Erftstadt-Lechenich! Sonnenhelle, teilmodernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz! (LR 3842)

Erftstadt - Lechenich! Sonnenhelle, teilmodernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und eigenem Stellplatz!

+++ Sehr geehrte/r Mietinteressent/in, bevor Sie weiterlesen, beachten Sie bitte:
Unser Auftraggeber wünscht einen Mieter mit EINWANDFREIER BONITÄT. Bitte reichen Sie Ihre Anfrage nur dann ein, wenn Sie diese Voraussetzung erfüllen und dies z.B. durch eine Schufa-Selbstauskunft belegen können, die spätestens zur Besichtigung vorgelegt wird. +++

KURZBESCHREIBUNG

Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon und Stellplatz in guter zentrumsnaher Wohnlage von Erftstadt-Lechenich.

Rund 78 m2 Wohnfläche, gelegen im Hochparterre eines sehr gepflegten 6-Parteien-Hauses.

Genießen Sie vollumfänglichen Service!
Ein Hausmeister kümmert sich um die Treppenhausreinigung sowie sonstige Belangen innerhalb des Hauses.
Ebenfalls verfügt die Hausgemeinschaft über einen jährlichen Winterdienst.

Baujahr 1983

BESCHREIBUNG

Bereits das Treppenhaus zeigt ein ansprechendes Gesamtbild: hell, freundlich und sehr gut gepflegt. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre (4 Stufen).

Zunächst betreten Sie die geräumige Eingangsdiele, sie verfügt über ausreichend Platz für eine Garderobe. Ein zusätzlich fest verbauter, praktischer Abstellspind kann für Vorräte oder Ähnliches genutzt werden.

Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich der in optimaler Südausrichtung gelegene Balkon. Drei weitere, nach Süden gelegene Fenster verleihen dem Wohnzimmer einen hellen und freundlichen Wohlfühlcharakter.

Kinder- und Elternschlafzimmer vervollständigen das Wohnraumangebot dieser Wohnung. Alle 3 Zimmer zeigen sich durch ein oder mehrere Fenster gut belichtet und sehr hell. Alle Fenster sind mit Rollläden versehen.

Wohnzimmer und Flur sind mit einem Parkettboden versehen, die beide Schlafzimmer verfügen über einen Teppichboden. Küche, Bad und Gäste-WC sind mit Fliesen ausgestattet.

Auch in der Küche sorgt ein großes Fenster für eine optimale Belichtung sowie Belüftung. Die integrierte Einbauküche kann auf Wunsch gegen Aufpreis vom Vormieter übernommen werden.

HINWEIS: Das tagesbelichtete Badezimmer sowie das ebenfalls mit einem Fenster versehene Gäste-WC, werden bis zum 01.05.2019 komplett modernisiert und mit einer durchweg weißen Sanitäreinrichtung versehen.

HEIZUNG

Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung

FENSTER

Holz-ISO-Fenster mit Rollläden

SONSTIGES

Zur Wohnung gehört ein eigner PKW-Stellplatz, der sich hinter dem Haus befindet. Dieser ist bereits im Mietpreis enthalten.
Die Waschküche und der Trockenraum stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.

BEZUG

Die Wohnung ist ab dem 01.05.2019 bezugsfrei.

ENERGIEAUSWEIS

liegt in Form eines Verbrauchsausweises vor. Der Endenergiewert beträgt 223 kWh/(qm*a), basierend auf Öl als Energieträger und inklusive Warmwasser.

SONSTIGES

Der Vermieter legt Wert auf solide, bonitätsmäßig einwandfreie Mieter, die sich gut in die ruhige Hausgemeinschaft einfügen und ein langfristiges Mietverhältnis anstreben.

FAZIT

Die hervorragend geschnittene Wohnung eignet sich bestens für Einzelpersonen, Paare und Paare mit einem Kind.

IHRE ANSPRECHPARTNERIN
Frau Laura Raabe steht Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung unter der Telefonnummer 02235 - 92 92 616