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Bonn-Poppelsdorf! Hochwertige 3-Zimmerwohnung mit 2 Terrassen, Garten und TG-Platz (WS 3902)
Erfolgreich vermietet!
| Objektart | Wohnung |
| PLZ | 53127 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße |
| Ort | Bonn |
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | 93.5 m² |
| Garage / Stellplatz | 1 / 1 |
| Baujahr | 2015 |
Bonn-Poppelsdorf! Hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 2 Terrassen, Garten + TG-Platz (WS 3902)
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Sehr geehrte/r Mietinteressent/in, bevor Sie weiterlesen, beachten Sie bitte:
Unser Auftraggeber wünscht einen Mieter mit einwandfreier Bonität. Bitte reichen Sie Ihre Anfrage nur dann ein, wenn Sie diese Voraussetzung erfüllen und dies z.B. durch eine Schufa-Selbstauskunft belegen können, die spätestens zur Besichtigung vorgelegt wird.
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Die ca. 93,50 m² Wohnfläche verteilen sich auf:
Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und großer überdachter Sonnenterrasse,
Schlafzimmer mit Zugang auf eine weitere/zweite Terrasse,
Gästezimmer,
elegantes Wannenbad und
zusätzliches Gäste-WC mit Duschkabine.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beiliegenden Grundrisszeichnungen.
Vor dem Wohnzimmer erstreckt sich die große, überdachte Terrasse, die übergeht in die als Rasenfläche angelegte Gartenfläche, die Ihnen zur alleinigen Nutzung gehört. Die beiden Terrassen sind vom Wohnzimmer bzw. Schlafzimmer jeweils über bodentiefe Schiebetürenelemente erreichbar.
Alle Zimmer einschließlich der Diele sind mit Echtholzparkett ausgelegt.
Das tagesbelichtete Wannenbad nebst Gäste-WC mit barrierefreier Duschkabine bieten eine elegante Ausstattung.
Die 3-fach verglasten, bodentiefen Holzfenster haben elektrisch steuerbare Außenjalousien.
Die Beheizung (Gas) erfolgt über eine energiesparende Wärmepumpe als Fußbodenheizung.
Ein Personenaufzug ist vorhanden und verbindet die einzelnen Wohnungen bis zur Tiefgarage und den Kellerräumen.
Ein separater Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Stellplatz in der Tiefgarage runden das Mietangebot ab.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Wohnung = 1.214,48 Euro
TG-Platz = 75,00 Euro.
Grundmiete gesamt = 1289,48 Euro
Die Nebenkostenvorauszahlung beläuft sich auf 185,- Euro (inkl. Heizkosten).
HEIZUNG / ENERGIEAUSWEIS
Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
Bedarfsorientierter Energieausweis mit einem Endenergiebedarf von 34 kWh/ (m²*a); Energieeffizienzklasse: A (!!)
IHRE ANSPRECHPARTNER
Sybille Gerth und Werner Siegers stehen Ihnen gern für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Telefon 02235-92 92 627 - rufen Sie an!
Mit diesem lebenswerten Stadtteil und der belebten `Clemens-August-Straße´ steht Ihnen fußläufig ein attraktives Stadtteilzentrum zur Verfügung. Für all diejenigen, die mehr möchten, ist der Weg in die Bonner Innenstand auch nicht weit.
Wer Natur mit urbanen Leben verbinden möchte, für denjenigen bietet sich hier eine Wohnlage ohne Kompromisse an. Darüber hinaus bietet der nahe `Kottenforst´ ein hohes Angebot an Sport und Freizeitmöglichkeiten.
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Sehr geehrte/r Mietinteressent/in, bevor Sie weiterlesen, beachten Sie bitte:
Unser Auftraggeber wünscht einen Mieter mit einwandfreier Bonität. Bitte reichen Sie Ihre Anfrage nur dann ein, wenn Sie diese Voraussetzung erfüllen und dies z.B. durch eine Schufa-Selbstauskunft belegen können, die spätestens zur Besichtigung vorgelegt wird.
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BESCHREIBUNG
Die hier angebotene 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines äußerst gepflegten 5-Familienhauses, das erst im Jahr 2015/2016 in sehr hochwertiger Bauweise errichtet wurde.Die ca. 93,50 m² Wohnfläche verteilen sich auf:
Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und großer überdachter Sonnenterrasse,
Schlafzimmer mit Zugang auf eine weitere/zweite Terrasse,
Gästezimmer,
elegantes Wannenbad und
zusätzliches Gäste-WC mit Duschkabine.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beiliegenden Grundrisszeichnungen.
Vor dem Wohnzimmer erstreckt sich die große, überdachte Terrasse, die übergeht in die als Rasenfläche angelegte Gartenfläche, die Ihnen zur alleinigen Nutzung gehört. Die beiden Terrassen sind vom Wohnzimmer bzw. Schlafzimmer jeweils über bodentiefe Schiebetürenelemente erreichbar.
Alle Zimmer einschließlich der Diele sind mit Echtholzparkett ausgelegt.
Das tagesbelichtete Wannenbad nebst Gäste-WC mit barrierefreier Duschkabine bieten eine elegante Ausstattung.
Die 3-fach verglasten, bodentiefen Holzfenster haben elektrisch steuerbare Außenjalousien.
Die Beheizung (Gas) erfolgt über eine energiesparende Wärmepumpe als Fußbodenheizung.
Ein Personenaufzug ist vorhanden und verbindet die einzelnen Wohnungen bis zur Tiefgarage und den Kellerräumen.
Ein separater Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Stellplatz in der Tiefgarage runden das Mietangebot ab.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Wohnung = 1.214,48 Euro
TG-Platz = 75,00 Euro.
Grundmiete gesamt = 1289,48 Euro
Die Nebenkostenvorauszahlung beläuft sich auf 185,- Euro (inkl. Heizkosten).
HEIZUNG / ENERGIEAUSWEIS
Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
Bedarfsorientierter Energieausweis mit einem Endenergiebedarf von 34 kWh/ (m²*a); Energieeffizienzklasse: A (!!)
IHRE ANSPRECHPARTNER
Sybille Gerth und Werner Siegers stehen Ihnen gern für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Telefon 02235-92 92 627 - rufen Sie an!
LAGE
Der Stadtteil Poppelsdorf zählt zu den beliebtesten und exklusivsten Lagen Bonns.Mit diesem lebenswerten Stadtteil und der belebten `Clemens-August-Straße´ steht Ihnen fußläufig ein attraktives Stadtteilzentrum zur Verfügung. Für all diejenigen, die mehr möchten, ist der Weg in die Bonner Innenstand auch nicht weit.
Wer Natur mit urbanen Leben verbinden möchte, für denjenigen bietet sich hier eine Wohnlage ohne Kompromisse an. Darüber hinaus bietet der nahe `Kottenforst´ ein hohes Angebot an Sport und Freizeitmöglichkeiten.
Aktuelle Angebote noch vor Veröffentlichung per E-Mail erhalten.
