Immobilie nicht mehr verfügbar!
Erftstadt-Liblar! Bildschönes, junges Reiheneckhaus mit sonnigem Westgarten! 1 oder 2 Garagen auf Wunsch! Ruhige reine Wohnlage! Nur 10 Gehminuten zum Bahnhof! (RA 2639)
Erfolgreich verkauft!
| Objektart | Reihenendhaus |
| PLZ | 50374 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße | 200 m² |
| Ort | Erftstadt |
| Zimmer | 4 |
| Wohnfläche | 117 m² |
| Garage / Stellplatz | / |
| Baujahr | 1997 |
Erftstadt-Liblar! Bildhübsches junges Einfamilienhaus mit moderner Ausstattung für anspruchsvolle Erwerber, die ein schickes Eigenheim ohne Renovierungsaufwand suchen!
OBJEKT Weiß verputztes Einfamilienhaus als Reiheneckhaus mit ausgebautem Satteldach und Vollkeller
Baujahr 1997 – absolut neuwertiger Bestzustand!
Rund 117 m² Wohnfläche:
EG: Wohn-/Essbereich und vorgelagerte Terrasse, Küche, Entrée/Diele und Gäste-WC
OG: 2 Schlafzimmer, großes Bad, Flur und Balkon
DG: Großes Studio
Ca. 50 m² Nutzfläche im Keller (Waschküche, Vorrat etc.)
Rd. 200 m² Gesamtareal mit sonnigem Südwest-/Westgarten, rundum eingefriedet und weitgehend sichtgeschützt.
BESCHREIBUNG Dieses schicke und moderne Eigenheim wurde erst 1997 in massiver Bauweise mit Vollkeller, ausgebautem Satteldach und weißer Putzfassade errichtet.
Zunächst geben die in Weiß gehaltene Haustür mit großen Glasausschnitten und die freundlich-helle Eingangsdiele eine erste gelungene Visitenkarte ab.
Die gesamte Immobilie begeistert durch ihre sonnenhellen Räume mit dem gelungenen Zusammenspiel aus weißen Fenstern und den warmen Farbtönen der Bucheholztüren/-zargen im Inneren. Die im gesamten EG einheitlich verlegte helle Bodenkeramik unterstreicht das einladende Gesamtbild.
Der Wohn- /Essbereich präsentiert sich gut 32 m² in leicht L-förmigem Zuschnitt. Bodentiefe Fenster-/türen lassen viel Licht einfallen und geben den Blick frei auf die Terrasse und in den sonnigen Garten.
Die sonnenoptimal nach Südwesten/Westen ausgerichtete Terrasse ist ca. 16 m² groß und wird von einer grün berankten Bogenpergola sichtgeschützt. Ein mit Naturschiefer gestaltetes Wasserspiel bildet einen gelungenen Blickfang
Die Terrasse führt über 3 Stufen in den etwas tiefer gelegenen Garten auf die gepflegte, von Stauden und schönen Solitärgewächsen umsäumte Rasenfläche.
Zurück ins Haus:
Die Küche grenzt unmittelbar an den Wohn-/Essbereich. Sie ist mit einer zeitgemäßen cremeweißen Einbauküche mit hellen Holzelementen versehen, die auf Wunsch gegen Aufpreis im Haus verbleiben kann.
Ein in hellen Farben gestaltetes Gäste-WC mit Fenster vervollständigt das EG.
Eine mit Teppich belegte Massivtreppe führt ins OG, das 2 geräumige (Schlaf-)Zimmer à 18 bzw. 16 m² und ein ebenfalls großzügig bemessenes Bad beherbergt.
Das rund 8 m² große Bad überzeugt durch seine ganz im Stil der Zeit gehaltene Ausstattung: Es verfügt über pergamonfarbiges Sanitär (Wanne, verglaste Runddusche, 2 Waschbecken und WC) und cottofarbenen Bodenfliesen. Ein Fenster sorgt für gute Belichtung und Belüftung.
Die Massivtreppe setzt sich bis ins Dach fort. Hier gibt es ein sehr geräumiges Studio von gut 21 m² Wohnfläche (Grundfläche durch die Schrägen sogar ca. 30 m²!) mit 2 Fenstern, die viel Licht einfallen lassen. Hochwertiges Laminatparkett und ein topmoderner verglaster Einbauschrank beschreiben die Ausstattung.
Der Vollkeller bietet die üblichen Nutz- und Funktionsräume.
Auf Wunsch können ein oder zwei Garagen hinzu erworben werden.
FAZIT Zusammenfassend bietet dieses attraktive und geräumige Einfamilienhaus beste Voraussetzungen sowohl für Paare wie auch für Familien, die junges, modernes und komfortables Wohnen in einem familienfreundlich ruhigen, reinen Anliegersträßchen suchen.
Mit der freundlich-hellen Ausstrahlung und dem neuwertigen Pflegezustand spricht diese Immobilie anspruchsvolle Erwerber an, die ohne großen Renovierungsaufwand gleich einziehen möchten.
IHR ANSPRECHPARTNER Ralf Anwander steht Ihnen unter Telefon 02235 – 95 28 95 für weitere Fragen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung – rufen Sie an!
Bei näherem Interesse übermitteln wir Ihnen gern ein ausführliches Exposé mit Grundrissen.
OBJEKT Weiß verputztes Einfamilienhaus als Reiheneckhaus mit ausgebautem Satteldach und Vollkeller
Baujahr 1997 – absolut neuwertiger Bestzustand!
Rund 117 m² Wohnfläche:
EG: Wohn-/Essbereich und vorgelagerte Terrasse, Küche, Entrée/Diele und Gäste-WC
OG: 2 Schlafzimmer, großes Bad, Flur und Balkon
DG: Großes Studio
Ca. 50 m² Nutzfläche im Keller (Waschküche, Vorrat etc.)
Rd. 200 m² Gesamtareal mit sonnigem Südwest-/Westgarten, rundum eingefriedet und weitgehend sichtgeschützt.
BESCHREIBUNG Dieses schicke und moderne Eigenheim wurde erst 1997 in massiver Bauweise mit Vollkeller, ausgebautem Satteldach und weißer Putzfassade errichtet.
Zunächst geben die in Weiß gehaltene Haustür mit großen Glasausschnitten und die freundlich-helle Eingangsdiele eine erste gelungene Visitenkarte ab.
Die gesamte Immobilie begeistert durch ihre sonnenhellen Räume mit dem gelungenen Zusammenspiel aus weißen Fenstern und den warmen Farbtönen der Bucheholztüren/-zargen im Inneren. Die im gesamten EG einheitlich verlegte helle Bodenkeramik unterstreicht das einladende Gesamtbild.
Der Wohn- /Essbereich präsentiert sich gut 32 m² in leicht L-förmigem Zuschnitt. Bodentiefe Fenster-/türen lassen viel Licht einfallen und geben den Blick frei auf die Terrasse und in den sonnigen Garten.
Die sonnenoptimal nach Südwesten/Westen ausgerichtete Terrasse ist ca. 16 m² groß und wird von einer grün berankten Bogenpergola sichtgeschützt. Ein mit Naturschiefer gestaltetes Wasserspiel bildet einen gelungenen Blickfang
Die Terrasse führt über 3 Stufen in den etwas tiefer gelegenen Garten auf die gepflegte, von Stauden und schönen Solitärgewächsen umsäumte Rasenfläche.
Zurück ins Haus:
Die Küche grenzt unmittelbar an den Wohn-/Essbereich. Sie ist mit einer zeitgemäßen cremeweißen Einbauküche mit hellen Holzelementen versehen, die auf Wunsch gegen Aufpreis im Haus verbleiben kann.
Ein in hellen Farben gestaltetes Gäste-WC mit Fenster vervollständigt das EG.
Eine mit Teppich belegte Massivtreppe führt ins OG, das 2 geräumige (Schlaf-)Zimmer à 18 bzw. 16 m² und ein ebenfalls großzügig bemessenes Bad beherbergt.
Das rund 8 m² große Bad überzeugt durch seine ganz im Stil der Zeit gehaltene Ausstattung: Es verfügt über pergamonfarbiges Sanitär (Wanne, verglaste Runddusche, 2 Waschbecken und WC) und cottofarbenen Bodenfliesen. Ein Fenster sorgt für gute Belichtung und Belüftung.
Die Massivtreppe setzt sich bis ins Dach fort. Hier gibt es ein sehr geräumiges Studio von gut 21 m² Wohnfläche (Grundfläche durch die Schrägen sogar ca. 30 m²!) mit 2 Fenstern, die viel Licht einfallen lassen. Hochwertiges Laminatparkett und ein topmoderner verglaster Einbauschrank beschreiben die Ausstattung.
Der Vollkeller bietet die üblichen Nutz- und Funktionsräume.
Auf Wunsch können ein oder zwei Garagen hinzu erworben werden.
FAZIT Zusammenfassend bietet dieses attraktive und geräumige Einfamilienhaus beste Voraussetzungen sowohl für Paare wie auch für Familien, die junges, modernes und komfortables Wohnen in einem familienfreundlich ruhigen, reinen Anliegersträßchen suchen.
Mit der freundlich-hellen Ausstrahlung und dem neuwertigen Pflegezustand spricht diese Immobilie anspruchsvolle Erwerber an, die ohne großen Renovierungsaufwand gleich einziehen möchten.
IHR ANSPRECHPARTNER Ralf Anwander steht Ihnen unter Telefon 02235 – 95 28 95 für weitere Fragen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung – rufen Sie an!
Bei näherem Interesse übermitteln wir Ihnen gern ein ausführliches Exposé mit Grundrissen.
Aktuelle Angebote noch vor Veröffentlichung per E-Mail erhalten.
