Immobilie nicht mehr verfügbar!
Erftstadt-Köttingen! Freistehender Walmdachbungalow mit intergrierter Großgarage und sonnigem Südgarten! Modernisierungsbedarf - Ihr Angebot ist erwünscht! (CW 2665)
Erfolgreich verkauft!
| Objektart | Bungalow |
| PLZ | 50374 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße | 537 m² |
| Ort | Erftstadt-Köttingen |
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | 135 m² |
| Garage / Stellplatz | 4 / |
| Baujahr | 1975 |
Erftstadt-Köttingen! Freistehender Walmdachbungalow mit integrierter Großgarage im Vollkeller und sonnigem Südgarten in ruhiger reiner Wohnlage! Modernisierungsbedarf!
OBJEKT Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1975 in massiver Bauweise zunächst als Flachdachbungalow mit Vollkeller nebst Kelleraußentreppe errichtet. In den Vollkeller integriert wurde hierbei die große Garage, in der bis zu 4 Pkw´s Platz finden.
1990 erhielt die Immobilie ein (nicht ausgebautes) Walmdach.
Der Bungalow präsentiert sich mit voll verklinkerter Fassade und leicht versetztem Wohnkonzept.
AUFTEILUNG Das Eigenheim bietet rd. 135 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, aufgeteilt in
- eine große Wohndiele von 28 m²,
- einen opulenten Wohn- / Essbereich mit gut 54 m²,
- eine angrenzende Küche von 9 m²,
- ein Schlafzimmer à 18 m²,
- ein weiteres (Gäste-/Arbeits-)Zimmer à 10 m²,
- ein großes Bad (mit Doppelwaschtisch, Wanne, WC, Fenster)
- und die weitläufige Terrasse.
Der Wohn-/Essbereich liegt um einige Stufen höhenversetzt; eine elegante Marmortreppe verbindet Diele und Wohn-/ Esszimmer.
Die Sonnenterrasse ist hell gefliest und bietet aufgrund der leicht höhenversetzten Lage einen guten Überblick über den eigenen und angrenzende Gärten.
Der Walmdachbungalow hat einen Vollkeller. Er beherbergt die Waschküche mit einer Außentreppe in den Garten, ein einfach ausgestattetes Duschbad sowie weitere Vorratskeller und zusätzliche Nutzbereiche.
Ein besonderes Highlight ist die außergewöhnlich große, ins Untergeschoss integrierte Garage, die mit rund 55 m² Platz für bis zu 4 Pkw´s bietet – eine ideale Gelegenheit für automobile Liebhaber / Sammler!
AREAL und LAGE Der Waldachbungalow steht in einer ruhigen und reinen kleinen Anliegerstraße, die als Sackgasse endet.
537 m² sonniges Süd-/Südwestareal umgeben die freistehende Immobilie. Das Grundstück ist rundum eingefriedet und überwiegend mit Rasen angelegt. Im Garten ist derzeit ein ovaler Pool aufgestellt. Die zugehörige Schwimmbadtechnik ist auch noch vollständig vorhanden, allerdings ist der Pool seit Jahren außer Betrieb.
AUSSTATTUNG / ZUSTAND Die Immobilie hat Alu-ISO-Fenster (teils mit elektrischen Rollläden) und Nachstromspeicherheizung. Beides stammt noch aus dem Ursprungsjahr.
Alle Wohn- und Schlafräume, Küche, Diele und auch das Bad sind gefliest. Das Bad verfügt über raumhohe Wandfliesen und moosgrünes Sanitär.
FAZIT Das freistehende Einfamilienhaus bietet eine klar strukturiertes Wohnkonzept für Paare oder maximal den 3-Personen-Haushalt. Die weitgehend originale Ausstattung erfordert erwerberseits die Bereitschaft zur Modernisierung und zu entsprechender Investition; über eine angemessene Berücksichtigung dieses Sachverhaltes im Kaufpreis sprechen wir gerne persönlich mit Ihnen.
IHRE ANSPRECHPARTNERIN Frau Carmen Weingärtner steht Ihnen unter Tel. 02235 - 952895 für weitere Informationen oder einen Besichtigung gern zur Verfügung.
OBJEKT Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1975 in massiver Bauweise zunächst als Flachdachbungalow mit Vollkeller nebst Kelleraußentreppe errichtet. In den Vollkeller integriert wurde hierbei die große Garage, in der bis zu 4 Pkw´s Platz finden.
1990 erhielt die Immobilie ein (nicht ausgebautes) Walmdach.
Der Bungalow präsentiert sich mit voll verklinkerter Fassade und leicht versetztem Wohnkonzept.
AUFTEILUNG Das Eigenheim bietet rd. 135 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, aufgeteilt in
- eine große Wohndiele von 28 m²,
- einen opulenten Wohn- / Essbereich mit gut 54 m²,
- eine angrenzende Küche von 9 m²,
- ein Schlafzimmer à 18 m²,
- ein weiteres (Gäste-/Arbeits-)Zimmer à 10 m²,
- ein großes Bad (mit Doppelwaschtisch, Wanne, WC, Fenster)
- und die weitläufige Terrasse.
Der Wohn-/Essbereich liegt um einige Stufen höhenversetzt; eine elegante Marmortreppe verbindet Diele und Wohn-/ Esszimmer.
Die Sonnenterrasse ist hell gefliest und bietet aufgrund der leicht höhenversetzten Lage einen guten Überblick über den eigenen und angrenzende Gärten.
Der Walmdachbungalow hat einen Vollkeller. Er beherbergt die Waschküche mit einer Außentreppe in den Garten, ein einfach ausgestattetes Duschbad sowie weitere Vorratskeller und zusätzliche Nutzbereiche.
Ein besonderes Highlight ist die außergewöhnlich große, ins Untergeschoss integrierte Garage, die mit rund 55 m² Platz für bis zu 4 Pkw´s bietet – eine ideale Gelegenheit für automobile Liebhaber / Sammler!
AREAL und LAGE Der Waldachbungalow steht in einer ruhigen und reinen kleinen Anliegerstraße, die als Sackgasse endet.
537 m² sonniges Süd-/Südwestareal umgeben die freistehende Immobilie. Das Grundstück ist rundum eingefriedet und überwiegend mit Rasen angelegt. Im Garten ist derzeit ein ovaler Pool aufgestellt. Die zugehörige Schwimmbadtechnik ist auch noch vollständig vorhanden, allerdings ist der Pool seit Jahren außer Betrieb.
AUSSTATTUNG / ZUSTAND Die Immobilie hat Alu-ISO-Fenster (teils mit elektrischen Rollläden) und Nachstromspeicherheizung. Beides stammt noch aus dem Ursprungsjahr.
Alle Wohn- und Schlafräume, Küche, Diele und auch das Bad sind gefliest. Das Bad verfügt über raumhohe Wandfliesen und moosgrünes Sanitär.
FAZIT Das freistehende Einfamilienhaus bietet eine klar strukturiertes Wohnkonzept für Paare oder maximal den 3-Personen-Haushalt. Die weitgehend originale Ausstattung erfordert erwerberseits die Bereitschaft zur Modernisierung und zu entsprechender Investition; über eine angemessene Berücksichtigung dieses Sachverhaltes im Kaufpreis sprechen wir gerne persönlich mit Ihnen.
IHRE ANSPRECHPARTNERIN Frau Carmen Weingärtner steht Ihnen unter Tel. 02235 - 952895 für weitere Informationen oder einen Besichtigung gern zur Verfügung.
Aktuelle Angebote noch vor Veröffentlichung per E-Mail erhalten.
