Immobilie nicht mehr verfügbar!
Erftstadt-Liblar! Großzügiges modernes Wohnen in einer von alten Linden gesäumten ruhigen Privatstraße! Toppausstattung! Luxus-Whirlpoolbad! 133 m² Wfl. + 31 m² vorbereiteter Studioausbau! Südwestlage! (RA 2903)
Erfolgreich verkauft!
| Objektart | Einfamilienhaus |
| PLZ | 50374 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße | 301 m² |
| Ort | Erftstadt-Liblar |
| Zimmer | 4 |
| Wohnfläche | 133 m² |
| Garage / Stellplatz | 1 / 1 |
| Baujahr | 1998 |
Liblar! Großzügiges elegantes Wohnen in familienidealer Lage! Bildschönes, absolut neuwertiges Einfamilienhaus mit Luxus-Wellnessbad und Südwestgarten!
OBJEKT im ÜBERBLICK Neuwertiges, 2½-geschossiges Einfamilienhaus mit ausbauvorbereitetem Satteldach, Vollkeller auf einem 301 m² sonnigem Südwestareal in einer von alten Linden gesäumten ruhigen und kinderidealen Privatstraße in Erftstadt-Liblar;
Rd. 133 m² Wohnfläche in EG/OG, verteilt auf Wohn/-Esszimmer, Wohnküche, Garderobe, Diele, Luxusbad und Gäste-WC sowie 3 Schlafzimmer
+ rd. 28 m² wohnlicher Freizeit/Gästeraum im Souterrain
+ rd. 31 ½ m² ausbauvorbereitetes Dachstudio
Baujahr 1998 – absolut neuwertiger Bestzustand!
Garage und Stellplatz
BESCHREIBUNG Bei diesem Haus vermittelt bereits von außen die aufgelockerte, rot-weiße Fassade mit der schicken weißen Haustür und dem transparenten Vordach den freundlich, hellen Charakter, der sich dann im Inneren nahtlos fortsetzt.
Die Immobilie wurde erst 1998 als Mittelhaus einer Dreierhausgruppe in konventioneller Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem absolut neuwertigen, topgepflegten Zustand.
Im Inneren überzeugt die Großzügigkeit der einzelnen Räume, die auch einer großen Familie mit Platzanspruch gerecht wird.
Das Erdgeschoss ist durchgehend mit hellgrauen Fliesen ausgelegt, was dieser gesamten Ebene ein freundlich-modernes Ambiente verleiht. Bereits beim Betreten des Hauses fällt die helle, lichtdurchflutete Atmosphäre des gesamten Objektes ins Auge, die durch die weißen Innentüren noch unterstrichen wird.
Vom L-förmig geschnittenen Wohnzimmer geben bodentiefe Fenster den Blick frei auf die erhöht gelegene Terrasse.
Eine Treppe führt von hier hinunter in den neu gepflasterten Garten mit optimaler Südwestausrichtung.
Die Wohnküche weist stattliche Maße auf, so dass genügend Platz für eine kleine Frühstücksecke bleibt.
Das hell geflieste Gäste-WC ist mit weißem Sanitär ausgestattet und wird von einem Fenster tagesbelichtet. Eine Garderobe vervollständigt das Raumangebot im Erdgeschoss.
Eine moderne, offene Buchetreppe führt ins Obergeschoss, das zunächst mit vier Schlafräumen plus Bad geplant war.
Die derzeitigen Eigentümer gestalteten in einem der Räume das luxuriöse Wellnessbad und anstelle des ursprünglich vorgesehenen Bades eine große begehbare Ankleide! Somit stehen im Obergeschoss 3 Schlafzimmer, Bad und Ankleide bereit.
Das bestens tagesbelichtete Badezimmer präsentiert sich edel in Weiß und Schwarz. Eine Whirlpoolwanne, die umglaste Rundeckdusche und zwei geschickt im spitzen Winkel in den Raum hinein angeordnete Waschtische mit schwarz schimmernder Marmorablage lassen das Herz höher schlagen. Elegante schwarze Designeraccessoires und natürlich ein Hänge-WC runden das Raumensemble gelungen ab.
Die Buchetreppe des Obergeschosses setzt sich zum Dachgeschoss hin fort. Dieser Bereich ist bereits komplett isoliert und ausbauvorbereitet. Hier könnte durch Dachgauben ein lichtes Dachstudio von über 31 m² entstehen, wie es bei beiden Nachbarn bereits geschehen ist.
Das Untergeschoss bietet einen beheizten, großzügigen Freizeitbereich, der derzeit als Gästezimmer/Büro genutzt wird. Des Weiteren gibt es eine große Wasch- und Trockenküche sowie praktische Staufläche.
FAZIT Diese bildschöne Immobilie überzeugt durch ihren neuwertigen, toppgepflegten Gesamtzustand und ihr üppiges Platzangebot mit Erweiterungspotential.
Damit eignet sie sich ausgezeichnet für Paare und Familien, die Wert legen auf großzügiges, komfortables Wohnen in kinderidealem gewachsenem Wohnumfeld und fußläufig erreichbarem Bahnanschluss.
HEIZUNG Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
FENSTER weiße Kunststoff-ISO-Fenster, teils mit elektrischen Rollläden
IHRE ANSPRECHPARTNER Ralf Anwander und Sybille Gerth -Tel. 02235 - 95 28 95 – stehen Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung. Rufen Sie an!
OBJEKT im ÜBERBLICK Neuwertiges, 2½-geschossiges Einfamilienhaus mit ausbauvorbereitetem Satteldach, Vollkeller auf einem 301 m² sonnigem Südwestareal in einer von alten Linden gesäumten ruhigen und kinderidealen Privatstraße in Erftstadt-Liblar;
Rd. 133 m² Wohnfläche in EG/OG, verteilt auf Wohn/-Esszimmer, Wohnküche, Garderobe, Diele, Luxusbad und Gäste-WC sowie 3 Schlafzimmer
+ rd. 28 m² wohnlicher Freizeit/Gästeraum im Souterrain
+ rd. 31 ½ m² ausbauvorbereitetes Dachstudio
Baujahr 1998 – absolut neuwertiger Bestzustand!
Garage und Stellplatz
BESCHREIBUNG Bei diesem Haus vermittelt bereits von außen die aufgelockerte, rot-weiße Fassade mit der schicken weißen Haustür und dem transparenten Vordach den freundlich, hellen Charakter, der sich dann im Inneren nahtlos fortsetzt.
Die Immobilie wurde erst 1998 als Mittelhaus einer Dreierhausgruppe in konventioneller Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem absolut neuwertigen, topgepflegten Zustand.
Im Inneren überzeugt die Großzügigkeit der einzelnen Räume, die auch einer großen Familie mit Platzanspruch gerecht wird.
Das Erdgeschoss ist durchgehend mit hellgrauen Fliesen ausgelegt, was dieser gesamten Ebene ein freundlich-modernes Ambiente verleiht. Bereits beim Betreten des Hauses fällt die helle, lichtdurchflutete Atmosphäre des gesamten Objektes ins Auge, die durch die weißen Innentüren noch unterstrichen wird.
Vom L-förmig geschnittenen Wohnzimmer geben bodentiefe Fenster den Blick frei auf die erhöht gelegene Terrasse.
Eine Treppe führt von hier hinunter in den neu gepflasterten Garten mit optimaler Südwestausrichtung.
Die Wohnküche weist stattliche Maße auf, so dass genügend Platz für eine kleine Frühstücksecke bleibt.
Das hell geflieste Gäste-WC ist mit weißem Sanitär ausgestattet und wird von einem Fenster tagesbelichtet. Eine Garderobe vervollständigt das Raumangebot im Erdgeschoss.
Eine moderne, offene Buchetreppe führt ins Obergeschoss, das zunächst mit vier Schlafräumen plus Bad geplant war.
Die derzeitigen Eigentümer gestalteten in einem der Räume das luxuriöse Wellnessbad und anstelle des ursprünglich vorgesehenen Bades eine große begehbare Ankleide! Somit stehen im Obergeschoss 3 Schlafzimmer, Bad und Ankleide bereit.
Das bestens tagesbelichtete Badezimmer präsentiert sich edel in Weiß und Schwarz. Eine Whirlpoolwanne, die umglaste Rundeckdusche und zwei geschickt im spitzen Winkel in den Raum hinein angeordnete Waschtische mit schwarz schimmernder Marmorablage lassen das Herz höher schlagen. Elegante schwarze Designeraccessoires und natürlich ein Hänge-WC runden das Raumensemble gelungen ab.
Die Buchetreppe des Obergeschosses setzt sich zum Dachgeschoss hin fort. Dieser Bereich ist bereits komplett isoliert und ausbauvorbereitet. Hier könnte durch Dachgauben ein lichtes Dachstudio von über 31 m² entstehen, wie es bei beiden Nachbarn bereits geschehen ist.
Das Untergeschoss bietet einen beheizten, großzügigen Freizeitbereich, der derzeit als Gästezimmer/Büro genutzt wird. Des Weiteren gibt es eine große Wasch- und Trockenküche sowie praktische Staufläche.
FAZIT Diese bildschöne Immobilie überzeugt durch ihren neuwertigen, toppgepflegten Gesamtzustand und ihr üppiges Platzangebot mit Erweiterungspotential.
Damit eignet sie sich ausgezeichnet für Paare und Familien, die Wert legen auf großzügiges, komfortables Wohnen in kinderidealem gewachsenem Wohnumfeld und fußläufig erreichbarem Bahnanschluss.
HEIZUNG Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
FENSTER weiße Kunststoff-ISO-Fenster, teils mit elektrischen Rollläden
IHRE ANSPRECHPARTNER Ralf Anwander und Sybille Gerth -Tel. 02235 - 95 28 95 – stehen Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung. Rufen Sie an!
Aktuelle Angebote noch vor Veröffentlichung per E-Mail erhalten.
