² Wohnfläche, großzügig aufgeteilt:
Erdgeschoss
Repräsentativer großer Eingangsbereich mit Windfang,
Wohnzimmer mit überdachter Terrasse,
Esszimmer,
Küche,
Büro / Home Office
Schlafzimmer,
Gästezimmer,
Badezimmer,
mehrere, teils umlaufende Terrassenflächen,
Gäste-WC und Flur.
Dachgeschoss
Drei Schlafzimmer,
zwei Vollbäder mit Badewanne und
großes, giebelhoch ausgebautes Dachstudio
Untergeschoss
Indoorpool mit Gegenstromanlage und chlorfreier Aktivsauerstofffilteranlage, tagesbelichtet durch eine übergroße elektrisch betriebene Dachkuppel
großer sonnenheller Fitnessraum, Sauna, Dusche
+ weitere Räume (z.B. Näh-/Bügelzimmer, Vorrat, Heizung etc.)
Extrabreite Kelleraußentreppe mit Edelstahlhandlauf und direktem Gartenzugang.
902 m² traumhaft schönes Parkgrundstück - ein mit viel Liebe und gärtnerischem Geschick pflegeleicht angelegtes Gartenparadies; rundum fast uneinsehbar!
Fischteich, Gartenhäuschen und Garage - rundum eingefriedet mit Gartentörchen
BAUWEISE / BESCHREIBUNG
Das 1972 in bewährter Massivbauweise errichtete Architektenhaus zeigt einen außer-gewöhnlich großzügigen Grundriss. 1988 haben die Eigentümer das Dachgeschoss aufsetzen lassen und die beiden Ebenen mit einer eleganten Vollholztreppe miteinander verbunden.
Die weiß gestrichene Fassade bildet einen attraktiven Kontrast zu den umlaufenden verschieferten Dachüberständen. Teils bodentiefe Fenster verleihen dem äußeren Gesamtbild eine ausdrucksstarke individuelle Note.
Windfang und Diele / Flur präsentieren durchgehend mit hellem Solnhofer Naturstein gestaltet. Verglaste Türen in moderner Ausführung und eine aufwändig restaurierte Türe zum Wohnzimmer hin beschreiben die hochwertig-elegante Ausstattung dieses besonderen Einfamilienhauses.
Auf stattlichen ca. 80 m² weiß das L-förmig geschnittene Ensemble aus Wohn-, Esszimmer und Küche wahrlich zu begeistern. Der Terracottafußboden, dekorative Deckenbalken und ein nachträglich eingebauter Kamin beschreiben die Ausstattung. Großformatige Fensterflächen und Türen lassen üppig Licht von allen Seiten einfallen. Bei Bedarf verdunkeln die mit Zeitschaltuhr elektrisch betriebenen Rollläden alles wunschgemäß.
Die halboffen geschnittene Küche verfügt über eine moderne Essthekenlösung mit direktem Blick ins Esszimmer und weiter in den umlaufenen Garten. Eine Terrassentür erlaubt auch von hier den direkten Ausgang in den Garten. Die hochwertige weiße Einbauküche nebst Edelstahlesse und allen Elektroeinbaugeräten (inklusive neuem Hightechkühlschrank) kann auf Wunsch gegen Aufpreis übernommen werden.
Der bevorstehende Sommer lädt zu langen, lauen Abenden im Garten bzw. auf der dreiseitig witterungsgeschützten Terrasse ein. Sie und Ihre Gäste haben die Wahl, durch welche der etlichen Türen Sie den ruhigen, traumhaft schönen Garten betreten. Die sonnenoptimale Südausrichtung des halbhoch gelegenen Grundstücks gewährt nahezu niemanden sonst Einblick in Ihr Zuhause.
Die zum Garten hin blickoffene Terrasse erlaubt eine Rundumsicht auf angrenzende Felder und Wälder. Ein großer Esstisch mit bis zu 8 Stühlen hat hier mühelos Platz. Weiße Deckenpaneelen, mehrere helle Sonnenmarkisen und halbkreisförmig verlegtes kleinformatiges Porphyrpflaster runden den französischen Landhausstil gelungen ab.
Zurück ins Haus:
Linkerhand des Eingangs führt der Flur zu Büro, Gästezimmer/Ankleide und Schlafzimmer. Alle Räume verfügen über vernünftige Größen und ausreichend Stellfläche. Sie sind praktisch geschnitten und ebenfalls mit Solnhofener Platten ausgelegt.
Eine gelungene Besonderheit stellen die in Jalousietechnik innen angebrachten Schlagläden dar. So entsteht eine gelungene Symbiose aus Licht und Schatten, neugierige Blicke von außen werden unterbunden und Tageslicht kommt hinein.
Diese Besonderheit trifft auch auf das geräumige Badezimmer im Erdgeschoss zu. Umglaste Duschkabine und Doppelwaschtisch beschreiben die Ausstattung.
Das angrenzende Zimmer wird aktuell als Ankleide genutzt, möglich wäre auch eine Nutzung als weiteres Gästezimmer oder ggf. Erweiterung des Badezimmers.
Das gartenseitige Schlafzimmer ist mit fast 20 m² üppig groß und mit geweißtem Dielenparkett (Eiche massiv) ausgelegt. Es begeistert mit einem eigens angefertigten Holzeinbauschrank aus einem antiken Scheunentor - außergewöhnlich und einzigartig zugleich. Das Unikat kann auf Wunsch gegen Aufpreis im Haus verbleiben.
Vervollständigt wird das Erdgeschoss durch das rechts der Hauseingangstüre befindliche tagesbelichtete Gäste-WC.
Das Dachgeschoss wird über die eingangs gezeigte Vollholztreppe erreicht. Durch die Aufstockung des gesamten Geschosses wurde hier 1988 nicht nur die gesamte Hausarchitektur besonnen verändert, sondern auch eine komplett neue Dacheindeckung vorgenommen. Auch alle Regenrinnen mit Laubschutz und Abläufen wurden erneuert. Die gesamte Etage erhielt eine mit Einzelthermostaten versehene Fußbodenheizung.
Insgesamt drei Schlafzimmer teilen sich zwei Wannenbäder mit Einzel- bzw. Doppelwaschbecken und WC. Von Schreinermeisterhand verbaute weiße Einbauschränke schaffen viel Platz und unterstreichen gleichzeitig den modernen Landhausstil. Formschöne weiße Leitern ermöglichen den Zugang nach oben und bieten weiteren Stauraum. Ein Versteck, Tobeparadies oder Hochbett für Kinder und ein Segen für all diejenigen die mehr als extra viel Platz benötigen. Echtholzparkett und weiße Holzdecken mit eingelassenen Spots setzen alles ins rechte Licht. Weiß gestrichene Holzbalken der Dachstuhlkonstruktion vervollständigen die gediegene Ausstattung.
Die beiden Vollbäder bestechen durch den modern/mediterranen Stil. Fliesenboden im Schachbrettmuster und dezent filigrane Doppelbordüren beschreiben die Ausstattung. Fenster lassen üppig Luft und Licht hinein. Eingelassene, übergroße Wandspiegel vergrößern die ohnehin üppig dimensionierten Badezimmer optisch noch zusätzlich.
Mittelpunkt der Dachgeschossebene ist das Studio mit giebelhohem Ausbau und damit überhohen Decken, den bereits erwähnten geweißten Dachbalken, mehreren großformatigen Fenstern und einer puren Größe von fast 50 m²(!). Je nach Gusto kann dieser schöne Raum als Büro/Galerie oder als Wohnbereich der oberen Ebene dienen. Entscheiden Sie selbst und lassen sich im Rahmen einer Besichtigung begeistern.
Das Untergeschoss ist im gleichen hochwertigen Stil gehalten wie die anderen Ebenen. Das heißt, auch hier gibt es weiße Kassettentüren, weiße Decken und in einem der Räume den auch im Erdgeschoss verlegten Terracottafußboden (ansonsten Fliesen).
Das Basement beherbergt des Weiteren die üblichen Nutz- und Funktionsräume wie Vorrat, Heizung (mit Solarunterstützung) und weitere sinnvolle Flächen (Bügeln / Nähen etc).
1990 erwarben die derzeitigen Eigentümer zusätzliche Grundstücksfläche, um in einem neu erstellten auskragenden Baukörper einen Indoorpool der Extraklasse zu errichten. Die Beschreibung der Poolanlage liest sich wie folgt:
Aktivsauerstofffilteranlage, beheizbar, Gegenstromanlage, Poolabdeckung (elektrisch betrieben) und als `i´-Tüpfelchen eine übergroße, ebenfalls elektrisch zu öffnende Dachkuppelkonstruktion, um viel Sonnenlicht und frische Luft herein zu lassen.
Zusätzlich gibt es einen mit rund 50 m² stattlich großen Hobby-/ Freizeitraum, in dem mühelos Sportgeräte und eine erst dieses Jahr erneuerte finnische Sauna ihren Platz haben. Genießen Sie Sommer wie Winter diesen breitgefächerten exklusiven Freizeitwert Ihres Domizils.
Leverkusen, Burscheid und Bergisch Gladbach sind mit dem Auto jeweils in unter 20 Minuten zu erreichen. Odenthal und die umliegenden Ortschaften selbst bieten alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und sämtliche Schulen. Die Autobahnen A1/A3/B506 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
HEIZUNG / ENERGIEAUSWEIS
Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
im DG als Fußbodenheizung
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis vom 31.03.2020
Baujahr Anlagentechnik: 2002
Energieverbrauchskennwert: nur 67,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse „B“
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von Qualität und Lage dieses seltenen Angebotes!
IHR ANSPRECHPARTNER
Michael Bodelier steht Ihnen für weitere Informationen und eine Besichtigung gern zur Verfügung.
Rufen Sie an! Tel. 02235 - 92 92 620 ! Das ausführliche Exposé mit Grundrissen und weiteren Lichtbildern können Sie gerne über unsere Homepage oder direkt unter mbo@zeitundwert.de anfordern.
Eine Besichtigung kann auch aktuell, jedoch unter Auflagen und strengen Vorgaben gemäß der bestehenden Hygienevorschriften, erfolgen.
Odenthal! Spitzenklasse in Halbhöhenlage!
Freistehendes repräsentatives Einfamilienhaus! Ihre persönliche Oase der Ruhe und Erholung!
IMMOBILIE im ÜBERBLICK
Freistehendes großes Einfamilienhaus in attraktiver, ruhiger Halbhöhenlage mit tagesbelichtetem Indoorpool, Sauna, witterungsgeschützter Terrasse und Kamin in exklusiver Ausführung mit zahlreichen feinen Extras; traumhaft idyllisches Gartenparadies!
Baujahre 1972 / 1988 - topp gepflegter, einzugsbereiter Zustand
Stattliche ca. 275 m² Wohnfläche, großzügig aufgeteilt:
Erdgeschoss
Repräsentativer großer Eingangsbereich mit Windfang,
Wohnzimmer mit überdachter Terrasse,
Esszimmer,
Küche,
Büro / Home Office
Schlafzimmer,
Gästezimmer,
Badezimmer,
mehrere, teils umlaufende Terrassenflächen,
Gäste-WC und Flur.
Dachgeschoss
Drei Schlafzimmer,
zwei Vollbäder mit Badewanne und
großes, giebelhoch ausgebautes Dachstudio
Untergeschoss
Indoorpool mit Gegenstromanlage und chlorfreier Aktivsauerstofffilteranlage, tagesbelichtet durch eine übergroße elektrisch betriebene Dachkuppel
großer sonnenheller Fitnessraum, Sauna, Dusche
+ weitere Räume (z.B. Näh-/Bügelzimmer, Vorrat, Heizung etc.)
Extrabreite Kelleraußentreppe mit Edelstahlhandlauf und direktem Gartenzugang.
902 m² traumhaft schönes Parkgrundstück - ein mit viel Liebe und gärtnerischem Geschick pflegeleicht angelegtes Gartenparadies; rundum fast uneinsehbar!
Fischteich, Gartenhäuschen und Garage - rundum eingefriedet mit Gartentörchen
BAUWEISE / BESCHREIBUNG
Das 1972 in bewährter Massivbauweise errichtete Architektenhaus zeigt einen außer-gewöhnlich großzügigen Grundriss. 1988 haben die Eigentümer das Dachgeschoss aufsetzen lassen und die beiden Ebenen mit einer eleganten Vollholztreppe miteinander verbunden.
Die weiß gestrichene Fassade bildet einen attraktiven Kontrast zu den umlaufenden verschieferten Dachüberständen. Teils bodentiefe Fenster verleihen dem äußeren Gesamtbild eine ausdrucksstarke individuelle Note.
Windfang und Diele / Flur präsentieren durchgehend mit hellem Solnhofer Naturstein gestaltet. Verglaste Türen in moderner Ausführung und eine aufwändig restaurierte Türe zum Wohnzimmer hin beschreiben die hochwertig-elegante Ausstattung dieses besonderen Einfamilienhauses.
Auf stattlichen ca. 80 m² weiß das L-förmig geschnittene Ensemble aus Wohn-, Esszimmer und Küche wahrlich zu begeistern. Der Terracottafußboden, dekorative Deckenbalken und ein nachträglich eingebauter Kamin beschreiben die Ausstattung. Großformatige Fensterflächen und Türen lassen üppig Licht von allen Seiten einfallen. Bei Bedarf verdunkeln die mit Zeitschaltuhr elektrisch betriebenen Rollläden alles wunschgemäß.
Die halboffen geschnittene Küche verfügt über eine moderne Essthekenlösung mit direktem Blick ins Esszimmer und weiter in den umlaufenen Garten. Eine Terrassentür erlaubt auch von hier den direkten Ausgang in den Garten. Die hochwertige weiße Einbauküche nebst Edelstahlesse und allen Elektroeinbaugeräten (inklusive neuem Hightechkühlschrank) kann auf Wunsch gegen Aufpreis übernommen werden.
Der bevorstehende Sommer lädt zu langen, lauen Abenden im Garten bzw. auf der dreiseitig witterungsgeschützten Terrasse ein. Sie und Ihre Gäste haben die Wahl, durch welche der etlichen Türen Sie den ruhigen, traumhaft schönen Garten betreten. Die sonnenoptimale Südausrichtung des halbhoch gelegenen Grundstücks gewährt nahezu niemanden sonst Einblick in Ihr Zuhause.
Die zum Garten hin blickoffene Terrasse erlaubt eine Rundumsicht auf angrenzende Felder und Wälder. Ein großer Esstisch mit bis zu 8 Stühlen hat hier mühelos Platz. Weiße Deckenpaneelen, mehrere helle Sonnenmarkisen und halbkreisförmig verlegtes kleinformatiges Porphyrpflaster runden den französischen Landhausstil gelungen ab.
Zurück ins Haus:
Linkerhand des Eingangs führt der Flur zu Büro, Gästezimmer/Ankleide und Schlafzimmer. Alle Räume verfügen über vernünftige Größen und ausreichend Stellfläche. Sie sind praktisch geschnitten und ebenfalls mit Solnhofener Platten ausgelegt.
Eine gelungene Besonderheit stellen die in Jalousietechnik innen angebrachten Schlagläden dar. So entsteht eine gelungene Symbiose aus Licht und Schatten, neugierige Blicke von außen werden unterbunden und Tageslicht kommt hinein.
Diese Besonderheit trifft auch auf das geräumige Badezimmer im Erdgeschoss zu. Umglaste Duschkabine und Doppelwaschtisch beschreiben die Ausstattung.
Das angrenzende Zimmer wird aktuell als Ankleide genutzt, möglich wäre auch eine Nutzung als weiteres Gästezimmer oder ggf. Erweiterung des Badezimmers.
Das gartenseitige Schlafzimmer ist mit fast 20 m² üppig groß und mit geweißtem Dielenparkett (Eiche massiv) ausgelegt. Es begeistert mit einem eigens angefertigten Holzeinbauschrank aus einem antiken Scheunentor - außergewöhnlich und einzigartig zugleich. Das Unikat kann auf Wunsch gegen Aufpreis im Haus verbleiben.
Vervollständigt wird das Erdgeschoss durch das rechts der Hauseingangstüre befindliche tagesbelichtete Gäste-WC.
Das Dachgeschoss wird über die eingangs gezeigte Vollholztreppe erreicht. Durch die Aufstockung des gesamten Geschosses wurde hier 1988 nicht nur die gesamte Hausarchitektur besonnen verändert, sondern auch eine komplett neue Dacheindeckung vorgenommen. Auch alle Regenrinnen mit Laubschutz und Abläufen wurden erneuert. Die gesamte Etage erhielt eine mit Einzelthermostaten versehene Fußbodenheizung.
Insgesamt drei Schlafzimmer teilen sich zwei Wannenbäder mit Einzel- bzw. Doppelwaschbecken und WC. Von Schreinermeisterhand verbaute weiße Einbauschränke schaffen viel Platz und unterstreichen gleichzeitig den modernen Landhausstil. Formschöne weiße Leitern ermöglichen den Zugang nach oben und bieten weiteren Stauraum. Ein Versteck, Tobeparadies oder Hochbett für Kinder und ein Segen für all diejenigen die mehr als extra viel Platz benötigen. Echtholzparkett und weiße Holzdecken mit eingelassenen Spots setzen alles ins rechte Licht. Weiß gestrichene Holzbalken der Dachstuhlkonstruktion vervollständigen die gediegene Ausstattung.
Die beiden Vollbäder bestechen durch den modern/mediterranen Stil. Fliesenboden im Schachbrettmuster und dezent filigrane Doppelbordüren beschreiben die Ausstattung. Fenster lassen üppig Luft und Licht hinein. Eingelassene, übergroße Wandspiegel vergrößern die ohnehin üppig dimensionierten Badezimmer optisch noch zusätzlich.
Mittelpunkt der Dachgeschossebene ist das Studio mit giebelhohem Ausbau und damit überhohen Decken, den bereits erwähnten geweißten Dachbalken, mehreren großformatigen Fenstern und einer puren Größe von fast 50 m²(!). Je nach Gusto kann dieser schöne Raum als Büro/Galerie oder als Wohnbereich der oberen Ebene dienen. Entscheiden Sie selbst und lassen sich im Rahmen einer Besichtigung begeistern.
Das Untergeschoss ist im gleichen hochwertigen Stil gehalten wie die anderen Ebenen. Das heißt, auch hier gibt es weiße Kassettentüren, weiße Decken und in einem der Räume den auch im Erdgeschoss verlegten Terracottafußboden (ansonsten Fliesen).
Das Basement beherbergt des Weiteren die üblichen Nutz- und Funktionsräume wie Vorrat, Heizung (mit Solarunterstützung) und weitere sinnvolle Flächen (Bügeln / Nähen etc).
1990 erwarben die derzeitigen Eigentümer zusätzliche Grundstücksfläche, um in einem neu erstellten auskragenden Baukörper einen Indoorpool der Extraklasse zu errichten. Die Beschreibung der Poolanlage liest sich wie folgt:
Aktivsauerstofffilteranlage, beheizbar, Gegenstromanlage, Poolabdeckung (elektrisch betrieben) und als `i´-Tüpfelchen eine übergroße, ebenfalls elektrisch zu öffnende Dachkuppelkonstruktion, um viel Sonnenlicht und frische Luft herein zu lassen.
Zusätzlich gibt es einen mit rund 50 m² stattlich großen Hobby-/ Freizeitraum, in dem mühelos Sportgeräte und eine erst dieses Jahr erneuerte finnische Sauna ihren Platz haben. Genießen Sie Sommer wie Winter diesen breitgefächerten exklusiven Freizeitwert Ihres Domizils.
FAZIT
Zusammenfassend bietet dieses außergewöhnliche Wohndomizil beste Voraussetzungen sowohl für anspruchsvolle Paare wie auch für Familien mit hohem, großzügigem Platzbedarf, die außergewöhnlich komfortables und individuelles Wohnen suchen. Neben dem sprichwörtlichen Eimer Farbe erfordert dieses exquisite Anwesen keine weiteren Arbeiten. Die jetzigen Eigentümer veräußern aus persönlichen Gründen und können auf Wunsch kurzfristig entschlossenen Käufern ihren Wunsch vom Eigenheim erfüllen.LAGE
Absolut ruhige Lage in Odenthal ohne Durchgangsverkehr in einer reinen Anliegerstraße. Unweit gelegen des Altenberger Doms in attraktiver Halbhöhenlage.Leverkusen, Burscheid und Bergisch Gladbach sind mit dem Auto jeweils in unter 20 Minuten zu erreichen. Odenthal und die umliegenden Ortschaften selbst bieten alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und sämtliche Schulen. Die Autobahnen A1/A3/B506 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
FENSTER
Holz-ISO-Fenster; teilweise bodentief, elektr. RolllädenHEIZUNG / ENERGIEAUSWEIS
Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
im DG als Fußbodenheizung
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis vom 31.03.2020
Baujahr Anlagentechnik: 2002
Energieverbrauchskennwert: nur 67,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse „B“
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von Qualität und Lage dieses seltenen Angebotes!
IHR ANSPRECHPARTNER
Michael Bodelier steht Ihnen für weitere Informationen und eine Besichtigung gern zur Verfügung.
Rufen Sie an! Tel. 02235 - 92 92 620 ! Das ausführliche Exposé mit Grundrissen und weiteren Lichtbildern können Sie gerne über unsere Homepage oder direkt unter mbo@zeitundwert.de anfordern.
Eine Besichtigung kann auch aktuell, jedoch unter Auflagen und strengen Vorgaben gemäß der bestehenden Hygienevorschriften, erfolgen.
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