Immobilie nicht mehr verfügbar!
Erftstadt-Lechenich! Verklinkertes Eigenheim mit Sonnengarten in ruhiger kinderidealer Wohnlage! (MD 2641)
Erfolgreich verkauft!
| Objektart | Einfamilienhaus |
| PLZ | 50374 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße | 190 m² |
| Ort | Erftstadt-Lechenich |
| Zimmer | 5 |
| Wohnfläche | 122.5 m² |
| Garage / Stellplatz | / |
| Baujahr | 1965 |
Erftstadt-Lechenich! Gepflegtes Eigenheim mit sonnigem Süd-/Westgarten!
OBJEKT im ÜBERBLICK Beidseitig angebautes Einfamilienhaus mit Flachdach und Vollkeller nebst Kellerausgangstreppe!
Baujahr 1965 - gepflegter Gesamtzustand, solide Bausubstanz, freundlich-helle Ausstrahlung
Teilweise modernisiert:
1986 erneuertes Flachdach
1987 erneuerte Ölzentralheizung
2009 neue Kunststoff-ISO-Fenster
gelungene Raumaufteilung: 4 Schlafzimmer + 2 Sanitäreinheiten im OG!
gut 122 m² Wohnfläche verteilen sich auf
5 sonnenhelle Zimmer, Küche, Bad und weitere Sanitäreinheit, Gäste-WC, sonnige Süd-/Westterrasse und Sonnenbalkon;
Untergeschoss u.a. mit Mehrzweckraum bzw. Wasch-/Trockenküche, Vorrat etc.
190 m² Gesamtareal in Südwestlage, geflieste Terrasse, Markise und hübsches Holzgartenhaus
BESCHREIBUNG Einladend hell zeigt sich im Erdgeschoss der Eingangsbereich. Die Wohndiele führt geradeaus weiter in den L-förmig geschnittenen, mit Laminat ausgelegten Wohn-/Essbereich. Breite Fenster und die Terrassentüranlage lassen die Sonne tief ins Zimmer fallen.
Gleichzeitig geben sie den Blick frei auf die hell geflieste Terrasse und weiter in den Garten. Sie ist vom darüber verlaufenden Balkon teilüberdacht und somit witterungsgeschützt. Eine elektrisch betriebene Markise sorgt an heißen Tagen für angenehmen Schatten.
Unmittelbar an den Essbereich schließt sich die mit einem hellen Fliesenspiegel versehene Küche an. Das Gäste-WC und der Abstellraum sowie die vorgelagerte Garderobe vervollständigen das EG.
Eine Holz-Stahl-Treppe führt ins OG. Es bietet 4 Schlafzimmer, das Familienbad, eine weitere Sanitäreinheit und den gemeinsamen Flur.
Vor dem Elternzimmer erstreckt sich gartenwärts ein Balkon.
Das Badezimmer verfügt über Wanne, Waschtisch und WC. Die zweite Sanitäreinheit bietet zur Zeit einen Waschtisch und ein WC; zusätzlich ist Platz für eine Dusche vorhanden.
Das Haus hat einen Vollkeller (mit Außentreppe) mit den üblichen Nutz- und Funktionsräumen sowie einem beheizten Freizeitraum.
FAZIT Dieses gepflegte Eigenheim richtet sich idealerweise an Familien mit bis zu 3 Kindern, die ein helles, freundliches Einfamilienhaus in kinderidealer Ruhigwohnlage suchen.
FENSTER weiß gerahmte Kunststoff-ISO-Fenster, komplett erst 2009 erneuert (bis auf Fenster in der Diele)
HEIZUNG Ölzentralheizung; dezentrale Warmwasserversorgung
IHR ANSPRECHPARTNER Michael Dreschmann - Telefon: 02235 - 95 28 95 - steht Ihnen für weitere Informationen gern zur Verfügung. Rufen Sie an!
OBJEKT im ÜBERBLICK Beidseitig angebautes Einfamilienhaus mit Flachdach und Vollkeller nebst Kellerausgangstreppe!
Baujahr 1965 - gepflegter Gesamtzustand, solide Bausubstanz, freundlich-helle Ausstrahlung
Teilweise modernisiert:
1986 erneuertes Flachdach
1987 erneuerte Ölzentralheizung
2009 neue Kunststoff-ISO-Fenster
gelungene Raumaufteilung: 4 Schlafzimmer + 2 Sanitäreinheiten im OG!
gut 122 m² Wohnfläche verteilen sich auf
5 sonnenhelle Zimmer, Küche, Bad und weitere Sanitäreinheit, Gäste-WC, sonnige Süd-/Westterrasse und Sonnenbalkon;
Untergeschoss u.a. mit Mehrzweckraum bzw. Wasch-/Trockenküche, Vorrat etc.
190 m² Gesamtareal in Südwestlage, geflieste Terrasse, Markise und hübsches Holzgartenhaus
BESCHREIBUNG Einladend hell zeigt sich im Erdgeschoss der Eingangsbereich. Die Wohndiele führt geradeaus weiter in den L-förmig geschnittenen, mit Laminat ausgelegten Wohn-/Essbereich. Breite Fenster und die Terrassentüranlage lassen die Sonne tief ins Zimmer fallen.
Gleichzeitig geben sie den Blick frei auf die hell geflieste Terrasse und weiter in den Garten. Sie ist vom darüber verlaufenden Balkon teilüberdacht und somit witterungsgeschützt. Eine elektrisch betriebene Markise sorgt an heißen Tagen für angenehmen Schatten.
Unmittelbar an den Essbereich schließt sich die mit einem hellen Fliesenspiegel versehene Küche an. Das Gäste-WC und der Abstellraum sowie die vorgelagerte Garderobe vervollständigen das EG.
Eine Holz-Stahl-Treppe führt ins OG. Es bietet 4 Schlafzimmer, das Familienbad, eine weitere Sanitäreinheit und den gemeinsamen Flur.
Vor dem Elternzimmer erstreckt sich gartenwärts ein Balkon.
Das Badezimmer verfügt über Wanne, Waschtisch und WC. Die zweite Sanitäreinheit bietet zur Zeit einen Waschtisch und ein WC; zusätzlich ist Platz für eine Dusche vorhanden.
Das Haus hat einen Vollkeller (mit Außentreppe) mit den üblichen Nutz- und Funktionsräumen sowie einem beheizten Freizeitraum.
FAZIT Dieses gepflegte Eigenheim richtet sich idealerweise an Familien mit bis zu 3 Kindern, die ein helles, freundliches Einfamilienhaus in kinderidealer Ruhigwohnlage suchen.
FENSTER weiß gerahmte Kunststoff-ISO-Fenster, komplett erst 2009 erneuert (bis auf Fenster in der Diele)
HEIZUNG Ölzentralheizung; dezentrale Warmwasserversorgung
IHR ANSPRECHPARTNER Michael Dreschmann - Telefon: 02235 - 95 28 95 - steht Ihnen für weitere Informationen gern zur Verfügung. Rufen Sie an!
Aktuelle Angebote noch vor Veröffentlichung per E-Mail erhalten.
