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Erftstadt-Gymnich! Stattliches freistehendes Klinkerhaus mit opulenten 232 m² Wohnfläche! 6 Zimmer, 3 Bäder, 2 Whirlpools, offener Kamin, finnische Sauna und weitere Extras! (CW 2860)
Erfolgreich vermietet!
| Objektart | Einfamilienhaus |
| PLZ | 50374 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße | 346 m² |
| Ort | Erftstadt-Gymnich |
| Zimmer | 6 |
| Wohnfläche | 232 m² |
| Garage / Stellplatz | 2 / 1 |
| Baujahr | 1980 |
Erftstadt-Gymnich! Mehr Sein als Schein! Freistehendes stattliches Miet-Einfamilienhaus mit Einliegeroption! Ein toppgepflegtes Eigenheim mit exklusivem, edlem Interieur für anspruchsvolle Mieter!
OBJEKT Freistehendes Einfamilienhaus der Spitzenklasse mit ausgebautem Satteldach, wohnraumhohem Tageslichtsouterrain und Doppelgarage sowie gepflasterten Stellplätzen
Baujahr 1980 – absolut toppgepflegter Bestzustand!
Rund 232 m² Wohnfläche mit folgender Aufteilung
Bis hierhin bereits 189 m² Wohnfläche!
Zusätzlich 43 m² Wohnfläche im Gartensouterrain, bestehend aus einem großen Wohn-/Schlafzimmer, Küche, Diele und schickem, weißem Whirlpoolbad
Zusätzlich (und nicht in der Wohnfläche enthalten!) ist das ausgebaute Dachgeschoss mit einem opulenten Party-/ Studioraum nebst Kochküche (zusammen > 50 m²!)
Bestausstattung: heller hochglänzender Marmor, exklusiver Offenkamin, 4 Sanitäreinheiten (2 Whirlpoolbäder, 1 Duschbad und ein Gäste-WC), elegantes, neues Sanitär, Sauna, elektrische Rollläden uvm.
346 m² pflegeleicht gestaltetes Areal, rundum eingefriedet und bestens sichtgeschützt.
BESCHREIBUNG Dieses exklusive Eigenheim wurde 1980 in massiver, zweischaliger Bauweise (Vollklinkerfassade) mit 2 Vollgeschossen, ausgebautem Satteldach und Vollkeller errichtet.
Der Haupteingang erschließt sich von vorn. Die mögliche Einliegerwohnung im tagesbelichteten Tiefparterre verfügt über einen eigenen seitlichen Zugang, so dass beide Einheiten autark von einander genutzt werden können.
Die gesamte Immobilie begeistert durch ihre sonnendurchfluteten hellen Räume und die geschmackvolle, hochwertige Innenausstattung.
Zahlreiche exquisite Ausstattungsmerkmale geben dieser bestgepflegten Immobilie ihre unverwechselbare eigene Note: So gibt es im Wohnbereich einen in Marmor eingefassten Kamin, der in der kalten Jahreszeit behagliche Wärme ausstrahlt.
Der mit weißem Marmor ausgelegte Wohn- und Essbereich selbst präsentiert sich mit stattlichen 52 m² - viel Platz für eine schicke Wohnlandschaft vor dem Kamin! Mehrere Fenster-/türen lassen von zwei Seiten viel Licht und Sonne einfallen und geben gleichzeitig großflächig den Blick frei auf die vorgelagerte Hochterrasse (mit breiter Markise) und weiter in den teils gepflasterten und insgesamt pflegeleicht angelegten Garten.
Zurück ins Haus:
Neben dem Essbereich befindet sich die hell geflieste Küche. Derzeit ist sie mit einer Einbauküche versehen, die auch einem Frühstückstisch noch gut Platz lässt.
Schlussendlich vervollständigen ein Arbeitszimmer und das tagesbelichtete, toppmodern in Weiß gestaltete Gäste-WC mit elegantem Designersanitär das Erdgeschoss.
Eine offen gehaltene Treppe führt ins Obergeschoss – aufgrund der zweigeschossigen Bauweise gibt es hier keine Schrägen.
Insgesamt beherbergt das OG drei geräumige Schlafzimmer à 30 m², 19 m² und 17 m², davon 2 mit Zugang auf den Balkon sowie ein großes Bad und die gemeinsame Diele.
Alle 3 Schlafzimmer zeichnen sich aus durch ihre freundlich-helle Ausstrahlung, hervorragende Belichtung und ebenmäßige Zuschnitte. Im üppig bemessenen Elternzimmer schaffen großzügige Schränke viel Stauraum. Hier wie in beiden Kinderzimmern liegt sehr gepflegter Teppich. Erst vor kurzem erhielten alle 3 Schlafräume hochwertige weiße Textiltapete.
Das ca. 12 m² große Bad begeistert durch seine exquisite Ausstattung mit ovaler Whirlpoolwanne, Rundglasdusche, 2 Waschtischen und Hänge-WC, alles in Weiß gehalten. Insgesamt 3 (!) Fenster sorgen für optimale Lichtverhältnisse!
Ein weiteres, frisch in rot-weiß gestaltetes Duschbad (mit Waschsäule, Hänge-WC und Fenster) steht im ausgebauten Dachgeschoss zur Verfügung.
Das Dachgeschoss besteht des Weiteren aus einem großen Party-/Studioraum und einer weiß gefliesten Küche. Beide Räume sind in den o.g. 232 m² Wohnfläche nicht enthalten, sondern stellen zusätzliche, wohnlich gestaltete Nutzfläche dar.
Zum möglichen Familieneinlieger gelangen Sie – neben dem eigenen Außenzugang – wahlweise auch innerhalb des Hauses über die Treppe ins Tiefparterre. Hier gibt es zunächst eine Diele, eine geräumiges Wohn-/Schlafzimmer (mit neuwertigem Buchelaminat), eine weiß geflieste Küche und ein weiteres geräumiges Whirlpoolbad mit Waschhalbsäule und formschönem Handtuchheizkörper. Die untere Etage ist ausdrücklich zu Wohnzwecken genehmigt! Neben der Nutzung als Familieneinlieger eignet sich dieses Raumensemble auch ideal als Büroeinheit für Freiberufler!
Im verbleibenden Souterrain befinden sich außerdem noch eine finnische Sauna, ein Solarium sowie die üblichen Nutzräume.
IHRE ANSPRECHPARTNERIN Frau Carmen Weingärtner steht Ihnen unter Telefon 02235 – 95 28 95 für Fragen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung – rufen Sie an oder senden Sie uns eine kurze Email!
OBJEKT Freistehendes Einfamilienhaus der Spitzenklasse mit ausgebautem Satteldach, wohnraumhohem Tageslichtsouterrain und Doppelgarage sowie gepflasterten Stellplätzen
Baujahr 1980 – absolut toppgepflegter Bestzustand!
Rund 232 m² Wohnfläche mit folgender Aufteilung
ERDGESCHOSS
52 m² offene Wohnlandschaft mit elegantem Marmorkamin, Küche, Arbeitszimmer, Gäste-WC, Garderobe, Entrée/Diele und Sonnenterrasse mit MarkiseOBERGESCHOSS
Großes Eltern- und 2 geräumige Kinderzimmer, großes Whirlpoolbad, Diele und Balkon sowie Duschbad im DGBis hierhin bereits 189 m² Wohnfläche!
Zusätzlich 43 m² Wohnfläche im Gartensouterrain, bestehend aus einem großen Wohn-/Schlafzimmer, Küche, Diele und schickem, weißem Whirlpoolbad
Zusätzlich (und nicht in der Wohnfläche enthalten!) ist das ausgebaute Dachgeschoss mit einem opulenten Party-/ Studioraum nebst Kochküche (zusammen > 50 m²!)
Bestausstattung: heller hochglänzender Marmor, exklusiver Offenkamin, 4 Sanitäreinheiten (2 Whirlpoolbäder, 1 Duschbad und ein Gäste-WC), elegantes, neues Sanitär, Sauna, elektrische Rollläden uvm.
346 m² pflegeleicht gestaltetes Areal, rundum eingefriedet und bestens sichtgeschützt.
BESCHREIBUNG Dieses exklusive Eigenheim wurde 1980 in massiver, zweischaliger Bauweise (Vollklinkerfassade) mit 2 Vollgeschossen, ausgebautem Satteldach und Vollkeller errichtet.
Der Haupteingang erschließt sich von vorn. Die mögliche Einliegerwohnung im tagesbelichteten Tiefparterre verfügt über einen eigenen seitlichen Zugang, so dass beide Einheiten autark von einander genutzt werden können.
Die gesamte Immobilie begeistert durch ihre sonnendurchfluteten hellen Räume und die geschmackvolle, hochwertige Innenausstattung.
Zahlreiche exquisite Ausstattungsmerkmale geben dieser bestgepflegten Immobilie ihre unverwechselbare eigene Note: So gibt es im Wohnbereich einen in Marmor eingefassten Kamin, der in der kalten Jahreszeit behagliche Wärme ausstrahlt.
Der mit weißem Marmor ausgelegte Wohn- und Essbereich selbst präsentiert sich mit stattlichen 52 m² - viel Platz für eine schicke Wohnlandschaft vor dem Kamin! Mehrere Fenster-/türen lassen von zwei Seiten viel Licht und Sonne einfallen und geben gleichzeitig großflächig den Blick frei auf die vorgelagerte Hochterrasse (mit breiter Markise) und weiter in den teils gepflasterten und insgesamt pflegeleicht angelegten Garten.
Zurück ins Haus:
Neben dem Essbereich befindet sich die hell geflieste Küche. Derzeit ist sie mit einer Einbauküche versehen, die auch einem Frühstückstisch noch gut Platz lässt.
Schlussendlich vervollständigen ein Arbeitszimmer und das tagesbelichtete, toppmodern in Weiß gestaltete Gäste-WC mit elegantem Designersanitär das Erdgeschoss.
Eine offen gehaltene Treppe führt ins Obergeschoss – aufgrund der zweigeschossigen Bauweise gibt es hier keine Schrägen.
Insgesamt beherbergt das OG drei geräumige Schlafzimmer à 30 m², 19 m² und 17 m², davon 2 mit Zugang auf den Balkon sowie ein großes Bad und die gemeinsame Diele.
Alle 3 Schlafzimmer zeichnen sich aus durch ihre freundlich-helle Ausstrahlung, hervorragende Belichtung und ebenmäßige Zuschnitte. Im üppig bemessenen Elternzimmer schaffen großzügige Schränke viel Stauraum. Hier wie in beiden Kinderzimmern liegt sehr gepflegter Teppich. Erst vor kurzem erhielten alle 3 Schlafräume hochwertige weiße Textiltapete.
Das ca. 12 m² große Bad begeistert durch seine exquisite Ausstattung mit ovaler Whirlpoolwanne, Rundglasdusche, 2 Waschtischen und Hänge-WC, alles in Weiß gehalten. Insgesamt 3 (!) Fenster sorgen für optimale Lichtverhältnisse!
Ein weiteres, frisch in rot-weiß gestaltetes Duschbad (mit Waschsäule, Hänge-WC und Fenster) steht im ausgebauten Dachgeschoss zur Verfügung.
Das Dachgeschoss besteht des Weiteren aus einem großen Party-/Studioraum und einer weiß gefliesten Küche. Beide Räume sind in den o.g. 232 m² Wohnfläche nicht enthalten, sondern stellen zusätzliche, wohnlich gestaltete Nutzfläche dar.
Zum möglichen Familieneinlieger gelangen Sie – neben dem eigenen Außenzugang – wahlweise auch innerhalb des Hauses über die Treppe ins Tiefparterre. Hier gibt es zunächst eine Diele, eine geräumiges Wohn-/Schlafzimmer (mit neuwertigem Buchelaminat), eine weiß geflieste Küche und ein weiteres geräumiges Whirlpoolbad mit Waschhalbsäule und formschönem Handtuchheizkörper. Die untere Etage ist ausdrücklich zu Wohnzwecken genehmigt! Neben der Nutzung als Familieneinlieger eignet sich dieses Raumensemble auch ideal als Büroeinheit für Freiberufler!
Im verbleibenden Souterrain befinden sich außerdem noch eine finnische Sauna, ein Solarium sowie die üblichen Nutzräume.
IHRE ANSPRECHPARTNERIN Frau Carmen Weingärtner steht Ihnen unter Telefon 02235 – 95 28 95 für Fragen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung – rufen Sie an oder senden Sie uns eine kurze Email!
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