Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten 3 ½-geschossigen Mehrfamilienhauses, in dem nur 4 Parteien wohnen. Erst 1997 erhielten alle Wohnungen nachträglich einen Balkonanbau.

Köln-Sülz zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Kölner Süden. Eine hervorragende Infrastruktur und die nahe Straßenbahn (Linien 13 und 18) tragen mit zum hohen Wohnwert bei. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße der Berrenrather Straße, auf der sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und zahlreiche gastronomische Einrichtungen befinden und sich somit gut zu Fuß erreichen lassen.

Wohn- und Schlafzimmer sind ebenmäßig geschnitten und annähernd gleich groß. In beiden Räumen liegt neuwertiger blauer Teppichboden.

Die geräumige Küche bietet auch Platz für eine Essgelegenheit. Schicke weiße Bodenfliesen passen sich jedem Küchenstil an. Hohe Fenster und die Balkontür lassen viel Licht herein und schaffen eine freundlich-helle Atmosphäre. Vor der Küche erstreckt sich der rund 3 m² große Balkon in sonniger Südwestlage. Er liegt ruhig zum begrünten Innenhof, der derzeit neu angelegt wird.

Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über Wanne, Waschbecken und WC. Das in weiß gehaltene Sanitär harmoniert farblich passend mit den weiß-melierten Wand- und Bodenfliesen. 2 hohe Fenster sorgen für gute Belichtung und Belüftung.

Weiße Innentüren und wiederum weiße Bodenfliesen geben der Diele ein modernes junges Outfit.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Entlang der Straße stehen zahlreiche öffentliche Stellplätze zur Verfügung.

Das Wohngeld beträgt 107,37 €,- monatlich (inkl. Heizung und Instandhaltungsrücklage). Die Wohnung ist bezugsfrei.