Immobilie nicht mehr verfügbar!
SCHNÄPPCHEN für renovierungsbereite Selbermacher! Lechenich! Verklinkertes 4-Zimmer-Eigenheim mit sonnigem Südwestgarten! (OK 2604)
Erfolgreich verkauft!
| Objektart | Einfamilienhaus |
| PLZ | 50374 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße | 216 m² |
| Ort | Erftstadt-Lechenich |
| Zimmer | 4 |
| Wohnfläche | 97 m² |
| Garage / Stellplatz | / 2 |
| Baujahr | 1966 |
Lechenich - familienideale, ruhige Wohnlage! Solides Klinkerhaus mit sonnigem Südwestgarten! Schnäppchen für renovierungsbereite Selbermacher!
ÜBERBLICK Verklinkertes Reihenmittelhaus mit Vollkeller, schönem Sonnengarten und 2 Stellplätzen in gesuchter, ruhiger Wohnlage
Baujahr 1968
Knapp 100 m² Wohnfläche:
4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC und Balkon; teils überdachte Südwestterrasse
282 m² Südwestgarten
BAUWEISE / BESCHREIBUNG Dieses grundsolide Eigenheim wurde 1968 von dem namhaften Bauunternehmen „Wickrath“ in bewährter Massivbauweise mit Flachdach und Vollkeller nebst Kellerausgangstreppe errichtet. Zur Immobilie gehören auch 2 eigene Stellplätze unmittelbar vor dem Haus.
Das Eigenheim zeichnet sich aus durch einen seinen familienidealen Grundriss und seine kindgerechte ruhige Wohnlage in einem Fußgängerstichweg.
Im Erdgeschoss betreten Sie zunächst die geräumige Diele.
Von hier aus geht es weiter in den leicht L-förmig geschnittenen Wohn-/ Essbereich, der sich gartenwärts über die ganze Hausbreite erstreckt.
Große breite Fensterflächen und die Terrassentür geben den Blick frei auf die davor liegende geflieste Sonnenterrasse und weiter in den sonnenoptimal nach Südwesten/Westen gelegenen Garten. Gleichzeitig lassen sie die Nachmittagssonne tief in den Raum hinein und machen ihn so einladend hell.
Die stattlich große Terrasse wird durch den darüber verlaufenden Balkon teilweise überdacht, so dass Ihre Gartenmöbel hier wettergeschützt stehen.
Der Garten ist rundum eingefriedet und überwiegend als Rasen angelegt.
Zurück im Haus schließt sich die Küche offen an den Essbereich an. Zwei Fenster sorgen auch hier für optimale Lichtverhältnisse.
Das tagesbelichtete Gäste-WC vervollständigt das Raumangebot im Erdgeschoss.
Eine offene Holztreppe führt ins Obergeschoss.
Hier stehen Eltern- und 2 Kinderzimmer, davon eines mit direktem Zugang zum gartenseitigen Balkon sowie ein Badezimmer zur Verfügung.
Das Bad verfügt über Wanne, Waschbecken und WC. Auch hier sorgen drei Fenster für gute Belichtung und Belüftung.
Alle drei Schlafzimmer zeigen ebenmäßige Zuschnitte, die eine flexible Einrichtung erlauben. Sie sind neu mit Laminat ausgelegt. Große Fenster machen sie alle gleichermaßen licht und freundlich.
Im Untergeschoss befinden sich die üblichen Nutzräume einschließlich eines geräumigen Hobby- Freizeitraumes. Von der Waschküche aus führt eine praktische Kelleraußentreppe auf kurzem Weg in den Garten. Vorratskeller, Heizungs- und Tankraum vervollständigen das Untergeschoss.
FENSTER im Wohnzimmer Kunststoff-ISO-Fenster mit Rollläden, ansonsten Holz-ISO-Fenster mit Alu-Verblendung
HEIZUNG Ölzentralheizung
FAZIT Das Einfamilienhaus erfordert technische und kosmetische Instandsetzungsarbeiten. Mit etwas handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail bestehen alle Voraussetzungen, die eigenen Träume vom gemütlichen Heim mit sonnigem Garten zum Spielen und Toben in kindgerechter ruhiger Wohnlage zu verwirklichen!
Dieses kompakte Eigenheim eignet sich ideal für Paare und junge Familien mit bis zu zwei Kindern, wobei das faire Preis-/Leistungsverhältnis auch Ersterwerbern den Einstieg in die eigenen „4-Wände“ erlaubt!
Die binnen weniger Gehminuten erreichbare Infrastruktur (Einkauf, Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen) runden das Angebot gelungen ab.
IHRE ANSPRECHPARTNER Sybille Gerth und Oliver Küch- Tel. 02235 - 95 28 95 - stehen Ihnen für Fragen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung. Rufen Sie an!
ÜBERBLICK Verklinkertes Reihenmittelhaus mit Vollkeller, schönem Sonnengarten und 2 Stellplätzen in gesuchter, ruhiger Wohnlage
Baujahr 1968
Knapp 100 m² Wohnfläche:
4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC und Balkon; teils überdachte Südwestterrasse
282 m² Südwestgarten
BAUWEISE / BESCHREIBUNG Dieses grundsolide Eigenheim wurde 1968 von dem namhaften Bauunternehmen „Wickrath“ in bewährter Massivbauweise mit Flachdach und Vollkeller nebst Kellerausgangstreppe errichtet. Zur Immobilie gehören auch 2 eigene Stellplätze unmittelbar vor dem Haus.
Das Eigenheim zeichnet sich aus durch einen seinen familienidealen Grundriss und seine kindgerechte ruhige Wohnlage in einem Fußgängerstichweg.
Im Erdgeschoss betreten Sie zunächst die geräumige Diele.
Von hier aus geht es weiter in den leicht L-förmig geschnittenen Wohn-/ Essbereich, der sich gartenwärts über die ganze Hausbreite erstreckt.
Große breite Fensterflächen und die Terrassentür geben den Blick frei auf die davor liegende geflieste Sonnenterrasse und weiter in den sonnenoptimal nach Südwesten/Westen gelegenen Garten. Gleichzeitig lassen sie die Nachmittagssonne tief in den Raum hinein und machen ihn so einladend hell.
Die stattlich große Terrasse wird durch den darüber verlaufenden Balkon teilweise überdacht, so dass Ihre Gartenmöbel hier wettergeschützt stehen.
Der Garten ist rundum eingefriedet und überwiegend als Rasen angelegt.
Zurück im Haus schließt sich die Küche offen an den Essbereich an. Zwei Fenster sorgen auch hier für optimale Lichtverhältnisse.
Das tagesbelichtete Gäste-WC vervollständigt das Raumangebot im Erdgeschoss.
Eine offene Holztreppe führt ins Obergeschoss.
Hier stehen Eltern- und 2 Kinderzimmer, davon eines mit direktem Zugang zum gartenseitigen Balkon sowie ein Badezimmer zur Verfügung.
Das Bad verfügt über Wanne, Waschbecken und WC. Auch hier sorgen drei Fenster für gute Belichtung und Belüftung.
Alle drei Schlafzimmer zeigen ebenmäßige Zuschnitte, die eine flexible Einrichtung erlauben. Sie sind neu mit Laminat ausgelegt. Große Fenster machen sie alle gleichermaßen licht und freundlich.
Im Untergeschoss befinden sich die üblichen Nutzräume einschließlich eines geräumigen Hobby- Freizeitraumes. Von der Waschküche aus führt eine praktische Kelleraußentreppe auf kurzem Weg in den Garten. Vorratskeller, Heizungs- und Tankraum vervollständigen das Untergeschoss.
FENSTER im Wohnzimmer Kunststoff-ISO-Fenster mit Rollläden, ansonsten Holz-ISO-Fenster mit Alu-Verblendung
HEIZUNG Ölzentralheizung
FAZIT Das Einfamilienhaus erfordert technische und kosmetische Instandsetzungsarbeiten. Mit etwas handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail bestehen alle Voraussetzungen, die eigenen Träume vom gemütlichen Heim mit sonnigem Garten zum Spielen und Toben in kindgerechter ruhiger Wohnlage zu verwirklichen!
Dieses kompakte Eigenheim eignet sich ideal für Paare und junge Familien mit bis zu zwei Kindern, wobei das faire Preis-/Leistungsverhältnis auch Ersterwerbern den Einstieg in die eigenen „4-Wände“ erlaubt!
Die binnen weniger Gehminuten erreichbare Infrastruktur (Einkauf, Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen) runden das Angebot gelungen ab.
IHRE ANSPRECHPARTNER Sybille Gerth und Oliver Küch- Tel. 02235 - 95 28 95 - stehen Ihnen für Fragen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung. Rufen Sie an!
Aktuelle Angebote noch vor Veröffentlichung per E-Mail erhalten.
