Immobilie nicht mehr verfügbar!
Erftstadt-Lechenich! Schick - jung - hell - modern! Offen gestaltete 2-Zimmer-Dachwohnung mit umlaufender Sonnendachterrasse , EBK und Stellplatz! (OK 2830)
Erfolgreich verkauft!
| Objektart | Wohnung |
| PLZ | 50374 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße | 705 m² |
| Ort | Erftstadt-Lechenich |
| Zimmer | 2 |
| Wohnfläche | 62.87 m² |
| Garage / Stellplatz | / 1 |
| Baujahr | 2003 |
Lechenich! Schick – jung – hell – modern – wie neu!
Sonnige 2-Zimmer-ETW mit umlaufenden Terrassen + Stellplatz!
OBJEKT im ÜBERBLICK Schicke "Fast"-Neubauwohnung - Erstbezug 2003!
Optimale Lage! Ruhig und zentrumsnah (5 Gehminuten zum Markt)!
Das in einem reinen ruhigen Anliegersträßchen gelegene Wohnhaus umfasst insgesamt nur 7 Wohnungen.
Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im 2.Obergeschoss (= Dachgeschoss).
Rund 63 m² Wohnfläche verteilen sich auf eine großzügige und halboffene Wohnen-Essen-Kochen-Lösung, Schlafzimmer, Bad, Eingangsbereich und eine umlaufende Dachterrasse.
Eigener Stellplatz und Keller; Wasch- und Trockenkeller sowie Fahrrad-Holzgartenhaus zur gemeinschaftlichen Nutzung.
BESCHREIBUNG Der tagesbelichtete Eingangsbereich und das mit Granit ausgestaltete Treppenhaus sorgen für den guten ersten Eindruck.
Die junge, moderne Wohnkonzeption mit teils über-hohen Decken (bis 3,70 Meter!) wird Sie ebenso begeistern wie die exquisite Ausstattung und der hervorragende Pflegezustand!
Große, von innen weiße, von außen als Fassadenkontrast in anthrazit gehaltene Kunststoff-ISO-Fenster lassen viel Licht einfallen.
Der warme Holzton des Echtparketts harmoniert gelungen mit dem hellen Edelglattputz (aktuell weiß tapeziert) an Wänden und Decken.
Das toppgepflegte Parkett setzt sich vom Eingangsbereich nahtlos in das offen gestaltete Wohn- und /Esszimmer fort und sorgt so für ein harmonisches Gesamtbild.
In der ebenfalls offen angrenzenden Küche liegen schöne Cottofliesen, die zusammen mit dem cremefarbenen Fiesenspiegel und einer hellen Einbauküche das freundliche, lichtdurchflutete Ambiente unterstreichen.
Die Einbauküche nebst Elektrogeräten kann auf Wunsch übernommen werden. Sie ist im Preis bereits enthalten!
Ein absolutes Highlight stellt die dreiseitig umlaufende Dachterrasse dar:
Durchgehend mit Bangkirai-Hartholzdielen gestaltet, bietet sie Ihnen zu jeder Tageszeit ein lauschiges Plätzchen an der Sonne. Genießen Sie die Ruhe und den hübschen Blick ins Grüne!
Alle Fenster und Terrassentüren sind mit elektrisch betriebenen Rollläden ausgestattet.
Des Weiteren bietet die Wohnung eine kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung! Das begrünte Dach sorgt ergänzend für gute Isolierung – angenehm temperierend an heißen Sommertagen ebenso wie wärmeschützend in der kalten Jahreszeit.
Eine eigene Gasbrennwerttherme macht Sie zum alleinigen Entscheider über Ihre Heizkosten.
Das Bad verfügt über Wanne, Waschbecken und Hänge-WC, welches durch einen formschöner Handtuchheizkörper diskret abgeschirmt wird. Bei Bedarf ist auch noch Platz für Waschmaschine/ Trockner. Zu dem in Weiß gehaltenen Sanitär bildet die Cotto-Bodenkeramik einen aparten Kontrast. Ein großes Fenster sorgt für gute Belichtung.
Auch das Schlafzimmer präsentiert sich in der bereits beschriebenen hochwertigen Ausstattung:
2 bodentiefe Fenstertüren (mit Zugang auf die vorderseitige Dachterrasse) machen den Raum licht und freundlich. Neuwertiges Echtparkett rundet das Bild gelungen ab.
Selbstverständlich gehört ein eigener Keller zur Wohnung, ebenso ein eigener Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus.
Ein Wasch- und Trockenraum steht zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.
FAZIT Wenn Sie in ruhiger Umgebung eine bildschöne Wohnung mit modernem offenem Grundriss und hochwertiger, langlebiger Ausstattung suchen, die sich für Singles oder Paare eignet, sollten Sie sich diese Eigentumswohnung unbedingt anschauen. Die hervorragende Infrastruktur, großteils gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, rundet das Angebot gelungen ab.
LAGE Das Haus befindet sich in gesuchter ruhiger Lage in einem reinen Wohnviertel. Lechenich bietet alle Einkaufsmöglichkeiten. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen stehen vorort zur Wahl. Das vielseitige kulturelle wie sportliche Freizeitangebot (z.B. Tennis, Reiten, Golf, Hallen- und Freibäder) trägt mit zum hohen Wohnwert bei.
Nach Köln fährt man mit dem Auto ca. 20 Minuten. Die nächste Autobahn (A61 / A1) ist nur 2 km entfernt. Vom Bahnhof Liblar aus bestehen für Berufspendler nach Köln ideale Verbindungen.
WOHNGELD Das Wohngeld beträgt nur 78,- € monatlich.
IHRE ANSPRECHPARTNER Oliver Küch und Sybille Gerth - Tel. 02235 - 95 28 95 – stehen Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung. Rufen Sie an!
Sonnige 2-Zimmer-ETW mit umlaufenden Terrassen + Stellplatz!
OBJEKT im ÜBERBLICK Schicke "Fast"-Neubauwohnung - Erstbezug 2003!
Optimale Lage! Ruhig und zentrumsnah (5 Gehminuten zum Markt)!
Das in einem reinen ruhigen Anliegersträßchen gelegene Wohnhaus umfasst insgesamt nur 7 Wohnungen.
Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im 2.Obergeschoss (= Dachgeschoss).
Rund 63 m² Wohnfläche verteilen sich auf eine großzügige und halboffene Wohnen-Essen-Kochen-Lösung, Schlafzimmer, Bad, Eingangsbereich und eine umlaufende Dachterrasse.
Eigener Stellplatz und Keller; Wasch- und Trockenkeller sowie Fahrrad-Holzgartenhaus zur gemeinschaftlichen Nutzung.
BESCHREIBUNG Der tagesbelichtete Eingangsbereich und das mit Granit ausgestaltete Treppenhaus sorgen für den guten ersten Eindruck.
Die junge, moderne Wohnkonzeption mit teils über-hohen Decken (bis 3,70 Meter!) wird Sie ebenso begeistern wie die exquisite Ausstattung und der hervorragende Pflegezustand!
Große, von innen weiße, von außen als Fassadenkontrast in anthrazit gehaltene Kunststoff-ISO-Fenster lassen viel Licht einfallen.
Der warme Holzton des Echtparketts harmoniert gelungen mit dem hellen Edelglattputz (aktuell weiß tapeziert) an Wänden und Decken.
Das toppgepflegte Parkett setzt sich vom Eingangsbereich nahtlos in das offen gestaltete Wohn- und /Esszimmer fort und sorgt so für ein harmonisches Gesamtbild.
In der ebenfalls offen angrenzenden Küche liegen schöne Cottofliesen, die zusammen mit dem cremefarbenen Fiesenspiegel und einer hellen Einbauküche das freundliche, lichtdurchflutete Ambiente unterstreichen.
Die Einbauküche nebst Elektrogeräten kann auf Wunsch übernommen werden. Sie ist im Preis bereits enthalten!
Ein absolutes Highlight stellt die dreiseitig umlaufende Dachterrasse dar:
Durchgehend mit Bangkirai-Hartholzdielen gestaltet, bietet sie Ihnen zu jeder Tageszeit ein lauschiges Plätzchen an der Sonne. Genießen Sie die Ruhe und den hübschen Blick ins Grüne!
Alle Fenster und Terrassentüren sind mit elektrisch betriebenen Rollläden ausgestattet.
Des Weiteren bietet die Wohnung eine kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung! Das begrünte Dach sorgt ergänzend für gute Isolierung – angenehm temperierend an heißen Sommertagen ebenso wie wärmeschützend in der kalten Jahreszeit.
Eine eigene Gasbrennwerttherme macht Sie zum alleinigen Entscheider über Ihre Heizkosten.
Das Bad verfügt über Wanne, Waschbecken und Hänge-WC, welches durch einen formschöner Handtuchheizkörper diskret abgeschirmt wird. Bei Bedarf ist auch noch Platz für Waschmaschine/ Trockner. Zu dem in Weiß gehaltenen Sanitär bildet die Cotto-Bodenkeramik einen aparten Kontrast. Ein großes Fenster sorgt für gute Belichtung.
Auch das Schlafzimmer präsentiert sich in der bereits beschriebenen hochwertigen Ausstattung:
2 bodentiefe Fenstertüren (mit Zugang auf die vorderseitige Dachterrasse) machen den Raum licht und freundlich. Neuwertiges Echtparkett rundet das Bild gelungen ab.
Selbstverständlich gehört ein eigener Keller zur Wohnung, ebenso ein eigener Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus.
Ein Wasch- und Trockenraum steht zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.
FAZIT Wenn Sie in ruhiger Umgebung eine bildschöne Wohnung mit modernem offenem Grundriss und hochwertiger, langlebiger Ausstattung suchen, die sich für Singles oder Paare eignet, sollten Sie sich diese Eigentumswohnung unbedingt anschauen. Die hervorragende Infrastruktur, großteils gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, rundet das Angebot gelungen ab.
LAGE Das Haus befindet sich in gesuchter ruhiger Lage in einem reinen Wohnviertel. Lechenich bietet alle Einkaufsmöglichkeiten. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen stehen vorort zur Wahl. Das vielseitige kulturelle wie sportliche Freizeitangebot (z.B. Tennis, Reiten, Golf, Hallen- und Freibäder) trägt mit zum hohen Wohnwert bei.
Nach Köln fährt man mit dem Auto ca. 20 Minuten. Die nächste Autobahn (A61 / A1) ist nur 2 km entfernt. Vom Bahnhof Liblar aus bestehen für Berufspendler nach Köln ideale Verbindungen.
WOHNGELD Das Wohngeld beträgt nur 78,- € monatlich.
IHRE ANSPRECHPARTNER Oliver Küch und Sybille Gerth - Tel. 02235 - 95 28 95 – stehen Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung. Rufen Sie an!
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