Brühl-Zentrum! Sonnenhelle 3-Zimmer-Mietwohnung mit Sonnenbalkon! (OK 3252)

Brühl-Zentrum! Sonnenhelle 3-Zimmer-Mietwohnung mit Sonnenbalkon!

KURZBESCHREIBUNG

Gut geschnittene und moderne 3-Zimmer-Mietwohnung mit Sonnenbalkon in ruhiger Wohnlage!

Rund 95 m2 Wohnfläche verteilen sich auf:

Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Wohnküche, Badezimmer, Gäste-WC, Diele, 2 Abstellräume und Sonnenbalkon

+ eigener Kellerraum sowie gemeinschaftlicher Fahrradkeller, Wasch-/Trockenraum

gelegen im 1. Obergeschoss eines gepflegten 8-Parteien-Hauses

eigener Stellplatz


BAUWEISE / AUSSTATTUNG
Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, Baujahr 2000. Die Wohnung selbst zeichnet sich aus durch einen großzügigen Grundriss und helle Räume mit ebenmäßigen Zuschnitten.

In den Sanitäreinheiten und der Küche liegt Fliesenboden, die restliche Wohnung ist mit gepflegtem Laminat versehen.

Zunächst betritt der Besucher die geräumige Eingangsdiele. Hier ist Platz für eine Garderobe.

Das geräumige Wohnzimmer wird von 2 Seiten bestens mit Tageslicht versorgt. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon - hier können Sie den ganzen Tag die Sonne genießen!

Die große Wohnküche ist derzeit mit einer 2-zeiligen Einbauküche versehen. Auf Wunsch kann die Einbauküche gegen Aufpreis in der Wohnung verbleiben.

Das Kinderzimmer überzeugt durch seine vernünftige Raumgröße.

Ein großer Abstellraum bietet nützliche Staufläche.

Das Gäste-WC ist in hellen Farben gehalten und mit Hänge-WC, und Waschbecken ausgestattet.

Durch einen kleinen Zwischenflur erreichen Sie den „privaten Schlaftrakt“. Hier befinden sich das Elternschlafzimmer, das Badezimmer und ein weiterer Abstellraum-/kammer.

Das lichtdurchflutete Elternschlafzimmer bietet einen ebenmäßigen Zuschnitt. Breite Kleiderschränke finden hier gut Platz.

Das Badezimmer verfügt über Badewanne, separate Dusche, Waschbecken und Hänge-WC. Auch dieses Zimmer ist in hellen Farben gehalten. Ein Fenster sorgt für gute Belichtung und Belüftung.

Eine Abstellkammer vervollständigt das Raumangebot.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Außerdem stehen ein Fahrradkeller und ein Wasch-/Trockenkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.

Ein eigener Stellplatz ist bereits in der Kaltmiete enthalten.

FAZIT

Wenn Sie eine sonnenhelle Wohnung in ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage suchen, die sich für Paare und Familien mit einem Kind eignet, sollten Sie sich diese Immobilie unbedingt anschauen.

Ein schöner und gleichzeitig zweckmäßiger Grundriss sowie helle, freundliche Räume schaffen eine zeitgemäße Atmosphäre mit attraktivem Wohnkomfort.

Die hervorragende und gut erreichbare Infrastruktur Brühls rundet das Angebot gelungen ab. Auch Hürth erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

FENSTER

weiß gerahmte Kunststoff-ISO-Fenster mit Rollläden

HEIZUNG

Fernwärme

ENERGIEAUSWEIS

Baujahr: 2000
Objektzustand: Gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 66 kWh/(m²*a)

SONSTIGES

Der Vermieter ist an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert. Er legt Wert auf solvente, bonitätsmäßig einwandfreie Mieter, die sorgfältig mit dem Mietgegenstand umgehen.

LAGE / INFRASTRUKTUR Brühl zählt zu den begehrtesten Wohnlagen an der südlichen Peripherie Kölns.
Das Mehrfamilienhaus liegt ruhig in einem reinen Wohngebiet mit sonniger Südausrichtung.
Die optimale Anbindung (S-Bahn, Bundesbahn, Autobahn) nach Köln und Bonn sowie eine vollständige Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten erklären den hohen Wohnwert.
Das nahe Vorgebirge und attraktive Freizeitangebote (Schloss Augustusburg mit seiner wunderschönen Parkanlage, Spaßbad, Phantasialand uvm.) runden das Ganze ab.


IHR ANSPRECHPARTNER
Oliver Küch - Tel. 02235 - 95 28 95 - steht Ihnen für weitergehende Informationen gern zur Verfügung. Rufen Sie an!