Immobilie nicht mehr verfügbar!
Exklusiv - toppmodern - großzügig! Freistehendes Einfamilienhaus mit 240 m² Wohnfläche und 1.048 m² Gartenareal! Unverbaute Feldrandlage! (PW 2600)
Erfolgreich verkauft!
| Objektart | Einfamilienhaus |
| PLZ | 50374 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße | 1048 m² |
| Ort | Erftstadt-Friesheim |
| Zimmer | 5 |
| Wohnfläche | 240 m² |
| Garage / Stellplatz | 1 / 3 |
| Baujahr | 2008 |
Erftstadt-Friesheim! Exklusiv – toppmodern – großzügig! Freistehendes Einfamilienhaus mit weitläufigem Gartenareal in unverbauter Feldrandlage!
KURZBESCHREIBUNG Attraktives exquisites Eigenheim mit aufwändiger Ausstattung und ansprechender Architektur, ausgebautem Krüppelwalmdach, Vollkeller, offenem Kamin und Großgarage auf 1.048 m² großem Gartenareal mit unverbautem Fernblick über Wiesen und Felder.
Ca. 240 m² Wohnfläche:
EG: ca. 60 m² Wohn-/Essbereich, ca. 30 m² opulente Wohnküche, Gäste-WC, repräsentatives Entrée, Büro, weitläufige Sonnenterrasse
OG: Eltern mit begehbarer Ankleide und Masterbad, 2 Kinderzimmer mit eigenem Kinderbad u. Diele
Baujahr 2008 - neuwertiger Bestzustand!
BAUWEISE Das exklusive Eigenheim wurde erst 2008 in aufwändiger Massivbauweise fertig gestellt. Die 1½-geschossige Bauweise ist gekennzeichnet durch die Verwendung hochwertiger Materialien: Z. B. trägt das Krüppelwalmdach glasierte Tonziegel und im gesamten Haus gibt es Fußbodenheizung (EG, DG und Untergeschoss!). Der offene Marmorkamin ist als bivalenter Heizkamin ausgelegt und trägt somit auch zur Brauchwassererwärmung bei.
Der hohe Anspruch setzt sich auch konsequent in der Innengestaltung und -ausstattung fort. Hier nur einige wenige der umfangreichen, tls. außergewöhnlichen Highlights:
Whirlpoolwanne mit Lichttherapie
Duschtempel mit Dampfsauna und Whirlpoolfunktion,
Radio-, TV- und Telefonanschluss sowohl im Whirlpool wie auch im Duschtempel
Großformatige spanische Natursteinfliesen mit eingelassenem Marmormosaik,
edler schwarzer Granit in Küche, Treppenhaus und Sanitärbereichen
Edelstahlgeländer mit seidenmattem Sicherheitsglas
Der Vollkeller zeigt volle Wohnraumhöhe (2,50 Meter) und ist gefliest.
RAUMAUFTEILUNG Im EG bildet das Wohnzimmer mit offenem Marmorkamin und 2 breiten Hebe-/Schiebeanlagen den Mittelpunkt. Edler sandfarbener Natursteinboden bildet den gelungenen Rahmen für Ihre Einrichtung. Die großflächig gepflasterte Terrassenanlage (ca. 70 m²) und eine weitläufige Grünfläche beschreiben die Außenanlage, die Ihren individuellen „Gartenträumen“ noch Gestaltungsfreiraum lässt
Zurück ins Haus:
Elegante weiße Kassettentüren, aufwändige Wand- und Deckenbeläge sowie die mit hochglänzendem Granit belegte Treppe schaffen eine lichte, klare und transparente Atmosphäre mit einem homogenen Gesamtbild. Die in beiden Wohnebenen unterlegte Fußbodenheizung sorgt für komfortable „Fußwärme“.
Die Wohnküche beeindruckt durch ihre stattliche Größe von rd. 30 m² und ihren aparten Erkercharakter.
Ein tagesbelichtetes, modernes Gäste-WC vervollständigt das EG.
Die mit Hochglanzgranit belegte Treppe führt ins OG.
Es beherbergt ein opulentes Elternzimmer mit begehbarer Ankleide und eigenem 15 m² großem Masterbad. Des Weiteren gibt es 2 jeweils fast 20 m² große Kinderzimmer und ein eigenes Kinderbad.
Eine Auszugstreppe erschließt den Speicher mit viel zweckmäßigem Stauraum.
Über die Granittreppe geht es auch ins Untergeschoss mit wohnraumhohem Vollkeller. Rund 120 m² fußbodenbeheizte Nutzfläche stehen hier zur Verfügung. Neben den üblichen Funktionsbereichen wie Heizung, Waschküche etc. gibt es Vorrichtungen für eine Sauna und eine dann sinnvolle dritte Sanitäreinheit. Der derzeitige Eigentümer verwendet einen Teil der Raumkapazität genehmigtermaßen zu gewerblichen Zwecken (Versandhandel).
FENSTER Weiß gerahmte Kunststoff-ISO-Fenster, alle mit elektrisch betriebenen Rollläden und teils mit innenliegenden Sprossen
HEIZUNG Gaszentralheizung, als Fußbodenheizung in EG/DG/UG; zentrale Warmwasseraufbereitung
FAZIT Dieses freistehende Klinkerhaus richtet sich an anspruchsbewußte Erwerber, die Wert legen auf eine toppmoderne Immobilie, errichtet nach neuesten bautechnischen und bauphysiklischen Maßstäben, verbunden mit großzügigem Wohnen in geschmackvollem Ambiente und landschaftlich reizvollem Umfeld.
IHRE ANSPRECHPARTNERIN Petra Wolter - Tel. 02235 - 95 28 95 – steht Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung.
KURZBESCHREIBUNG Attraktives exquisites Eigenheim mit aufwändiger Ausstattung und ansprechender Architektur, ausgebautem Krüppelwalmdach, Vollkeller, offenem Kamin und Großgarage auf 1.048 m² großem Gartenareal mit unverbautem Fernblick über Wiesen und Felder.
Ca. 240 m² Wohnfläche:
EG: ca. 60 m² Wohn-/Essbereich, ca. 30 m² opulente Wohnküche, Gäste-WC, repräsentatives Entrée, Büro, weitläufige Sonnenterrasse
OG: Eltern mit begehbarer Ankleide und Masterbad, 2 Kinderzimmer mit eigenem Kinderbad u. Diele
Baujahr 2008 - neuwertiger Bestzustand!
BAUWEISE Das exklusive Eigenheim wurde erst 2008 in aufwändiger Massivbauweise fertig gestellt. Die 1½-geschossige Bauweise ist gekennzeichnet durch die Verwendung hochwertiger Materialien: Z. B. trägt das Krüppelwalmdach glasierte Tonziegel und im gesamten Haus gibt es Fußbodenheizung (EG, DG und Untergeschoss!). Der offene Marmorkamin ist als bivalenter Heizkamin ausgelegt und trägt somit auch zur Brauchwassererwärmung bei.
Der hohe Anspruch setzt sich auch konsequent in der Innengestaltung und -ausstattung fort. Hier nur einige wenige der umfangreichen, tls. außergewöhnlichen Highlights:
Whirlpoolwanne mit Lichttherapie
Duschtempel mit Dampfsauna und Whirlpoolfunktion,
Radio-, TV- und Telefonanschluss sowohl im Whirlpool wie auch im Duschtempel
Großformatige spanische Natursteinfliesen mit eingelassenem Marmormosaik,
edler schwarzer Granit in Küche, Treppenhaus und Sanitärbereichen
Edelstahlgeländer mit seidenmattem Sicherheitsglas
Der Vollkeller zeigt volle Wohnraumhöhe (2,50 Meter) und ist gefliest.
RAUMAUFTEILUNG Im EG bildet das Wohnzimmer mit offenem Marmorkamin und 2 breiten Hebe-/Schiebeanlagen den Mittelpunkt. Edler sandfarbener Natursteinboden bildet den gelungenen Rahmen für Ihre Einrichtung. Die großflächig gepflasterte Terrassenanlage (ca. 70 m²) und eine weitläufige Grünfläche beschreiben die Außenanlage, die Ihren individuellen „Gartenträumen“ noch Gestaltungsfreiraum lässt
Zurück ins Haus:
Elegante weiße Kassettentüren, aufwändige Wand- und Deckenbeläge sowie die mit hochglänzendem Granit belegte Treppe schaffen eine lichte, klare und transparente Atmosphäre mit einem homogenen Gesamtbild. Die in beiden Wohnebenen unterlegte Fußbodenheizung sorgt für komfortable „Fußwärme“.
Die Wohnküche beeindruckt durch ihre stattliche Größe von rd. 30 m² und ihren aparten Erkercharakter.
Ein tagesbelichtetes, modernes Gäste-WC vervollständigt das EG.
Die mit Hochglanzgranit belegte Treppe führt ins OG.
Es beherbergt ein opulentes Elternzimmer mit begehbarer Ankleide und eigenem 15 m² großem Masterbad. Des Weiteren gibt es 2 jeweils fast 20 m² große Kinderzimmer und ein eigenes Kinderbad.
Eine Auszugstreppe erschließt den Speicher mit viel zweckmäßigem Stauraum.
Über die Granittreppe geht es auch ins Untergeschoss mit wohnraumhohem Vollkeller. Rund 120 m² fußbodenbeheizte Nutzfläche stehen hier zur Verfügung. Neben den üblichen Funktionsbereichen wie Heizung, Waschküche etc. gibt es Vorrichtungen für eine Sauna und eine dann sinnvolle dritte Sanitäreinheit. Der derzeitige Eigentümer verwendet einen Teil der Raumkapazität genehmigtermaßen zu gewerblichen Zwecken (Versandhandel).
FENSTER Weiß gerahmte Kunststoff-ISO-Fenster, alle mit elektrisch betriebenen Rollläden und teils mit innenliegenden Sprossen
HEIZUNG Gaszentralheizung, als Fußbodenheizung in EG/DG/UG; zentrale Warmwasseraufbereitung
FAZIT Dieses freistehende Klinkerhaus richtet sich an anspruchsbewußte Erwerber, die Wert legen auf eine toppmoderne Immobilie, errichtet nach neuesten bautechnischen und bauphysiklischen Maßstäben, verbunden mit großzügigem Wohnen in geschmackvollem Ambiente und landschaftlich reizvollem Umfeld.
IHRE ANSPRECHPARTNERIN Petra Wolter - Tel. 02235 - 95 28 95 – steht Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung.
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