Immobilie nicht mehr verfügbar!
Erftstadt-Friesheim! Stattlich-große 3-Zimmer Mietwohnung mit attraktivem Grundriss in idyllischer kindgerechter Ruhiglage! (SN 3854)
Erfolgreich vermietet!
| Objektart | Wohnung |
| PLZ | 50374 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße | 856 m² |
| Ort | Erftstadt-Friesheim |
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | 92 m² |
| Garage / Stellplatz | 1 / |
| Baujahr | 1966 |
Erftstadt-Friesheim! Stattlich-große 3-Zimmer Mietwohnung mit attraktivem Grundriss in idyllischer kindgerechter Ruhiglage! (SN 3854)
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Sehr geehrte/r Mietinteressent/in, bevor Sie weiterlesen, beachten Sie bitte:
Unser Auftraggeber wünscht einen Mieter mit einwandfreier Bonität. Bitte reichen Sie Ihre Anfrage nur dann ein, wenn Sie diese Voraussetzung erfüllen und dies z.B. durch eine Schufa-Selbstauskunft belegen können, die spätestens zur Besichtigung vorgelegt wird.
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OBJEKT IM ÜBERBLICK
Große 3-Zimmer Mietwohnung im 1.Obergeschoss eines 2-Parteien Hauses inklusive Gartenmitbenutzung in herrlich ruhiger, verkehrsarmer Feldrandlage.
Ca. 92 m² Wohnfläche verteilt auf:
Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Diele und Vollbad
+ eigener Kellerraum und eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche
+ optional: eigene Garage am Haus für monatlich 45,- EURO
Beim Betreten der Wohnung findet man sich in der einladenden, L-förmig geschnittenen Diele wieder. Diese bietet genügend Platz für Garderobe, Schuhschrank oder ähnliches.
Während im Flur und in der großzügigen Küche große, weiße Bodenfliesen verlegt wurden, hat man sich im Wohnzimmer sowie den beiden Schlafzimmern für schicken Laminatboden mit einer warmen Farbgebung als Bodenbelag entschieden.
Die Zimmerdecken von allen Räumen sind mit schmalen Holzpaneelen verkleidet und verleihen der gesamten Wohnung einen freundlichen Landhauscharakter.
Das ebenmäßig geschnittene Wohnzimmer bietet auf Grund seiner Größe Platz für eine individuelle Möblierung und wird von großflächigen Fenstern mit viel Tageslicht versorgt.
Die angrenzende, großzügige Küche präsentiert sich ebenfalls sonnenhell und mit mehreren großen Fenstern, die für eine optimale Belichtung und Belüftung sorgen. Der L-förmige Zuschnitt erlaubt eine optische, räumliche Trennung von Küche und Essbereich. Die Größe des Raumes liefert viel nützliche Stau- und Arbeitsfläche. Gegen Aufpreis kann die vorhandene Einbauküche auf Wunsch und nach Absprache übernommen werden.
Das tagesbelichtete Vollbad präsentiert sich in zeitlosem Weiß, deckenhoch gefliest mit einer dunklen Bordüre als kontrastierendem Hingucker. Ein großes Fenster für die nötige Belüftung, ein modernes Hänge-WC, Waschtisch und eine Dusche beschreiben die Ausstattung.
Beide Schlafzimmer der Wohnung weisen einen nahezu quadratischen, großzügigen Zuschnitt auf und bieten genügend Stellfläche für Bett, Kleiderschrank, Schreibtisch etc. Auch hier fluten große Fensterflächen den Raum mit viel Licht.
Abgerundet wird das Angebot von einem eigenen, gemauerten Kellerraum und einer gemeinschaftlich genutzten Waschküche.
Der große Garten steht ebenfalls für beide Parteien des Hauses zur Verfügung.
Im Winter nie mehr Eis und Schnee kratzen? Optional kann zusätzlich auch eine Garage für monatlich 45,- EURO angemietet werden.
IHR ANSPRECHPARTNER
Niclas Schütten - Tel: 02235-9292623 - steht Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Rufen Sie an!
Nach Köln fährt man mit dem Auto ca. 25 Minuten. Die BAB-Auffahrt (A61) ist etwa 5 Autominuten entfernt. Ein DB-Anschluss mit idealen Abfahrtzeiten für Berufspendler verbindet Erftstadt-Liblar mit Köln-HBF.
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Sehr geehrte/r Mietinteressent/in, bevor Sie weiterlesen, beachten Sie bitte:
Unser Auftraggeber wünscht einen Mieter mit einwandfreier Bonität. Bitte reichen Sie Ihre Anfrage nur dann ein, wenn Sie diese Voraussetzung erfüllen und dies z.B. durch eine Schufa-Selbstauskunft belegen können, die spätestens zur Besichtigung vorgelegt wird.
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OBJEKT IM ÜBERBLICK
Große 3-Zimmer Mietwohnung im 1.Obergeschoss eines 2-Parteien Hauses inklusive Gartenmitbenutzung in herrlich ruhiger, verkehrsarmer Feldrandlage.
Ca. 92 m² Wohnfläche verteilt auf:
Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Diele und Vollbad
+ eigener Kellerraum und eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche
+ optional: eigene Garage am Haus für monatlich 45,- EURO
BESCHREIBUNG
Die sonnenhelle 3-Zimmer-Mietwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines verklinkerten 2-Parteien Hauses und überzeugt durch eine geschickte Raumaufteilung.Beim Betreten der Wohnung findet man sich in der einladenden, L-förmig geschnittenen Diele wieder. Diese bietet genügend Platz für Garderobe, Schuhschrank oder ähnliches.
Während im Flur und in der großzügigen Küche große, weiße Bodenfliesen verlegt wurden, hat man sich im Wohnzimmer sowie den beiden Schlafzimmern für schicken Laminatboden mit einer warmen Farbgebung als Bodenbelag entschieden.
Die Zimmerdecken von allen Räumen sind mit schmalen Holzpaneelen verkleidet und verleihen der gesamten Wohnung einen freundlichen Landhauscharakter.
Das ebenmäßig geschnittene Wohnzimmer bietet auf Grund seiner Größe Platz für eine individuelle Möblierung und wird von großflächigen Fenstern mit viel Tageslicht versorgt.
Die angrenzende, großzügige Küche präsentiert sich ebenfalls sonnenhell und mit mehreren großen Fenstern, die für eine optimale Belichtung und Belüftung sorgen. Der L-förmige Zuschnitt erlaubt eine optische, räumliche Trennung von Küche und Essbereich. Die Größe des Raumes liefert viel nützliche Stau- und Arbeitsfläche. Gegen Aufpreis kann die vorhandene Einbauküche auf Wunsch und nach Absprache übernommen werden.
Das tagesbelichtete Vollbad präsentiert sich in zeitlosem Weiß, deckenhoch gefliest mit einer dunklen Bordüre als kontrastierendem Hingucker. Ein großes Fenster für die nötige Belüftung, ein modernes Hänge-WC, Waschtisch und eine Dusche beschreiben die Ausstattung.
Beide Schlafzimmer der Wohnung weisen einen nahezu quadratischen, großzügigen Zuschnitt auf und bieten genügend Stellfläche für Bett, Kleiderschrank, Schreibtisch etc. Auch hier fluten große Fensterflächen den Raum mit viel Licht.
Abgerundet wird das Angebot von einem eigenen, gemauerten Kellerraum und einer gemeinschaftlich genutzten Waschküche.
Der große Garten steht ebenfalls für beide Parteien des Hauses zur Verfügung.
Im Winter nie mehr Eis und Schnee kratzen? Optional kann zusätzlich auch eine Garage für monatlich 45,- EURO angemietet werden.
FAZIT
Diese große, lichtdurchflutete 3-Zimmer Mietwohnung eignet sich ideal für Paare, Familien mit bis zu einem Kind oder Singles. Die Wohnung ist absolut ruhig und kindgerecht in einer reinen Anliegerstraße gelegen.BEZUG
Die Immobilie ist ab dem 01.05.2019 bezugsfrei.FENSTER
doppeltverglaste, weiße Kunststoff-ISO-Fenster mit RolllädenHEIZUNG
Ölzentralheizung mit dezentraler WarmwasserversorgungENERGIEAUSWEIS
Er liegt in verbrauchsorientierter Form vor und weist einen Endenergieverbrauch von 162,0 kWh/(m²*a) auf.NEBENKOSTEN
Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 150,- Euro inkl. Heizkosten.IHR ANSPRECHPARTNER
Niclas Schütten - Tel: 02235-9292623 - steht Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Rufen Sie an!
LAGE
Sehr ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit freiem Blick in die Natur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ein Allgemeinarzt und Kindergarten (nur ca. 750 Meter entfernt!) befinden sich vor Ort. Grund- und weiterführende Schulen stehen in den Nachbarorten Erp, Lechenich und Liblar zur Verfügung. Zusätzlich gibt es in Liblar auch noch eine Waldorfschule und auch die Gesamtschule in Weilerswist ist gut zu erreichen.Nach Köln fährt man mit dem Auto ca. 25 Minuten. Die BAB-Auffahrt (A61) ist etwa 5 Autominuten entfernt. Ein DB-Anschluss mit idealen Abfahrtzeiten für Berufspendler verbindet Erftstadt-Liblar mit Köln-HBF.
Aktuelle Angebote noch vor Veröffentlichung per E-Mail erhalten.
