Immobilie nicht mehr verfügbar!
KAPITALANLEGER ! 11,83% RENDITE! Mechernich-Lorbach! Freistehendes 5-Familienhaus mit herrlichem Eifelblick! (FS 2659)
Erfolgreich verkauft!
| Objektart | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 53894 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße | 896 m² |
| Ort | Mechernich |
| Zimmer | 16 |
| Wohnfläche | 382 m² |
| Garage / Stellplatz | / 4 |
| Baujahr | 0 |
Mechernich! Lukrative Kapitalanlage! Freistehendes 5-Familienhaus in ruhiger idyllischer Eifellage mit herrlichem Fernblick ins Grüne!
OBJEKT Freistehendes eingeschossiges Wohnhaus mit ausgebautem Satteldach, Teilkeller, Putz-/Schieferfassade und 5 abgeschlossenen Wohnungen. Das Wohngebäude wurde 1997 zu 5 Wohnungen umgebaut (Ursprungsbaujahr des ehemaligen Bauernhauses unbekannt).
Derzeit sind 4 der 5 Wohnungen solide vermietet: Die mit 100 m² größte Wohneinheit wird derzeit komplett renoviert und kann in Kürze ebenfalls wieder vermietet werden.
Alle Mieten fließen regelmäßig; es gibt keinerlei Mietrückstände oder Mietstreitigkeiten.
BESCHREIBUNG Alle 5 Einheiten zeichnen sich aus durch ebenmäßige Grundrisse, vernünftige Zuschnitte und helle, freundliche Räume.
BÄDER Alle 5 Sanitäreinheiten sind als raumhoch hell geflieste Duschbäder mit zeitlosem weißem Sanitär ausgestattet. Angenehmerweise haben auch alle Bäder ein Fenster zur guten Belichtung und Belüftung.
HEIZUNG Die Immobilie wird durch eine Ölzentralheizung beheizt; die Heizkosten können über installierte Messgeräte verbrauchsgerecht abgerechnet werden. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer.
DACH Satteldach mit Wärmedämmung. Das Dach wird noch vom derzeitigen Eigentümer komplett neu eingedeckt.
FENSTER Holz-ISO-Fenster, teils mit Rollläden
AUSSTATTUNG Wohn- und Schlafräume sind an Wänden sowie Decken geputzt und gestrichen bzw. tapeziert. Alle Küchen haben einen Fliesenspiegel.
LAGE Lorbach liegt am Fuß des ca. 500 Meter hohen Pflugberg mit herrlichem Fernblick auf die Eifelberge. Der ort liegt im Erholungsgebiet mit zahlreichen Wanderwegen.
Umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen stehen in Mechernich zur Verfügung.
Die Entfernung zur Autobahn (A1) beträgt ca. 8 km. Der Hauptort Mechernich bietet auch einen Bundesbahnanschluss (Köln-Trier).
VERWENDUNG / EIGNUNG Die solide Immobilie eignet sich ideal zum kostengünstigen Einstieg in die Altersversorgung oder auch als Einkommensquelle bei Eigennutzung (die derzeit in Renovierung befindliche 4-Zimmer-Wohnung mit 100 m² ist noch frei!) in Kombination mit der Vermietung der übrigen 4 Wohnungen. Perspektivisch könnten evt. frei werdende Wohnungen auch als Ferienwohnungen vermietet werden.
IHR ANSPRECHPARTNER Herr Franz Schmidt steht Ihnen unter Tel. 02235 – 95 28 95 gern zur Verfügung.
OBJEKT Freistehendes eingeschossiges Wohnhaus mit ausgebautem Satteldach, Teilkeller, Putz-/Schieferfassade und 5 abgeschlossenen Wohnungen. Das Wohngebäude wurde 1997 zu 5 Wohnungen umgebaut (Ursprungsbaujahr des ehemaligen Bauernhauses unbekannt).
Derzeit sind 4 der 5 Wohnungen solide vermietet: Die mit 100 m² größte Wohneinheit wird derzeit komplett renoviert und kann in Kürze ebenfalls wieder vermietet werden.
Alle Mieten fließen regelmäßig; es gibt keinerlei Mietrückstände oder Mietstreitigkeiten.
BESCHREIBUNG Alle 5 Einheiten zeichnen sich aus durch ebenmäßige Grundrisse, vernünftige Zuschnitte und helle, freundliche Räume.
BÄDER Alle 5 Sanitäreinheiten sind als raumhoch hell geflieste Duschbäder mit zeitlosem weißem Sanitär ausgestattet. Angenehmerweise haben auch alle Bäder ein Fenster zur guten Belichtung und Belüftung.
HEIZUNG Die Immobilie wird durch eine Ölzentralheizung beheizt; die Heizkosten können über installierte Messgeräte verbrauchsgerecht abgerechnet werden. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer.
DACH Satteldach mit Wärmedämmung. Das Dach wird noch vom derzeitigen Eigentümer komplett neu eingedeckt.
FENSTER Holz-ISO-Fenster, teils mit Rollläden
AUSSTATTUNG Wohn- und Schlafräume sind an Wänden sowie Decken geputzt und gestrichen bzw. tapeziert. Alle Küchen haben einen Fliesenspiegel.
LAGE Lorbach liegt am Fuß des ca. 500 Meter hohen Pflugberg mit herrlichem Fernblick auf die Eifelberge. Der ort liegt im Erholungsgebiet mit zahlreichen Wanderwegen.
Umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen stehen in Mechernich zur Verfügung.
Die Entfernung zur Autobahn (A1) beträgt ca. 8 km. Der Hauptort Mechernich bietet auch einen Bundesbahnanschluss (Köln-Trier).
VERWENDUNG / EIGNUNG Die solide Immobilie eignet sich ideal zum kostengünstigen Einstieg in die Altersversorgung oder auch als Einkommensquelle bei Eigennutzung (die derzeit in Renovierung befindliche 4-Zimmer-Wohnung mit 100 m² ist noch frei!) in Kombination mit der Vermietung der übrigen 4 Wohnungen. Perspektivisch könnten evt. frei werdende Wohnungen auch als Ferienwohnungen vermietet werden.
IHR ANSPRECHPARTNER Herr Franz Schmidt steht Ihnen unter Tel. 02235 – 95 28 95 gern zur Verfügung.
Aktuelle Angebote noch vor Veröffentlichung per E-Mail erhalten.
