Weilerswist-Lommersum! Gewachsene Dorflage! Charmantes Fachwerkhaus mit idyllischem Gartenhof!

OBJEKT Charmantes Fachwerkhaus mit massivem Anbau, Gartenhaus, Pavillon und Gerätehaus auf idyllischem Gartenhofgrundstück in gewachsener Ortskernlage von Lommersum
Raumaufteilung:
> EG: ca. 66 m² Wohnfläche, verteilt auf
> Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, Bad mit Waschküche, Laubengang
> DG: ausgebautes Satteldach mit gut 34 m² Grundfläche, verteilt auf 2 Schlaf-/Kinderzimmer
> 172 m² Sonnengrundstück

BESCHREIBUNG Das liebevoll renovierte Fachwerkhaus entstand ursprünglich um 1899. Es steht nicht unter Denkmalschutz.
In den Jahren 1999 - 2001 erfolgten weitreichende Modernisierungen.
· Neue Holz-ISO-Fenster
· Komplett neue Elektroleitungen
· Neu eingedecktes Dach
· Komplett neues Bad mit weißem Sanitär und raum-hohen Fliesen
· Komplett neue Steigleitungen und Abflussleitungen
· Offener Heizkamin mit neuem Edelstahlrohr.

Gleichwohl hat sich das gemütliche Fachwerkhaus seinen ursprünglichen Charme weitestgehend bewahrt.
Schon der seitliche Zugang zum Haus durch einen geschützten Laubengang vermittelt einen "lauschigen" Eindruck. Er erstreckt sich längs des gesamten Hauses und des Anbaus. Der Blick fällt weiter auf den idyllischen Gartenhof mit seinem Gartenhaus, dem Pavillon und einem kleinen Gerätehäuschen. Üppige Blumenrabatten und schöne Stauden säumen die Wege. Rundum schützt ein teils begrünter Flechtzaun vor neugierigen Einblicken.

Das Erdgeschoss beherbergt 3 gemütliche kleine Zimmer, die derzeit als Wohn-, Ess- und Schlafzimmer dienen. Im Wohnzimmer bildet der offene Kamin nicht nur einen gelungenen Blickfang, sondern er sorgt in der ungemütlichen Jahreszeit auch für wohlige Wärme (Heizkamin).

Die hübsche weiße Landhausküche kann auf Wunsch gegen Aufpreis mit übernommen werden.

Das junge moderne Bad liegt voll im Trend: Badewanne, Waschtisch und separates WC sind in weiß gehalten. Hierzu passend zeigen sich die farblich abgestimmten Fliesen mit dezenter Bordüre. Das mit gut 11 m² stattlich große Bad dient gleichzeitig als Hauswirtschaftsraum, d.h. Waschmaschine und Trockner finden hier mühelos ihren Platz.

Eine urige Stiege führt in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei gemütliche Studios, die sich mit ihren tief gezogenen Schrägen idealerweise als (1-2) Kinderzimmer anbieten.

Das schnuckelige Fachwerkhaus eignet sich sehr gut für die kleine Familie oder Paare mit dem Wunsch nach einem urgemütlichen Heim mit viel Charme zu einem günstigen Preis.

LAGE Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Grundschule befinden sich vor Ort. Weiterführende Schulen stehen im nahegelegenen Zentrum von Weilerswist sowie in Euskirchen zur Verfügung. Die Bundesbahn fährt ab Weilerswist mit pendlergeeignetem Fahrplan nach Köln/HBF. Nach Köln fährt man mit dem Auto ca. 20 Minuten.