Immobilie nicht mehr verfügbar!
Lechenich-Ahrem! Junge Doppelhaushälfte mit Wintergarten und Großgarage in unverbaubauter Lage am Naturschutzgebiet! (PW 2576)
Erfolgreich verkauft!
| Objektart | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 50374 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße | 401 m² |
| Ort | Erftstadt-Ahrem |
| Zimmer | 4 |
| Wohnfläche | 122 m² |
| Garage / Stellplatz | 1 / 1 |
| Baujahr | 2003 |
Lechenich-Ahrem! Großzügiges junges Einfamilienhaus mit großem Wintergarten, Garage und Stellplatz in einer sehr ruhigen, kinderfreundlichen Wohnstraße!
BESCHREIBUNG Die erst 2003 in massiver Bauweise errichtete Doppelhaushälfte bietet rund 122 m² lichtdurchflutete Wohnfläche, die sich wie folgt verteilt:
Zusätzlich stehen die üblichen Nutz- und Funktionsflächen wie z.B. Waschküche im Vollkeller zur Verfügung.
Das Erdgeschoss zeigt sich komplett hell gefliest, im Obergeschoss und Spitzdachstudio gibt es zusätzlich Korkbelag.
Alle Fenster sind mit elektisch betriebenen Rollläden ausgestattet.
Im gesamten Haus liegt Fußbodenheizung (Gaszentralheizung/zentrale Warmwasseraufbereitung) mit Ausnahme des gefliesten Untergeschosses (Heizkörper).
Zur Wohnung gehört eine mit 9 Metern überlange Garage, die links seitlich am Haus angebaut ist.
In der Einfahrt zur Garage findet ein zweites Auto seinen Stellplatz.
Der Garten ist rundum eingefriedet und uneinsehbar. Umgeben von Wiesen, Feldern und Pferdekoppeln liegt das Areal unmittelbar an einem unverbauten Landschaftsschutzgebiet.
LAGE Lechenich und Ahrem bilden zwei auf Sichtweite zusammengewachsene Ortsteile Erftstadts. In Ahrem selbst gibt es eine Bäckerei und eine Kindergarten. In Lechenich stehen alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Grund- und weiterführende Schulen zur Verfügung. Das vielseitige kulturelle wie sportliche Freizeitangebot (z.B. Tennis, Reiten, Golf, Hallen-, zwei Freibäder) trägt mit zum hohen Wohnwert Erftstadts bei.
Nach Köln oder Bonn fährt man mit dem Auto ca. 20 Minuten. Nach Aachen ca. 30, nach Düsseldorf ca. 40 Minuten; Autobahnauffahrt (A61) ca. 2 km entfernt. Vom Bahnhof Liblar aus bestehen für Berufspendler nach Köln ideale Verbindungen.
IHRE ANSPRECHPARTNERIN Petra Wolter steht Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung unter Tel. 02235 - 95 28 95.
BESCHREIBUNG Die erst 2003 in massiver Bauweise errichtete Doppelhaushälfte bietet rund 122 m² lichtdurchflutete Wohnfläche, die sich wie folgt verteilt:
ERDGESCHOSS
Eingangsbereich/Diele, großes Wohn-/Esszimmer, Wintergarten, Küche, tagesbelichtetes Gäste-WC und große TerrasseOBERGESCHOSS
Eltern- und zwei Kinderzimmer sowie tagesbelichtetes weißes Wannenbad mit separater DuscheDACHGESCHOSS
SpitzdachstudioZusätzlich stehen die üblichen Nutz- und Funktionsflächen wie z.B. Waschküche im Vollkeller zur Verfügung.
Das Erdgeschoss zeigt sich komplett hell gefliest, im Obergeschoss und Spitzdachstudio gibt es zusätzlich Korkbelag.
Alle Fenster sind mit elektisch betriebenen Rollläden ausgestattet.
Im gesamten Haus liegt Fußbodenheizung (Gaszentralheizung/zentrale Warmwasseraufbereitung) mit Ausnahme des gefliesten Untergeschosses (Heizkörper).
Zur Wohnung gehört eine mit 9 Metern überlange Garage, die links seitlich am Haus angebaut ist.
In der Einfahrt zur Garage findet ein zweites Auto seinen Stellplatz.
Der Garten ist rundum eingefriedet und uneinsehbar. Umgeben von Wiesen, Feldern und Pferdekoppeln liegt das Areal unmittelbar an einem unverbauten Landschaftsschutzgebiet.
LAGE Lechenich und Ahrem bilden zwei auf Sichtweite zusammengewachsene Ortsteile Erftstadts. In Ahrem selbst gibt es eine Bäckerei und eine Kindergarten. In Lechenich stehen alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Grund- und weiterführende Schulen zur Verfügung. Das vielseitige kulturelle wie sportliche Freizeitangebot (z.B. Tennis, Reiten, Golf, Hallen-, zwei Freibäder) trägt mit zum hohen Wohnwert Erftstadts bei.
Nach Köln oder Bonn fährt man mit dem Auto ca. 20 Minuten. Nach Aachen ca. 30, nach Düsseldorf ca. 40 Minuten; Autobahnauffahrt (A61) ca. 2 km entfernt. Vom Bahnhof Liblar aus bestehen für Berufspendler nach Köln ideale Verbindungen.
IHRE ANSPRECHPARTNERIN Petra Wolter steht Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung unter Tel. 02235 - 95 28 95.
Aktuelle Angebote noch vor Veröffentlichung per E-Mail erhalten.
