Immobilie nicht mehr verfügbar!
Erftstadt-Lechenich! Gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Balkon und eigener Garage! (NK 2731)
Erfolgreich verkauft!
| Objektart | Wohnung |
| PLZ | 50374 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße | 1530 m² |
| Ort | Erftstadt-Lechenich |
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | 88 m² |
| Garage / Stellplatz | 1 / |
| Baujahr | 1983 |
Erftstadt - Lechenich! Sonnig und zentral! Gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung!
OBJEKT Gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Balkon und einem kleinen Rundbalkon sowie eigener Garage in gesuchter zentraler Wohnlage von Erftstadt-Lechenich!
ca. 88 m2 Wohnfläche
gelegen im 4. Obergeschoss – komfortabel erreichbar per Lift!
Gepflegtes Mehrparteien-Haus auf einem rund 1.530 m² großen Grundstück
Baujahr 1982/83
BAUWEISE / AUSSTATTUNG Das 4-geschossige Mehrfamilienhaus wurde 1982/83 in solider, massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet. Es besteht aus zwei Häusern mit jeweils eigenen Eingängen/Treppenhäusern.
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des „versteckt“ gelegenen rückwärtigen Hauses. Das gesamte Gebäude einschließlich der Außenanlagen befindet sich in einem guten Gesamtzustand.
Die ruhigen (Mit-) Bewohner der Eigentümergemeinschaft hegen und pflegen das Haus mit Bedacht. Für Außenanlagen und technische Details sorgt ein Hausmeister.
Die Wohnung selbst zeichnet sich aus durch große und helle Räume sowie einen sehr guten Grundriss. In der gesamten Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung für komfortable Wärme „von unten“.
Zunächst betritt der Besucher die geräumige, mit unempfindlichen, braunmelierten Fliesen ausgelegte Eingangsdiele.
Vom geräumigen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großen Balkon. Ein großes bodentiefes Fenster sowie die Terrassentüre machen den Raum licht und hell.
Die Küche bietet mit ihrer Größe und dem ebenmäßigen Zuschnitt gut Platz für eine Essgruppe. Robuste braunmelierte Bodenfliesen und ein farblich passender Fliesenspiegel beschreiben die Ausstattung. Ein großes Fenster belichtet die Küche üppig.
Das Schlafzimmer weist einen ebenmäßigen Zuschnitt auf, der auch einem breiten Kleiderschrank mühelos Stellfläche bietet. Eine Balkontür erlaubt den Austritt auf den kleinen Rundbalkon und sorgt neben dem breiten Fenster für einen sonnenhellen Raum.
Das dritte Zimmer ist nahezu quadratisch geschnitten und lässt sich dementsprechend flexibel möblieren; es eignet sich damit ideal als Kinder-/Gäste- oder Arbeitszimmer.
Das Bad ist mit Wanne und Duschabtrennung, Waschtisch und WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Ein praktischer Abstellraum vervollständigt diese sehr gut geschnittene Wohnung.
Zur Wohnung gehört außerdem auch noch ein abgeschlossener Kellerraum. Eine Trockenküche steht zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.
Schließlich gehört auch noch eine eigene Garage zum Wohnungsangebot.
Der umfriedete Garten ist mit Rasen angelegt und durch Sträucher und Bäume sichtgeschützt. Er steht den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
FAZIT Wenn Sie eine gut geschnittene Wohnung suchen, die sich für Singles, Paare und Familien mit einem Kind eignet, sollten Sie sich diese Eigentumswohnung unbedingt anschauen. Die hervorragende Infrastruktur, großteils gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, rundet das Angebot gelungen ab.
HEIZUNG Fußbodenheizung auf Basis einer erst 2010 erneuerten Ölbrennwertheizung
FENSTER Dunkelgerahmte ISO-Fenster mit Rollläden
IHRE ANSPRECHPARTNERIN Frau Nadine Köllejan- Tel. 02235 - 95 28 95 - steht Ihnen für weitere Informationen gern zur Verfügung. Rufen Sie an!
OBJEKT Gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Balkon und einem kleinen Rundbalkon sowie eigener Garage in gesuchter zentraler Wohnlage von Erftstadt-Lechenich!
ca. 88 m2 Wohnfläche
gelegen im 4. Obergeschoss – komfortabel erreichbar per Lift!
Gepflegtes Mehrparteien-Haus auf einem rund 1.530 m² großen Grundstück
Baujahr 1982/83
BAUWEISE / AUSSTATTUNG Das 4-geschossige Mehrfamilienhaus wurde 1982/83 in solider, massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet. Es besteht aus zwei Häusern mit jeweils eigenen Eingängen/Treppenhäusern.
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des „versteckt“ gelegenen rückwärtigen Hauses. Das gesamte Gebäude einschließlich der Außenanlagen befindet sich in einem guten Gesamtzustand.
Die ruhigen (Mit-) Bewohner der Eigentümergemeinschaft hegen und pflegen das Haus mit Bedacht. Für Außenanlagen und technische Details sorgt ein Hausmeister.
Die Wohnung selbst zeichnet sich aus durch große und helle Räume sowie einen sehr guten Grundriss. In der gesamten Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung für komfortable Wärme „von unten“.
Zunächst betritt der Besucher die geräumige, mit unempfindlichen, braunmelierten Fliesen ausgelegte Eingangsdiele.
Vom geräumigen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großen Balkon. Ein großes bodentiefes Fenster sowie die Terrassentüre machen den Raum licht und hell.
Die Küche bietet mit ihrer Größe und dem ebenmäßigen Zuschnitt gut Platz für eine Essgruppe. Robuste braunmelierte Bodenfliesen und ein farblich passender Fliesenspiegel beschreiben die Ausstattung. Ein großes Fenster belichtet die Küche üppig.
Das Schlafzimmer weist einen ebenmäßigen Zuschnitt auf, der auch einem breiten Kleiderschrank mühelos Stellfläche bietet. Eine Balkontür erlaubt den Austritt auf den kleinen Rundbalkon und sorgt neben dem breiten Fenster für einen sonnenhellen Raum.
Das dritte Zimmer ist nahezu quadratisch geschnitten und lässt sich dementsprechend flexibel möblieren; es eignet sich damit ideal als Kinder-/Gäste- oder Arbeitszimmer.
Das Bad ist mit Wanne und Duschabtrennung, Waschtisch und WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Ein praktischer Abstellraum vervollständigt diese sehr gut geschnittene Wohnung.
Zur Wohnung gehört außerdem auch noch ein abgeschlossener Kellerraum. Eine Trockenküche steht zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.
Schließlich gehört auch noch eine eigene Garage zum Wohnungsangebot.
Der umfriedete Garten ist mit Rasen angelegt und durch Sträucher und Bäume sichtgeschützt. Er steht den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
FAZIT Wenn Sie eine gut geschnittene Wohnung suchen, die sich für Singles, Paare und Familien mit einem Kind eignet, sollten Sie sich diese Eigentumswohnung unbedingt anschauen. Die hervorragende Infrastruktur, großteils gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, rundet das Angebot gelungen ab.
HEIZUNG Fußbodenheizung auf Basis einer erst 2010 erneuerten Ölbrennwertheizung
FENSTER Dunkelgerahmte ISO-Fenster mit Rollläden
IHRE ANSPRECHPARTNERIN Frau Nadine Köllejan- Tel. 02235 - 95 28 95 - steht Ihnen für weitere Informationen gern zur Verfügung. Rufen Sie an!
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