Kerpen-Balkhausen! Verklinkerter Einfamilienhaus-Altbau mit kleinem Sonnengärtchen! (RA 3111)

Kerpen-Balkhausen! Für Unerschrockene und Zupackende! Verklinkerter Einfamilienhaus-Altbau mit Nebengebäuden!

OBJEKT

Verklinkertes eineinhalbgeschossiges Einfamilienhaus mit ausgebautem Satteldach, Keller und massivem Anbau auf einem 153 m² großen Grundstück!

Rund 100 m² Wohnfläche verteilen sich wie folgt

EG

Wohnzimmer, große Wohnküche, Wannenbad, Diele und Flur

OG

3 ebenmäßige Zimmer (davon zwei ineinander übergehend) und Flur

Grundrisse stehen altershalber leider nicht mehr zur Verfügung.

Da die Immobilie bereits bezugsfrei ist, können Sie sich gern im Rahmen einer Besichtigung ein persönliches Bild dieses Hauses machen.

FAZIT

Das Objekt erfordert umfassende Instandsetzungsarbeiten und eignet sich deshalb ideal für Handwerker / Sanierer.

Mit etwas Geschick und Liebe zum Detail bestehen alle Voraussetzungen, die eigenen Träume vom gemütlichen Eigenheim mit kleinem Sonnengärtchen zu verwirklichen! Der günstige Einstiegspreis sorgt dafür, dass das Ganze finanziell überschaubar bleibt.

FENSTER

Alu-ISO-Fenster mit Rollläden

OBERBÖDEN
überwiegend PVC bzw. Linoleum (darunter vermutlich originale Holzdielenböden) und Fliesen

HEIZUNG

Nachtstromspeicher

ENERGIESAUSWEIS

Ist beantragt.

SANITÄR
Bad im Erdgeschoss mit Wanne, Stand-WC und Handwaschbecken

LAGE

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Grundschule stehen vorort zur Verfügung bzw. sind auf kurzem Weg erreichbar. Weiterführende Schulen und ein umfassendes Shopping-Angebot stehen in Kerpen zur Auswahl.
Die Autobahnen A4 und A61 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. In Kerpen-Buir, Kerpen-Horrem sowie in Kerpen-Sindorf gibt es S- und Bundes-Bahnanschlüsse mit idealen Verbindungen nach Köln.

IHR ANSPRECHPARTNER
Herr Ralf Anwander steht Ihnen gern für weitergehende Auskünfte oder eine Terminabstimmung gern zur Verfügung. Telefon: 02235 - 95 28 95 – rufen Sie an!