Immobilie nicht mehr verfügbar!
2-Zimmer-Gartenwohnung
Erfolgreich verkauft!
| Objektart | Gartenwohnung |
| PLZ | 53919 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße |
| Ort | Weilerswist |
| Zimmer | 2 |
| Wohnfläche | 64.5 m² |
| Garage / Stellplatz | 1 / |
| Baujahr | 1997 |
TOPPTIPP für Kapitalanleger und perspektivisch orientierte Eigennutzer!
Barrierefreie 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit eigenem Sonnengarten und Garage! Solide vermietet – 5,7 % Rendite!
OBJEKT Wohnen ohne Stufen!
Junge moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit großer sonniger Terrasse im Erdgeschoss eines gepflegten Sechsparteienhauses in guter, absolut ruhiger Wohnlage von Weilerswist
ca. 64,5 m² Wohnfläche verteilen sich auf
Wohn-/Esszimmer mit offen angrenzender Küche,
Schlafzimmer, Bad, Diele mit weißem Einbauschrank und
großer Sonnenterrasse
Garage und eigener Kellerraum
Sichtgeschützter großer Sonnengarten zur alleinigen Nutzung!
Baujahr 1997 – sehr gepflegter Unterhaltungszustand
Beschreibung Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist „stufenlos“ zugänglich.
Die Wohnungstür öffnet sich zunächst zur Eingangsdiele, in der ein weißer raumhoher Einbauschrank viel nützliche Staufläche bietet.
Die gesamte Wohnung ist duchgängig mit hellen Bodenfliesen ausgelegt, was den freundlich-helle Atmosphäre unterstreicht.
Das geräumige Wohn- und Esszimmer bildet zusammen mit der offen angrenzenden Küche eine gelungene Einheit. Breite Fenster und die Terrassentür lassen zum einen viel Licht herein und geben gleichzeitig den Blick frei auf die davor gelegen große Terrasse und weiter in den sichtgeschützten Garten.
Das Schlafzimmer liegt neben dem Wohn-/ Esszimmer und bietet ebenfalls einen schönen Blick in den Sonnengarten.
Das Bad verfügt über Wanne, Waschbecken und WC. Das Sanitär ist in Weiß gehalten, ebenso die Boden- und Wandkeramik.
Eine eigene Garage (Duplexparker) und ein eigener Keller gehören ebenfalls zur Wohnung.
Des Weiteren gibt es einen Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Mietertrag Die Wohnung ist für 545,- € kalt (JME = 6.540,- €) solide vermietet. Dies entspricht einer Rendite von rd. 5,7%.
Das Mietverhältnis ist hervorragend und selbstverständlich bestehen keinerlei Mietrückstände.
Fazit Diese Immobilie bietet Kapitalanlegern eine solide nachhaltige und wertstabile Ertragssituation mit hervorragender Zukunfsperspektive.
Mit der gelungenen „Komposition“ der „Zutaten“ (ebenerdiges Wohnkonzept – eigener Garten – eigene Garage – kleine Wohneinheit – junges Baujahr – werthaltige Bausubstanz – ruhige gute Wohnlage – fußläufig erreichbare Infrastruktur) eignet sich die attraktive Wohnung sowohl zur stabilen Kapitalanlage wie auch zur mittelfristigen Eigennutzung, z.B. als idealer Altersruhesitz.
Barrierefreie 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit eigenem Sonnengarten und Garage! Solide vermietet – 5,7 % Rendite!
OBJEKT Wohnen ohne Stufen!
Junge moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit großer sonniger Terrasse im Erdgeschoss eines gepflegten Sechsparteienhauses in guter, absolut ruhiger Wohnlage von Weilerswist
ca. 64,5 m² Wohnfläche verteilen sich auf
Wohn-/Esszimmer mit offen angrenzender Küche,
Schlafzimmer, Bad, Diele mit weißem Einbauschrank und
großer Sonnenterrasse
Garage und eigener Kellerraum
Sichtgeschützter großer Sonnengarten zur alleinigen Nutzung!
Baujahr 1997 – sehr gepflegter Unterhaltungszustand
Beschreibung Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist „stufenlos“ zugänglich.
Die Wohnungstür öffnet sich zunächst zur Eingangsdiele, in der ein weißer raumhoher Einbauschrank viel nützliche Staufläche bietet.
Die gesamte Wohnung ist duchgängig mit hellen Bodenfliesen ausgelegt, was den freundlich-helle Atmosphäre unterstreicht.
Das geräumige Wohn- und Esszimmer bildet zusammen mit der offen angrenzenden Küche eine gelungene Einheit. Breite Fenster und die Terrassentür lassen zum einen viel Licht herein und geben gleichzeitig den Blick frei auf die davor gelegen große Terrasse und weiter in den sichtgeschützten Garten.
Das Schlafzimmer liegt neben dem Wohn-/ Esszimmer und bietet ebenfalls einen schönen Blick in den Sonnengarten.
Das Bad verfügt über Wanne, Waschbecken und WC. Das Sanitär ist in Weiß gehalten, ebenso die Boden- und Wandkeramik.
Eine eigene Garage (Duplexparker) und ein eigener Keller gehören ebenfalls zur Wohnung.
Des Weiteren gibt es einen Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Mietertrag Die Wohnung ist für 545,- € kalt (JME = 6.540,- €) solide vermietet. Dies entspricht einer Rendite von rd. 5,7%.
Das Mietverhältnis ist hervorragend und selbstverständlich bestehen keinerlei Mietrückstände.
Fazit Diese Immobilie bietet Kapitalanlegern eine solide nachhaltige und wertstabile Ertragssituation mit hervorragender Zukunfsperspektive.
Mit der gelungenen „Komposition“ der „Zutaten“ (ebenerdiges Wohnkonzept – eigener Garten – eigene Garage – kleine Wohneinheit – junges Baujahr – werthaltige Bausubstanz – ruhige gute Wohnlage – fußläufig erreichbare Infrastruktur) eignet sich die attraktive Wohnung sowohl zur stabilen Kapitalanlage wie auch zur mittelfristigen Eigennutzung, z.B. als idealer Altersruhesitz.
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