Immobilie nicht mehr verfügbar!
Erftstadt-Bliesheim! Freistehender Altbau mit 1.400 m² Gartenparadies und Garage! Ideale Einsteigerimmobilie für Selbermacher! (RA 2878)
Erfolgreich verkauft!
| Objektart | Einfamilienhaus |
| PLZ | 50374 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße | 1394 m² |
| Ort | Erftstadt-Bliesheim |
| Zimmer | 3.5 |
| Wohnfläche | 90 m² |
| Garage / Stellplatz | 1 / |
| Baujahr | 1953 |
Erftstadt-Bliesheim! Freistehend! Handwerkerhaus mit massivem Nebengelass + Garage – ideal für versierte Selbermacher!
KURZBESCHREIBUNG Freistehendes eineinhalbgeschossiges Einfamilienhaus mit ausgebautem Satteldach, Vollkeller und separatem massivem Stallgebäude auf einem rd. 1.400 m² großen Grundstück!
Derzeit rund 90 m² Wohnfläche mit 3 ½ Zimmer, 2 Bädern und folgender Aufteilung:
EG Wohnzimmer, separates Esszimmer (mit offenem Durchgang zum Wohnbereich), Küche, Gäste-WC mit Duschbad, Flur sowie Terrasse
OG 2 Schlafzimmer, davon eines mit Ankleide, tagesbelichtetes Wannenbad und Flur
+ Nutzflächen im Keller, in der Garage und im Nebengebäude
BAUWEISE / BESCHREIBUNG Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1953/54 in massiver Bauweise mit Vollkeller und Satteldach erbaut. Nachträglich kam noch ein rückwärtiger Anbau hinzu, in dem sich das Gäste-/Duschbad befindet.
Außerdem gibt es ein gleichfalls freistehendes massives Nebengebäude mit seitlich angrenzender Garage.
Da die Immobilie bereits bezugsfrei ist, können Sie sich gern im Rahmen einer Besichtigung ein persönliches Bild dieses Hauses machen.
FENSTER teils Kunststoff-Iso-Fenster, teils holzgerahmte Fenster mit Iso-Verglasung; alle mit Rollläden
HEIZUNG Ölzentralheizung; dezentrale Warmwasserversorgung; 4.300 l Heizöltank
OBERBÖDEN originale Holzdielen, Teppich und PVC-Böden; Fliesen in beiden Bädern
SANITÄR Gäste-WC/Duschbad im Erdgeschoss mit gemauerter Duschkabine, Stand-WC und Handwaschbecken;
Bad im Obergeschoss mit Wanne und Handwaschbecken.
Beide Bäder entsprechen in Ausführung und Farbstellung nur noch eingeschränkt dem Zeitgeist, sind aber gleichwohl gepflegt und funktionsfähig.
FAZIT Das freistehende Eigenheim erfordert einige alterstypische Instandsetzungsarbeiten. Mit etwas Geschick und Liebe zum Detail bestehen beste Voraussetzungen, die eigenen Träume vom gemütlichen Heim mit großem Garten zum Spielen und Toben in gewachsener Wohnlage von Bliesheim zu verwirklichen!
Der günstige Einstiegspreis sorgt dafür, dass das Ganze finanziell überschaubar bleibt.
LAGE Bliesheim zählt zu den begehrten Wohnlagen innerhalb Erftstadts. Kindergärten und Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs gibt es vorort.
Weiterführende Schulen inkl. einer Waldorfschule und ein umfassendes Shoppingangebot stehen im benachbarten Liblar (1 km) zur Wahl.
Auch die Nähe zum Bahnanschluss mit pendleridealen Verbindungen nach Köln HBF (ca. 2,5 km) und das angrenzende Naturschutz- und Naherholungsgebiet Kottenforst/Ville tragen mit zur Attraktivität Bliesheims bei.
IHR ANSPRECHPARTNER Herr Ralf Anwander steht Ihnen für weitergehende Informationen gern zur Verfügung. Rufen Sie an - Tel. 02235 - 95 28 95!
KURZBESCHREIBUNG Freistehendes eineinhalbgeschossiges Einfamilienhaus mit ausgebautem Satteldach, Vollkeller und separatem massivem Stallgebäude auf einem rd. 1.400 m² großen Grundstück!
Derzeit rund 90 m² Wohnfläche mit 3 ½ Zimmer, 2 Bädern und folgender Aufteilung:
EG Wohnzimmer, separates Esszimmer (mit offenem Durchgang zum Wohnbereich), Küche, Gäste-WC mit Duschbad, Flur sowie Terrasse
OG 2 Schlafzimmer, davon eines mit Ankleide, tagesbelichtetes Wannenbad und Flur
+ Nutzflächen im Keller, in der Garage und im Nebengebäude
BAUWEISE / BESCHREIBUNG Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1953/54 in massiver Bauweise mit Vollkeller und Satteldach erbaut. Nachträglich kam noch ein rückwärtiger Anbau hinzu, in dem sich das Gäste-/Duschbad befindet.
Außerdem gibt es ein gleichfalls freistehendes massives Nebengebäude mit seitlich angrenzender Garage.
Da die Immobilie bereits bezugsfrei ist, können Sie sich gern im Rahmen einer Besichtigung ein persönliches Bild dieses Hauses machen.
FENSTER teils Kunststoff-Iso-Fenster, teils holzgerahmte Fenster mit Iso-Verglasung; alle mit Rollläden
HEIZUNG Ölzentralheizung; dezentrale Warmwasserversorgung; 4.300 l Heizöltank
OBERBÖDEN originale Holzdielen, Teppich und PVC-Böden; Fliesen in beiden Bädern
SANITÄR Gäste-WC/Duschbad im Erdgeschoss mit gemauerter Duschkabine, Stand-WC und Handwaschbecken;
Bad im Obergeschoss mit Wanne und Handwaschbecken.
Beide Bäder entsprechen in Ausführung und Farbstellung nur noch eingeschränkt dem Zeitgeist, sind aber gleichwohl gepflegt und funktionsfähig.
FAZIT Das freistehende Eigenheim erfordert einige alterstypische Instandsetzungsarbeiten. Mit etwas Geschick und Liebe zum Detail bestehen beste Voraussetzungen, die eigenen Träume vom gemütlichen Heim mit großem Garten zum Spielen und Toben in gewachsener Wohnlage von Bliesheim zu verwirklichen!
Der günstige Einstiegspreis sorgt dafür, dass das Ganze finanziell überschaubar bleibt.
LAGE Bliesheim zählt zu den begehrten Wohnlagen innerhalb Erftstadts. Kindergärten und Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs gibt es vorort.
Weiterführende Schulen inkl. einer Waldorfschule und ein umfassendes Shoppingangebot stehen im benachbarten Liblar (1 km) zur Wahl.
Auch die Nähe zum Bahnanschluss mit pendleridealen Verbindungen nach Köln HBF (ca. 2,5 km) und das angrenzende Naturschutz- und Naherholungsgebiet Kottenforst/Ville tragen mit zur Attraktivität Bliesheims bei.
IHR ANSPRECHPARTNER Herr Ralf Anwander steht Ihnen für weitergehende Informationen gern zur Verfügung. Rufen Sie an - Tel. 02235 - 95 28 95!
Aktuelle Angebote noch vor Veröffentlichung per E-Mail erhalten.
