Wohnen im Gutshof! Elegante 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon im SILO des denkmalgeschützten Gut Klarenhof! Individuell und außergewöhnlich! (LR4006)

Wohnen im denkmalgeschützten Gutshof! Individuell - außergewöhnlich - exquisit!

Eine allererste Adresse! Gut Klarenhof in Weilerswist-Klein Vernich! Tradition und Moderne - eine perfekt gelungene Symbiose!

Insgesamt besteht die historische Gutshofanlage aus 7 Gebäuden in aufgelockerter ringförmiger Anordnung mit einem begrünten Innenhof. Die exklusive 3-Zimmer-Wohnung ist eine `runde´ Sache im ehemaligen Silo!

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Sehr geehrte Mietinteressenten,
bevor Sie weiter lesen beachten Sie bitte:

Unser Auftraggeber wünscht einen Mieter mit einwandfreier Bonität. Bitte reichen Sie Ihre Anfrage nur dann ein, wenn Sie diese Voraussetzungen erfüllen und dies z.B. durch eine Schufa-Selbstauskunft belegen können, die spätestens zur Besichtigung vorgelegt wird.

Bitte beachten Sie auch, dass aufgrund der offenen Außenanlagen und Gärten KEINE Hunde- und Katzenhaltung möglich ist.
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IMMOBILIE im ÜBERBLICK
Die Wohneinheit im 3. OG hat eine offene Grundrisslösung und ist als 3-Zimmer-Wohnung auf rd. 119 m² Wohnfläche im SILO konzipiert. Sie bietet bodentiefe Fenster, einen großzügigen Sonnenbalkon und ist komfortabel per Lift zu erreichen.

Die junge, moderne Wohnkonzeption wird Sie ebenso begeistern wie die exquisite Ausstattung!

Alle Räume haben Fußbodenheizung (im Bad zusätzlich mit formschönem Handtuchheizkörper) auf Basis einer kostengünstigen Erdwärmeheizung. Mit Ausnahme der Bäder ist überall Massivparkett (Stabparkett in Echtholz) gelegt.

Das großzügige Wohn-/Esszimmer bildet zusammen mit der offenen Wohnküche den Mittelpunkt der Wohnung. Die gesamte Fensterfront verfügt über spezielle elektrische Rollläden, die an warmen Tagen die Sonne zusätzlich absorbieren und die Wohnung somit weitestgehend kühl halten.

Ganz komfortabel hat das Hauptschlafzimmer ein Badezimmer en Suite, das elegant in Weiß mit dunkel kontrastierender Bodenkeramik gestaltet ist. Es bietet bodengleiche Dusche, Hänge-WC und Waschtisch. Bodentiefe Fenster sorgen sowohl im Badezimmer wie auch im Schlafzimmer für optimale Belichtung und Belüftung. Die separate Ankleide erreichen Sie ebenfalls direkt vom Schlafzimmer aus.

Das Kinderzimmer/Büro präsentiert sich gleichfalls mit bodentiefen Fenstern, die Licht tief in den Raum fallen lassen. Die bereits montierten Plissées bleiben Bestandteil der Wohnung.

Das angrenzende Gäste-WC wird dank zusätzlicher Badewanne zum vollwertigen Zweitbad.

Der großzügige offene Eingangs-/Flurbereich bietet integrierte Garderobe, Schuh- und Vorratsschrank.

Auf dem großzügigen Balkon genießen Sie Ihre Oase der Ruhe mit herrlichem Blick ins Grüne über Wiesen und Felder!

Eine Waschküche steht zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit. Ein eigener Kellerraum vervollständigt das Angebot.

OPTION

Für diese Wohneinheit werden zwei Kfz-Stellplätze zum Preis von je 30,00 Euro/mtl. angeboten.

Auf Wunsch kann die elegante und moderne Küche inkl. der Elektrogeräte gegen Aufpreis in der Wohnung verbleiben.

FREIZEIT

Acht Golfplätze sind innerhalb von 10 bis 30 Minuten zu erreichen, als nächstes Burg Konradsheim in Erftstadt. In kurzer Entfernung gibt es einen Ultraleicht-Flugplatz und bei Vernich eine Motocross-Strecke.

ENERGIEAUSWEIS

Die Immobilie unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV (Denkmalschutz).

Lassen Sie sich von dieser bildschönen, außergewöhnlichen Wohnung bei einer Besichtigung begeistern!

IHRE ANSPRECHPARTNERIN
Laura Raabe steht Ihnen für weitere Informationen und eine Terminabsprache gern zur Verfügung. Tel. 02235 - 92 92 616. Rufen Sie an!