Lechenich! Barrierefreie exquisite 3 -Zimmerwohnung! Komfortabler Lift! Sonnenloggia! (JM 3627)

Erftstadt-Lechenich! Ruhige Bestwohnlage, nur 5 Gehminuten bis zum historischen Marktplatz!

Barrierefreie exquisite 3-Zimmerwohnung! Komfortabler Lift! Sonnenloggia!

KURZBESCHREIBUNG:
+++ Sehr geehrte/r Mietinteressent/in, bevor Sie weiterlesen, beachten Sie bitte: Unser Auftraggeber wünscht einen Mieter mit einwandfreier Bonität. Bitte reichen Sie Ihre Anfrage nur dann ein, wenn Sie diese Voraussetzung erfüllen und dies z.B. durch eine Schufa-Selbstauskunft belegen können, die spätestens zur Besichtigung vorgelegt wird. +++

Die erst 2015 fertiggestellte Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit adäquater Mieterschaft. Sie ist komfortabel per Lift zu erreichen.

Die bildschöne, barrierefreie 3-Zimmerwohnung bietet 71,5 m² Wohnfläche, die sich wie folgt verteilen:

- großes Wohnzimmer
- Küche
- optimal nach Süden gelegene Loggia
- Schlaf- und Gästezimmer
- Badezimmer mit bodengleicher Großraumdusche

Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für behagliche und angenehme Fußwärme.

Ein eigenes Kellerabteil vervollständigt das Angebot.

OPTION

Auf Wunsch können Sie Ihren PKW geschützt auf Ihrem eigenen Tiefgaragenstellplatz unter dem Haus abstellen. Die Miete hierfür beträgt 40,- Euro monatlich.

BESCHREIBUNG / AUSSTATTUNG
Das toppmoderne Mehrfamilienhaus besticht durch seine ganz im Stil der Zeit liegende Architektur - klar und schnörkellos!

Der offene und gleichzeitig zweckmäßige Grundriss sowie helle, moderne Räume mit bodentiefen Fensterflächen und homogener Ausstattung schaffen eine lichte, transparente Atmosphäre mit hohem Wohnkomfort.

Hochwertiger Parkettboden - durchgängig in allen 3 Wohn- und Schlafräumen verlegt - und edle Fliesen beschreiben die Ausstattung. Weiße Türen und Zargen vervollständigen das exquisite Gesamtbild.

Im Einzelnen:

Die freundlich-helle Diele gibt eine erste gelungene Visitenkarte ab.

Von hier aus gelangen Sie rechter Hand in den stattlichen Wohnbereich. Er wird von einer breiten Fensterfront bestens mit Tageslicht versorgt.

Sowohl von der Küche wie auch vom Wohnbereich und vom Schlafzimmer aus haben Sie Zugang auf die Sonnenloggia. Sie ist mit hochwertigen Bangkirai-Dielen versehen. Bei Bedarf sorgt eine Markise für angenehmen Schatten.

Eine Platz sparende Schiebetür verbindet Wohn-/ Esszimmer und Küche. Letztere ist mit großformatiger sandfarbener Bodenkeramik und einem weißem Fliesenspiegel ausgestattet.

Auf Wunsch kann die maßgenau angepasste und neuwertige Einbauküche gegen Aufpreis vom Vormieter übernommen werden.

Beide Schlafräume zeigen ebenmäßige Zuschnitte und sind mit dem bereits beschriebenen Echtparkett ausgelegt. Sie werden von bodentiefen Fenstern optimal belichtet.

Das exklusive Bad präsentiert sich mit großformatigen sandfarbenen Wandfliesen und dunkel kontrastierender Bodenkeramik, von dem sich das weiße Sanitär (bodengleiche Großraumdusche, Waschtisch und Hänge-WC) und ein formschöner Handtuchheizkörper gelungen abheben.

BEZUGSFREI

Die Wohnung ist bezugsfrei ab 01.09.2017.

FENSTER

Kunststoff-ISO-Fenster mit Rollläden

ENERGIEAUSWEIS

liegt als verbrauchbasierter Wert vor. Er beträgt günstige 39,85 kWh/(m²*a), basierend auf Gas als Energieträger.

SONSTIGES

Der Vermieter legt Wert auf solide, bonitätsmäßig einwandfreie Mieter, die sich gut in die ruhige Hausgemeinschaft einfügen und ein langfristiges Mietverhältnis anstreben.

FAZIT

Die hervorragend geschnittene Wohnung überzeugt durch ihre komfortable, auch seniorengerechte und hochwertige Ausstattung und ihre freundlich-helle Ausstrahlung. Dank des Lifts ist sie barrierefrei erreichbar. Die ruhige reine Wohnlage in einer kleinen Anwohnerstraße rundet dieses Angebot gelungen ab.

IHRE ANSPRECHPARTNERIN
Jessica Matuschek steht Ihnen für eine Besichtigung gern zur Verfügung. Rufen Sie an - Tel. 02235 - 92 92 60.