Immobilie nicht mehr verfügbar!
Erftstadt-Friesheim! Schick, großzügig, neuwertig! Unverbaubarer Fernblick inklusive!! (RO 3817)
Erfolgreich verkauft!
| Objektart | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 50374 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße | 395 m² |
| Ort | Erftstadt |
| Zimmer | 4 |
| Wohnfläche | 114 m² |
| Garage / Stellplatz | 1 / |
| Baujahr | 1998 |
Freundlich einladendes Doppelhaus in Fertigbauweise (Regent Haus biologisches Bauen) mit teils wohnlich ausgebautem Keller, übergroßer Garage/Werkstatt und einem traumhaften Süd-Westgarten. Junges Baujahr: 1998
IMMOBILIE im Überblick
Topp-gepflegter Unterhaltungszustand!
Moderne, zeitgemäße Ausstattung in freundlich hellen Farben und soliden Materialien – ein schickes Haus, ganz im Stil unserer Zeit!
Rd. 114 m² Wohnfläche verteilt auf:
EG großzügiger, offener Wohn-/ Essbereich mit Kaminanschluß, geräumige Wohnküche, gartenseitige Terrasse, Gäste-WC und Diele.
OG 3 Schlafzimmer, exklusives Vollbad und Flur
+ teils wohnlich ausgebauter Keller + geflieste Nutzräume.
395 m² umfriedetes Sonnenareal mit großzügiger Sonnenterrasse auf Erbpachtbasis
Nur € 134,00 monatlicher Erbpachtzins
Übergroße Garage/ Werkstatt mit davorliegenden-den Stellplätzen
Die gesamte Ausstattung ist durchweg hochwertig, modern und schick!
Die teils hell verfugte, verklinkerte teils holzvertäfelte Fassade mit farblich passend abgestimmten weißen ISO-Fenstern und passender Haustür runden das äußere Erscheinungsbild dieses schicken Wohnhauses gelungen ab.
Die weiße Haustür mit Glaseinsatz macht das Entrée freundlich-hell. Bereits hier liegen edel diagonal verlegte Feinsteinzeugfliesen, die sich auch in der Küche fortsetzen.
Linkerhand des Eingangs befindet sich das schicke Gäste-WC. Das hier verlegte Buchenlaminat bildet eine harmonische Einheit mit dem ansonsten freundlich-hell ausgestatteten Raum.
Ein großes Fenster sorgt für optimale Belichtung und Belüftung.
Den Mittelpunkt im Erdgeschoss bildet der großzügig bemessene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche und freiem Blick in den Traumgarten.
Das ebenfalls mit Buchenlaminat ausgelegte Wohn- Esszimmer wird durch bodentiefe Fenster- / Terrassentüren üppig mit Licht und Sonne versorgt und gibt gemeinsam mit der direkt angrenzenden, offenen Wohnküche eine gelungene Visitenkarte ab.
Bei Bedarf sorgt ein Kaminofen im Wohnzimmer in der kalten Jahreszeit für behagliche Wärme.
Die halboffene Küche bietet mit ihrer stattlichen Größe und dem ebenmäßigen Zuschnitt ausreichend Platz für einen weiteren Essplatz.
Ein großes Fenster belichtet und beleuchtet den Raum optimal.
Die vorhandene Einbauküche mit Edelstahlesse kann auf Wunsch incl. sämtlicher Elektrogeräte gegen Aufpreis übernommen werden.
Die gesamte Immobilie begeistert durch ihre hellen Räume und das harmonische Zusammenspiel aus hellen Farben und moderner Ausstattung.
Sämtliche Rollläden im gesamten Haus sind elektrisch betrieben.
Die übergroße Garage/Werkstatt bietet üppigen Platz! Fahrräder, Motorräder, Gartengeräte und Kinder-Outdoorgerätschaften finden neben dem Auto noch bequem Platz. Ein Zugang zum Garten, das Sektionaltor sowie ein Wasseranschluß vervollständigen den Komfort.
Die üppig große Terrasse ist sonnenoptimal nach Westen gerichtet und bietet viel Platz.
Freuen Sie sich auf laue Sommerabende im eigenen Zuhause. Bei Bedarf spendet eine breite Markise zusätzlich Schatten.
Der fachmännisch angelegte Garten ist nur teils von sichtschützenden Bäumen und Sträuchern umsäumt, sodass der freie Blick in die angrenzenden Felder zum Seele baumeln lassen einlädt.
Die mit Rasenkantensteinen eingefassten Beete verzaubern durch ihre wunderschöne aber dennoch pflegeleichte Bepflanzung.
Eine weitere eingefasste Fläche ist bereits für Ihren Quick-up-Pool mit Blick zum Sonnenuntergang vorbereitet.
Das wohnlich ausgebaute Gartenhaus rundet Ihren Gartentraum ab.
Zurück ins Haus:
Das freundlich einladende Ambiente setzt sich auch im Obergeschoß nahtlos fort.
Eine helle Massivholztreppe führt Sie ins Obergeschoß. Dieses beherbergt drei mit neuwertigem Laminat ausgelegte Zimmer und ein modernes tagesbelichtetes Bad.
Alle drei Schlafräume zeigen einen ebenmäßigen Zuschnitt und bieten ausreichend Bett- und Schrankstellfläche. Große Fenster mit elektrischen Rollläden vervollständigen die Ausstattung.
Das tagesbelichtete Bad begeistert nicht nur durch seine helle Ausstattung. Es verfügt über eine Ba-dewanne, eine echtverglaste Dusche, einen Waschtisch und ein wandhängendes WC.“.
Dank des einheitlich verlegten Laminats entsteht ein harmonisches, junges Gesamtbild, das charakteristisch für die gesamte Immobilie ist.
Die Zugtreppe, die Zugang zum Dachboden bietet, befindet sich praktischerweise im Flur, so dass die dort gelegene zusätzliche Staufläche mühelos zu erreichen ist.
Der Keller beherbergt neben einem Vorrats/Versorgungsraum ein weiteres großes Zimmer, welches, ebenfalls mit hellem Buchenlaminat ausgestattet, derzeit als viertes Schlafzimmer dient.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ein Allgemeinarzt und Kindergarten (nur ca. 750 Meter entfernt!) befinden sich vor-ort. Grund- und weiterführende Schulen stehen im Nachbarort Erp bzw. Lechenich zur Verfügung. Eine Waldorfschule steht in Liblar zur Wahl. Die vielseitige kulturelle wie sportliche Infrastruktur trägt mit zum hohen Wohnwert Erftstadts bei. Nach Köln fährt man mit dem Auto ca. 25 Minuten. Die BAB-Auffahrt (A61) ist etwa 5 Autominuten entfernt. Ein DB-Anschluss mit idealen Abfahrtzeiten für Berufspendler verbindet Erftstadt-Liblar mit Köln-HBF.
SONSTIGES WISSENSWERTES
Die Herkunft des Ortsnamens ist bisher ungeklärt. Sicher ist, dass die Endung -heim- auf eine Gründung in fränkischer Zeit verweist.
Die erste urkundliche Erwähnung datiert aus dem Jahr 1147. Archäologische Funde belegen aber, dass es schon römische Niederlassungen in der Gemarkung Friesheim gab.
In der ersten Hälfte des 9. Jahrhunderts gehörte der am Rotbach gelegene Ort einem Grafen Emundus, der aus der karolingischen Reichsaristokratie stammte. Dieser schenkte seinen Besitz in Friesheim dem Kölner Erzstift. An den Grafen Emundus und seine Schenkung erinnert noch heute ein Epitaph (Gedenktafel) im Kölner Dom.
Der heutige Ort Friesheim hat sich wahrscheinlich aus zwei Siedlungsschwerpunkten, dem Dorf Friesheim und dem Niederwich (heute noch im Straßennamen "Niederweg" enthalten), entwickelt. Der Niederwich lag in etwa dort, wo sich heute die Burg Redinghoven befindet, während das eigentliche Zentrum Friesheims sich im Bereich des heutigen Dorfplatzes befand.
Bis ins 18. Jahrhundert umgaben das Dorf Wassergräben und Hecken als "Befestigungsanlagen". Eine Besonderheit in Friesheim ist, dass es mehrere wasserumwehrte Burgen bzw. burgähnlich befestigte Adelshöfe gab (z.B. "Burg Redinghoven").
IHRE ANSPRECHPARTNERIN
Rita Oebel steht Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung.
Tel. 02235 - 92 92 6226 - Rufen Sie an!
IMMOBILIE im Überblick
Topp-gepflegter Unterhaltungszustand!
Moderne, zeitgemäße Ausstattung in freundlich hellen Farben und soliden Materialien – ein schickes Haus, ganz im Stil unserer Zeit!
Rd. 114 m² Wohnfläche verteilt auf:
EG großzügiger, offener Wohn-/ Essbereich mit Kaminanschluß, geräumige Wohnküche, gartenseitige Terrasse, Gäste-WC und Diele.
OG 3 Schlafzimmer, exklusives Vollbad und Flur
+ teils wohnlich ausgebauter Keller + geflieste Nutzräume.
395 m² umfriedetes Sonnenareal mit großzügiger Sonnenterrasse auf Erbpachtbasis
Nur € 134,00 monatlicher Erbpachtzins
Übergroße Garage/ Werkstatt mit davorliegenden-den Stellplätzen
BESCHREIBUNG
Diese hübsche, neuwertige Doppelhaushälfte wurde erst im Jahr 1998 gebaut und befindet sich in einem Topp-Pflegezustand.Die gesamte Ausstattung ist durchweg hochwertig, modern und schick!
Die teils hell verfugte, verklinkerte teils holzvertäfelte Fassade mit farblich passend abgestimmten weißen ISO-Fenstern und passender Haustür runden das äußere Erscheinungsbild dieses schicken Wohnhauses gelungen ab.
Die weiße Haustür mit Glaseinsatz macht das Entrée freundlich-hell. Bereits hier liegen edel diagonal verlegte Feinsteinzeugfliesen, die sich auch in der Küche fortsetzen.
Linkerhand des Eingangs befindet sich das schicke Gäste-WC. Das hier verlegte Buchenlaminat bildet eine harmonische Einheit mit dem ansonsten freundlich-hell ausgestatteten Raum.
Ein großes Fenster sorgt für optimale Belichtung und Belüftung.
Den Mittelpunkt im Erdgeschoss bildet der großzügig bemessene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche und freiem Blick in den Traumgarten.
Das ebenfalls mit Buchenlaminat ausgelegte Wohn- Esszimmer wird durch bodentiefe Fenster- / Terrassentüren üppig mit Licht und Sonne versorgt und gibt gemeinsam mit der direkt angrenzenden, offenen Wohnküche eine gelungene Visitenkarte ab.
Bei Bedarf sorgt ein Kaminofen im Wohnzimmer in der kalten Jahreszeit für behagliche Wärme.
Die halboffene Küche bietet mit ihrer stattlichen Größe und dem ebenmäßigen Zuschnitt ausreichend Platz für einen weiteren Essplatz.
Ein großes Fenster belichtet und beleuchtet den Raum optimal.
Die vorhandene Einbauküche mit Edelstahlesse kann auf Wunsch incl. sämtlicher Elektrogeräte gegen Aufpreis übernommen werden.
Die gesamte Immobilie begeistert durch ihre hellen Räume und das harmonische Zusammenspiel aus hellen Farben und moderner Ausstattung.
Sämtliche Rollläden im gesamten Haus sind elektrisch betrieben.
Die übergroße Garage/Werkstatt bietet üppigen Platz! Fahrräder, Motorräder, Gartengeräte und Kinder-Outdoorgerätschaften finden neben dem Auto noch bequem Platz. Ein Zugang zum Garten, das Sektionaltor sowie ein Wasseranschluß vervollständigen den Komfort.
Die üppig große Terrasse ist sonnenoptimal nach Westen gerichtet und bietet viel Platz.
Freuen Sie sich auf laue Sommerabende im eigenen Zuhause. Bei Bedarf spendet eine breite Markise zusätzlich Schatten.
Der fachmännisch angelegte Garten ist nur teils von sichtschützenden Bäumen und Sträuchern umsäumt, sodass der freie Blick in die angrenzenden Felder zum Seele baumeln lassen einlädt.
Die mit Rasenkantensteinen eingefassten Beete verzaubern durch ihre wunderschöne aber dennoch pflegeleichte Bepflanzung.
Eine weitere eingefasste Fläche ist bereits für Ihren Quick-up-Pool mit Blick zum Sonnenuntergang vorbereitet.
Das wohnlich ausgebaute Gartenhaus rundet Ihren Gartentraum ab.
Zurück ins Haus:
Das freundlich einladende Ambiente setzt sich auch im Obergeschoß nahtlos fort.
Eine helle Massivholztreppe führt Sie ins Obergeschoß. Dieses beherbergt drei mit neuwertigem Laminat ausgelegte Zimmer und ein modernes tagesbelichtetes Bad.
Alle drei Schlafräume zeigen einen ebenmäßigen Zuschnitt und bieten ausreichend Bett- und Schrankstellfläche. Große Fenster mit elektrischen Rollläden vervollständigen die Ausstattung.
Das tagesbelichtete Bad begeistert nicht nur durch seine helle Ausstattung. Es verfügt über eine Ba-dewanne, eine echtverglaste Dusche, einen Waschtisch und ein wandhängendes WC.“.
Dank des einheitlich verlegten Laminats entsteht ein harmonisches, junges Gesamtbild, das charakteristisch für die gesamte Immobilie ist.
Die Zugtreppe, die Zugang zum Dachboden bietet, befindet sich praktischerweise im Flur, so dass die dort gelegene zusätzliche Staufläche mühelos zu erreichen ist.
Der Keller beherbergt neben einem Vorrats/Versorgungsraum ein weiteres großes Zimmer, welches, ebenfalls mit hellem Buchenlaminat ausgestattet, derzeit als viertes Schlafzimmer dient.
FAZIT
Zusammenfassend bietet das junge, bildschöne Einfamilienhaus beste Voraussetzungen sowohl für Paare als auch für Familien mit bis zu drei Kindern, die modern in einer familienfreundlichen Umgebung leben möchten.HEIZUNG
Gaszentralheizung mit dezentraler WarmwasserversorgungENERGIEAUSWEIS
Endenergiebedarf nur 125,7 kWh(m² a) Energieeffizienzklasse DFENSTER
ISO-Fenster mit elektrischen RolllädenLAGE
Sehr ruhige, familienfreundliche Wohnlage in Friesheim an einer nur von Anliegern befahrenen Straße mit freiem Blick in die Natur.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ein Allgemeinarzt und Kindergarten (nur ca. 750 Meter entfernt!) befinden sich vor-ort. Grund- und weiterführende Schulen stehen im Nachbarort Erp bzw. Lechenich zur Verfügung. Eine Waldorfschule steht in Liblar zur Wahl. Die vielseitige kulturelle wie sportliche Infrastruktur trägt mit zum hohen Wohnwert Erftstadts bei. Nach Köln fährt man mit dem Auto ca. 25 Minuten. Die BAB-Auffahrt (A61) ist etwa 5 Autominuten entfernt. Ein DB-Anschluss mit idealen Abfahrtzeiten für Berufspendler verbindet Erftstadt-Liblar mit Köln-HBF.
SONSTIGES WISSENSWERTES
Die Herkunft des Ortsnamens ist bisher ungeklärt. Sicher ist, dass die Endung -heim- auf eine Gründung in fränkischer Zeit verweist.
Die erste urkundliche Erwähnung datiert aus dem Jahr 1147. Archäologische Funde belegen aber, dass es schon römische Niederlassungen in der Gemarkung Friesheim gab.
In der ersten Hälfte des 9. Jahrhunderts gehörte der am Rotbach gelegene Ort einem Grafen Emundus, der aus der karolingischen Reichsaristokratie stammte. Dieser schenkte seinen Besitz in Friesheim dem Kölner Erzstift. An den Grafen Emundus und seine Schenkung erinnert noch heute ein Epitaph (Gedenktafel) im Kölner Dom.
Der heutige Ort Friesheim hat sich wahrscheinlich aus zwei Siedlungsschwerpunkten, dem Dorf Friesheim und dem Niederwich (heute noch im Straßennamen "Niederweg" enthalten), entwickelt. Der Niederwich lag in etwa dort, wo sich heute die Burg Redinghoven befindet, während das eigentliche Zentrum Friesheims sich im Bereich des heutigen Dorfplatzes befand.
Bis ins 18. Jahrhundert umgaben das Dorf Wassergräben und Hecken als "Befestigungsanlagen". Eine Besonderheit in Friesheim ist, dass es mehrere wasserumwehrte Burgen bzw. burgähnlich befestigte Adelshöfe gab (z.B. "Burg Redinghoven").
IHRE ANSPRECHPARTNERIN
Rita Oebel steht Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung.
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