Euskirchen! Vermietete geräumige 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit zwei Loggien! Zentrumsnahe Wohnlage! (LR 3423)

Euskirchen! Vermietete geräumige 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit zwei Loggien! Zentrumsnahe Wohnlage!

RENDITE

345,- Euro mtl. Kaltmiete = ,- 4.140,- Euro p.a.
Warum ist die Rendite sicher und nachhaltig?
Die jetzige Mieterin bewohnt die Wohnung schon seit 18 Jahren! Sie möchte das Mietverhältnis auch langfristig weiter fortsetzen!

BESCHREIBUNG

Die ca. 64 m² große Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Ein Lift bringt Sie komfortabel nach oben.
Der Grundriss zeigt ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzender Küche, ein Schlafzimmer, ein Duschbad sowie einen Abstellraum. Die Wohnung verfügt über zwei Loggien. Diese sind jeweils vom Wohn- und Schlafzimmer aus begehbar.
Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein eigener Kellerraum.
Baujahr 1960

HAUSGELD

Das Hausgeld beträgt aktuell 280 Euro monatlich.

HEIZUNG

Gaszentralheizung mit dezentraler Warmwasseraufbereitung

ENERGIEAUSWEIS

Ein verbrauchsbasierter Energieausweis liegt vor, Endenergieverbrauch = 130 kWh/(m²a).

Was spricht für diese Kapitalanlage?

gutes Preis-/Leistungsverhältnis
solider langjähriger Mieter mit hoher Bindung an die Immobilie
langfristige und stabile Mieterträge
gute Wiedervermietbarkeit dank breiter Mieterzielgruppe
Euskirchen bietet eine komplette Infrastruktur (Bahn, Einkauf, Kindergärten, Schulen) sowie hoher Freizeitwert (Wälder und Seen usw.)



IHRE ANSPRECHPARTNERIN
Laura Raabe steht Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung.
Rufen Sie an! Tel. 02235 – 92 92 60.