Immobilie nicht mehr verfügbar!
Liblar! Hübsche 3-Zimmerwohnung mit Westloggia! (JM 3547)
Erfolgreich verkauft!
| Objektart | Wohnung |
| PLZ | 50374 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße |
| Ort | Erftstadt-Liblar |
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | 83 m² |
| Garage / Stellplatz | / |
| Baujahr | 1968 |
Liblar! Hübsche 3-Zimmerwohnung mit Westloggia in zentrumsnaher Ruhiglage!
Schon die breitflächige verglaste Eingangsfront mit der nur von Eigentümerseite durch Schlüssel gesteuerte automatische Glasschiebetür gibt eine erste gelungene Visitenkarte ab.
Zwei Lifte bringen Sie komfortabel zu Ihrer Wohnung.
Die zum Verkauf stehende Wohnung bietet auf rund 83 m² Wohnfläche ein großzügiges und gut geschnittenes Raumangebot.
Der gute Pflegezustand wird Sie begeistern!
Große weiße Kunststoff-ISO-Fenster mit Rollläden lassen viel Licht einfallen. Fernsicht bis in die Eifel - genießen Sie von Ihrer sichtgeschützten Westloggia den Weitblick.
Überwiegend heller Laminat und gräuliche Fliesen sorgen für ein harmonisches Gesamtbild.
Von der geräumigen Wohndiele aus gelangen Sie in alle weiteren Zimmer. Zwei Abstellräume bieten neben dem Anschluss für die Waschmaschine Platz für Vielerlei.
Das vor einigen Jahren komplett neu gestaltete Bad präsentiert sich geschmackvoll. Es ist elegant in weiß mit dunkel kontrastierender Bodenkeramik und passender Bordüre gestaltet. Es verfügt über Dusche, Waschbecken, WC und zusätzlichem formschönen Handtuchheizkörper.
Im Wohnzimmer liegt gepflegter heller Laminatboden. Die breite Fensterfront und die Terrassentür lassen viel Licht einfallen. Auf der gefliesten Westloggia genießen Sie Ruhe und Fernsicht ins Grüne!
Die geräumige Küche wird ebenfalls von zwei Fenstern optimal mit Tageslicht versorgt.
Die ebenmäßig geschnittenen Schlafzimmer zeigen sich sonnenhell und freundlich: Die breiten Fenster lassen die Sonne tief in den Raum fallen.
Selbstverständlich gehört ein eigener Keller zur Wohnung. Gemeinschaftliche Räume mit Waschmaschine und Trockner stehen gegen Gebühr für alle Hausbewohner bereit.
HEIZUNG / ENERGIEAUSWEIS
Fernwärme; verbrauchsorientierter Energieausweis mit einem Endenergieverbrauch von 97 kWh/(m²a).
IHRE ANSPRECHPARTNERIN
Jessica Matuschek steht Ihnen gerne für weitergehende Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Tel. 02235 - 92 92 60. Rufen Sie an!
BESCHREIBUNG
Das mehrgeschossige Wohnhaus gilt in Erftstadt-Liblar als Paradebeispiel für ein rundum bestens gepflegtes, fortlaufend instand gehaltenes Gebäude mit guter Bewohnerschaft!Schon die breitflächige verglaste Eingangsfront mit der nur von Eigentümerseite durch Schlüssel gesteuerte automatische Glasschiebetür gibt eine erste gelungene Visitenkarte ab.
Zwei Lifte bringen Sie komfortabel zu Ihrer Wohnung.
Die zum Verkauf stehende Wohnung bietet auf rund 83 m² Wohnfläche ein großzügiges und gut geschnittenes Raumangebot.
Der gute Pflegezustand wird Sie begeistern!
Große weiße Kunststoff-ISO-Fenster mit Rollläden lassen viel Licht einfallen. Fernsicht bis in die Eifel - genießen Sie von Ihrer sichtgeschützten Westloggia den Weitblick.
Überwiegend heller Laminat und gräuliche Fliesen sorgen für ein harmonisches Gesamtbild.
Von der geräumigen Wohndiele aus gelangen Sie in alle weiteren Zimmer. Zwei Abstellräume bieten neben dem Anschluss für die Waschmaschine Platz für Vielerlei.
Das vor einigen Jahren komplett neu gestaltete Bad präsentiert sich geschmackvoll. Es ist elegant in weiß mit dunkel kontrastierender Bodenkeramik und passender Bordüre gestaltet. Es verfügt über Dusche, Waschbecken, WC und zusätzlichem formschönen Handtuchheizkörper.
Im Wohnzimmer liegt gepflegter heller Laminatboden. Die breite Fensterfront und die Terrassentür lassen viel Licht einfallen. Auf der gefliesten Westloggia genießen Sie Ruhe und Fernsicht ins Grüne!
Die geräumige Küche wird ebenfalls von zwei Fenstern optimal mit Tageslicht versorgt.
Die ebenmäßig geschnittenen Schlafzimmer zeigen sich sonnenhell und freundlich: Die breiten Fenster lassen die Sonne tief in den Raum fallen.
Selbstverständlich gehört ein eigener Keller zur Wohnung. Gemeinschaftliche Räume mit Waschmaschine und Trockner stehen gegen Gebühr für alle Hausbewohner bereit.
HEIZUNG / ENERGIEAUSWEIS
Fernwärme; verbrauchsorientierter Energieausweis mit einem Endenergieverbrauch von 97 kWh/(m²a).
FAZIT
Der ansprechende Grundriss und die gepflegte Ausstattung bieten für Selbstnutzer wie auch für Kapitalanleger eine interessante Perspektive.WOHNGELD
Bequemlichkeit und Komfort werden groß geschrieben: Treppenhausreinigung, Gartenpflege und sonstige lästige Pflichten regeln Verwaltung und Objektbetreuer. Das Hausgeld beträgt monatlich 275,- EURO zuzüglich Heizkosten.IHRE ANSPRECHPARTNERIN
Jessica Matuschek steht Ihnen gerne für weitergehende Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Tel. 02235 - 92 92 60. Rufen Sie an!
Aktuelle Angebote noch vor Veröffentlichung per E-Mail erhalten.
