Erftstadt-Liblar! Helle 81 m² große 3-Zimmer Wohnung mit besonderem Zuschnitt! Sonnenterrasse mit Blick ins Grüne! (SN 3885)

Erftstadt-Liblar! Helle 81 m² große 3-Zimmer Wohnung mit besonderem Zuschnitt! Sonnenterrasse mit Blick ins Grüne! (SN 3885)

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HINWEIS!
Sehr geehrte/r Mietinteressent/in,
bevor Sie weiterlesen, beachten Sie bitte:
Unser Auftraggeber wünscht einen Mieter mit einwandfreier Bonität. Bitte reichen Sie Ihre Anfrage nur ein, wenn Sie diese Voraussetzung erfüllen und dies durch eine Schufa-Selbstauskunft und Gehaltsnachweise belegen können.
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OBJEKT im Überblick
Familienideale, hell-freundliche 3-Zimmer Wohnung mit einem besonderen, attraktiven Zuschnitt. Sonnenterrasse mit idyllischem Blick in den hauseigenen Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung!

Baujahr 1995

Carréeförmig errichtete Wohnanlage; hell verputztes, sehr gepflegtes 11-Parteienhaus mit geschütztem, begrüntem Innenhof ohne Durchgangsverkehr.
Gepflegte 3-Zimmer Wohnung mit ca. 81m² Wohnfläche, verteilt auf:
Wohn-/Essbereich, 2 Schlafzimmer, Küche, Diele, Vollbad, Abstellkammer und Sonnenterrasse
Barrierearm - komfortabler Lift!
Kellerraum
Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung

BESCHREIBUNG

Die attraktiv geschnittene 3-Zimmer Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 1995 erbauten, sehr gepflegten 11-Parteienhauses. Das vollunterkellerte Gebäude zeichnet sich aus durch eine moderne Architektur und überzeugt mit einer klaren Linienführung.
Helle Ausstattungsmerkmale mit dazu kontrastierenden dunklen Türen und vielen Fensterflächen verleihen ein einladendes Ambiente. Die zeitlose, helle Bodenkeramik ist mit einer Fußbodenheizung unterlegt, welche für angenehme Fußwärme sorgt.
Von der großzügigen Diele (inklusive Einbauschrank) aus gelangt man in alle Räume der Wohnung.
Das schöne Wohn- /Esszimmer präsentiert sich großzügig, hell und freundlich - individuelle Möblierungsmöglichkeiten und der Zugang auf die gemütliche Sonnenterrasse mit Blick in den hauseigenen Gemeinschaftsgarten.
Die an das Wohnzimmer angrenzende Küche wird von einem großen Fenster mit viel Licht versorgt. Auf Wunsch kann die Einbauküche gegen einen kleinen Abschlag in der Wohnung verbleiben.
In zeitlosem weiß präsentiert sich das geräumige Badezimmer dreiviertel hoch gefliest. Hänge-WC, Waschtisch, Dusche und Badewanne beschreiben die Ausstattung.
Die zwei ebenmäßig geschnittenen Schlafräume bieten viel Platz für ausreichend Schrankfläche.
Ein praktischer Abstellraum vervollständigt das Angebot.
Zur Wohnung gehört zudem ein mit dem Lift bequem erreichbarer, separater Kellerraum, der gemeinschaftlich genutzte Wasch-/ und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller.

FAZIT

Die zu vermietende, schöne 3-Zimmer Wohnung eignet sich ideal für Paare, Singles oder kleine Familien mit einem Kind, die Wert legen auf modernes transparentes Wohnen mit hohem Komfort. Die zentrumsnahe Lage in Liblar, einem der beiden großen Stadtteile in Erftstadt, rundet das Angebot gelungen ab. Einkäufe und vieles mehr lassen sich bestens zu Fuß erledigen. Das vielfältige Sport-/ und Freizeitangebot sowie das nahe Naturschutzgebiet Kottenforst Ville mit seinen ausgedehnten Wäldern und Seen spiegeln das attraktive Wohnumfeld wieder. Dank des Bundesbahnanschlusses eignet sich die Wohnung auch ideal für Berufspendler in die nahe gelegene Domstadt Köln.

HEIZUNG/ENERGIEAUSWEIS
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
Gaszentralheizung, Baujahr 1995
verbrauchsbasierter Energieausweis
Endenergieverbrauch: 107 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: D

IHR ANSPRECHPARTNER
Niclas Schütten - Tel. 02235 - 9292623 - steht Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gerne zur Verfügung!