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Kerpen-Mödrath! Freistehendes 6-7-Zimmer-Klinkerhaus mit 2 Garagen + großem Westgarten! (MD 2622)
Erfolgreich verkauft!
| Objektart | Einfamilienhaus |
| PLZ | 50171 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße | 803 m² |
| Ort | Kerpen-Mödrath |
| Zimmer | 6 |
| Wohnfläche | 155 m² |
| Garage / Stellplatz | 2 / 2 |
| Baujahr | 1962 |
Viel Platz für Ihre Familie! Geräumiges freistehendes 6 - 7-Zimmer-Klinkerhaus mit 2 Garagen und großem sonnigem Westgarten!
OBJEKT Freistehendes 2-geschossiges Klinkerhaus mit ausgebautem Spitzdach und Vollkeller (u.a. mit Räucherkammer) auf einem 803 m² großen Gartenareal in Kerpen-Mödrath
Rund 155 m² Wohnfläche verteilen sich wie folgt:
weitere Nutzfläche im Vollkeller mit Kellerausgangstreppe
803 m² üppiges Gartenareal in sonnenoptimaler Westausrichtung mit altem Baumbestand, weitläufiger Rasenfläche und Nebengelass (massiver Anbau)
BESCHREIBUNG Das geräumige Einfamilienhaus wurde Anfang der 60er in massiver zweigeschossiger Bauweise mit rot-braunem Vollklinker, Satteldach, Vollkeller und seitlich angebauten Garagen errichtet.
Die auf rund 155 m² realisierte Wohnkonzeption erstreckt sich über 3 Ebenen. Sie zeigt sich großzügig und ideal geeignet sowohl für Paare mit hohem Platzbedarf wie auch Familien mit mehreren Kindern. Auch für eine Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach bietet diese Immobilie flexible Möglichkeiten.
So befinden sich im Erdgeschoss der Wohnbereich mit schönem Ausblick und Austritt in den Garten, das angrenzende Esszimmer mit einer breiten doppelflügeligen Türanlage als verbindendes Element, die Küche, eine geräumige Diele und ein Gäste-WC.
Das Obergeschoss beherbergt 3 geräumige Schlafzimmer (20 ½ m², 18 m² und 15 m²) und ein Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC. Eines der 3 Schlafzimmer bietet Zugang auf einen Südwestbalkon, der somit auch auf dieser Ebene eine Möglichkeit zum „Draußensitzen“ eröffnet: Genießen Sie den Blick in Ihren üppig großen Garten!
Im ausgebauten Dachgeschoss gibt es 2 gemütliche Dachstübchen mit leichten Schrägen.
Der Klinkeraltbau ist voll unterkellert. Hier gibt es neben den üblichen Nutz- und Funktionsräumen noch eine Räucherkammer.
AUSSTATTUNG Im Wohnbereich sowie im Esszimmer liegt sehr gepflegtes Mosaikparkett, in den Schlafräumen des Obergeschosses durchgehend schönes Bucheparkett. Die Dachstübchen haben Laminatboden.
Die Fliesen und das Sanitär in Bad und Gäste-WC entsprechen in Ausführung und Farbstellung nur noch eingeschränkt dem Zeitgeist, sind aber gleichwohl gepflegt und funktionsfähig. Gleiches gilt auch für die einfach verglasten Holzfenster. Insoweit besteht hier alterstypischer Renovierungsbedarf.
FAZIT Idealerweise spricht das freistehende Einfamilienhaus Erwerber an, die den Charakter eines ausdruckstarken Altbaus schätzen und die großzügiges Wohnen in ruhiger grüner Wohnlage bei gleichzeitiger Nähe zu einer umfassenden infrastrukturellen Versorgung (Einkauf, Schulen etc) suchen. Der große Garten mit weitläufiger Rasenfläche rundet das Angebot gelungen ab.
FENSTER teils isoverglaste, teils einfach verglaste Holzfenster mit Rollläden
HEIZUNG Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung; Brenner 2010 erneuert
IHR ANSPRECHPARTNER Herr Michael Dreschmann steht Ihnen für weitergehende Informationen gern zur Verfügung. Rufen Sie an - Tel. 02235 - 95 28 95!
Bei näherem Interesse halten wie ein ausführliches Exposé mit Grundrissen für Sie bereit!
OBJEKT Freistehendes 2-geschossiges Klinkerhaus mit ausgebautem Spitzdach und Vollkeller (u.a. mit Räucherkammer) auf einem 803 m² großen Gartenareal in Kerpen-Mödrath
Rund 155 m² Wohnfläche verteilen sich wie folgt:
ERDGESCHOSS
Wohnzimmer, separates Esszimmer, Küche, Diele, Gäste-WC und große SonnenterrasseOBERGESCHOSS
3 große Schlafzimmer, Bad und FlurSPITZDACH
2 Dachstübchenweitere Nutzfläche im Vollkeller mit Kellerausgangstreppe
803 m² üppiges Gartenareal in sonnenoptimaler Westausrichtung mit altem Baumbestand, weitläufiger Rasenfläche und Nebengelass (massiver Anbau)
BESCHREIBUNG Das geräumige Einfamilienhaus wurde Anfang der 60er in massiver zweigeschossiger Bauweise mit rot-braunem Vollklinker, Satteldach, Vollkeller und seitlich angebauten Garagen errichtet.
Die auf rund 155 m² realisierte Wohnkonzeption erstreckt sich über 3 Ebenen. Sie zeigt sich großzügig und ideal geeignet sowohl für Paare mit hohem Platzbedarf wie auch Familien mit mehreren Kindern. Auch für eine Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach bietet diese Immobilie flexible Möglichkeiten.
So befinden sich im Erdgeschoss der Wohnbereich mit schönem Ausblick und Austritt in den Garten, das angrenzende Esszimmer mit einer breiten doppelflügeligen Türanlage als verbindendes Element, die Küche, eine geräumige Diele und ein Gäste-WC.
Das Obergeschoss beherbergt 3 geräumige Schlafzimmer (20 ½ m², 18 m² und 15 m²) und ein Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC. Eines der 3 Schlafzimmer bietet Zugang auf einen Südwestbalkon, der somit auch auf dieser Ebene eine Möglichkeit zum „Draußensitzen“ eröffnet: Genießen Sie den Blick in Ihren üppig großen Garten!
Im ausgebauten Dachgeschoss gibt es 2 gemütliche Dachstübchen mit leichten Schrägen.
Der Klinkeraltbau ist voll unterkellert. Hier gibt es neben den üblichen Nutz- und Funktionsräumen noch eine Räucherkammer.
AUSSTATTUNG Im Wohnbereich sowie im Esszimmer liegt sehr gepflegtes Mosaikparkett, in den Schlafräumen des Obergeschosses durchgehend schönes Bucheparkett. Die Dachstübchen haben Laminatboden.
Die Fliesen und das Sanitär in Bad und Gäste-WC entsprechen in Ausführung und Farbstellung nur noch eingeschränkt dem Zeitgeist, sind aber gleichwohl gepflegt und funktionsfähig. Gleiches gilt auch für die einfach verglasten Holzfenster. Insoweit besteht hier alterstypischer Renovierungsbedarf.
FAZIT Idealerweise spricht das freistehende Einfamilienhaus Erwerber an, die den Charakter eines ausdruckstarken Altbaus schätzen und die großzügiges Wohnen in ruhiger grüner Wohnlage bei gleichzeitiger Nähe zu einer umfassenden infrastrukturellen Versorgung (Einkauf, Schulen etc) suchen. Der große Garten mit weitläufiger Rasenfläche rundet das Angebot gelungen ab.
FENSTER teils isoverglaste, teils einfach verglaste Holzfenster mit Rollläden
HEIZUNG Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung; Brenner 2010 erneuert
IHR ANSPRECHPARTNER Herr Michael Dreschmann steht Ihnen für weitergehende Informationen gern zur Verfügung. Rufen Sie an - Tel. 02235 - 95 28 95!
Bei näherem Interesse halten wie ein ausführliches Exposé mit Grundrissen für Sie bereit!
Aktuelle Angebote noch vor Veröffentlichung per E-Mail erhalten.
