Immobilie nicht mehr verfügbar!
Bergheim-Niederaußem! Schnäppchen für Schnellentschlossene! Doppelhaushälfte mit viel Platz + Südwestgarten + Garage! (CW 2564)
Erfolgreich verkauft!
| Objektart | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 50129 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße | 446 m² |
| Ort | Bergheim-Niederaußem |
| Zimmer | 5.5 |
| Wohnfläche | 150 m² |
| Garage / Stellplatz | 1 / 1 |
| Baujahr | 1981 |
Geräumige Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss und 150 m² Wohnfläche, Garage und 446 m² großem Südwestareal!
BESCHREIBUNG Die Doppelhaushälfte wurde 1981 in massiver Bauweile mit Teilkeller und Putzfassade erstellt und trägt ein Satteldach.
Durch seine leicht versetzten Wohnebenen (3 Stufen) erhält der Grundriss einen attraktiven Akzent.
Im Erdgeschoss führt die mit modernen, terracottafarbenen Fliesen belegte Diele in den Wohn-/Essbereich und in die Küche. Die Küche ist mit beige-braunen Bodenfliesen und neuem weißen Fliesenspiegel ausgelegt; farblich aufeinander abgestimmt passt hierzu die hell gekälkte Holzpaneeldecke.
Auf gleicher Höhe wie die Küche schließt sich der Essplatz an. Das 2-flügelige Fenster sorgt hier für angenehme Lichtverhältnisse.
Drei Stufen tiefer liegt der mit keramischem Bodenbelag ausgestaltete Wohnbereich, der durch die nur halbhoch gehaltene Abgrenzung zum Essplatz hin ein großzügiges, zusammengehöriges Bild abgibt. Ein breites feststehendes Fensterelement und die Terrassentür lassen viel Licht einfallen.
Vom Wohnzimmer aus besteht Zugang auf die in optimaler Sonnenlage ausgerichtete große Terrasse. Mit hellen Fliesen versehen, erstreckt sich die Terrasse über die gesamte Hausbreite und bietet so viel Platz zum Sonnenbaden oder Grillen.
Der Garten liegt ruhig und durch die rundum grüne Einfriedung abgeschirmt von unerwünschten Einblicken.
Das moderne Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Das Obergeschoss ist über eine offene Holz-Stahltreppe zu erreichen. Es beherbergt ein Elternschlafzimmer und – wiederum um 3 Stufen versetzt – zwei gartenseitig gelegene Kinderzimmer sowie ein über ein 2-flügliges Fenster voll tagesbelichtetes Bad.
Das Dachgeschoss beherbergt einen mit rd. 40 m² üppigen Studioraum. Über die 3-stufige Absetzung wird dieser Bereich optisch und atmosphärisch in 2 Räume unterteilt. Durch die gemütlichen Dachschrägen und den L-förmigen Zuschnitt eignet er sich ideal als Kinder- oder Jugenddomizil.
Der Keller bietet eine Waschküche und einen Vorrats-/Abstellraum.
Zum Haus gehört noch eine Garage mit neuem Novoform-Sektionaltor. Vor der Garage bietet ein Pkw-Stellplatz ausreichend Fläche für einen Zweitwagen.
FAZIT Insgesamt besticht diese Immobilie durch ihr günstiges Preis-/Leistungsverhältnis.
BAUJAHR 1981
FENSTER Meranti-Holzfenster mit ISO-Verglasung und Rollläden, tlw. erneuert in 2005 und 2007
HAUSTÜRE Meranti-Holzfenster mit Isolierglas und Mehrfachschließung
HEIZUNG Nachtstromspeicherheizung mit Einzählerbetrieb!
Das bedeutet: In der Nachtstromzeit – (20.00 – 22.00 Uhr, 23.50 – 06.00 und 13.50 – 15:50 Uhr) kann das ganze Haus mit dem kostengünstigen Nachstrom betrieben werden – auch Herd, Waschmaschine Trockner, Spülmaschine, Fernseher usw.! Die laufenden Betriebskosten lassen sich so deutlich verringern. Insbesondere eignet sich das Haus somit natürlich für RWE-Mitarbeiter mit Anspruch auf Deputatstrom.
LAGE Die Doppelhaushälfte liegt am Ortsrand von Niederaußem, jedoch durch den alten Baumbestand und die weit zurückliegende Bebauung von der Straße abgeschirmt. Gartenseitig schlie0en sich weitere Gärten und Einfamilienhäuser an (reines und ruhiges Wohngebiet). Niederaußem und die nahe Kreisstadt Bergheim bieten eine vollständige Infrastruktur, vom umfassenden Einkaufsangebot über Kindergärten, alle Schularten bis hin zur ärztlichen Versorgung.
IHRE ANSPRECHPARTNERIN Frau Carmen Weingärtner – Tel. 02235 – 952895 - steht Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung! Rufen Sie an!
Bei näherem Interesse übermitteln wir Ihnen auch gern ein ausführliches Exposé mit Grundrissen und Einzelraummaßen!
BESCHREIBUNG Die Doppelhaushälfte wurde 1981 in massiver Bauweile mit Teilkeller und Putzfassade erstellt und trägt ein Satteldach.
Durch seine leicht versetzten Wohnebenen (3 Stufen) erhält der Grundriss einen attraktiven Akzent.
Im Erdgeschoss führt die mit modernen, terracottafarbenen Fliesen belegte Diele in den Wohn-/Essbereich und in die Küche. Die Küche ist mit beige-braunen Bodenfliesen und neuem weißen Fliesenspiegel ausgelegt; farblich aufeinander abgestimmt passt hierzu die hell gekälkte Holzpaneeldecke.
Auf gleicher Höhe wie die Küche schließt sich der Essplatz an. Das 2-flügelige Fenster sorgt hier für angenehme Lichtverhältnisse.
Drei Stufen tiefer liegt der mit keramischem Bodenbelag ausgestaltete Wohnbereich, der durch die nur halbhoch gehaltene Abgrenzung zum Essplatz hin ein großzügiges, zusammengehöriges Bild abgibt. Ein breites feststehendes Fensterelement und die Terrassentür lassen viel Licht einfallen.
Vom Wohnzimmer aus besteht Zugang auf die in optimaler Sonnenlage ausgerichtete große Terrasse. Mit hellen Fliesen versehen, erstreckt sich die Terrasse über die gesamte Hausbreite und bietet so viel Platz zum Sonnenbaden oder Grillen.
Der Garten liegt ruhig und durch die rundum grüne Einfriedung abgeschirmt von unerwünschten Einblicken.
Das moderne Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Das Obergeschoss ist über eine offene Holz-Stahltreppe zu erreichen. Es beherbergt ein Elternschlafzimmer und – wiederum um 3 Stufen versetzt – zwei gartenseitig gelegene Kinderzimmer sowie ein über ein 2-flügliges Fenster voll tagesbelichtetes Bad.
Das Dachgeschoss beherbergt einen mit rd. 40 m² üppigen Studioraum. Über die 3-stufige Absetzung wird dieser Bereich optisch und atmosphärisch in 2 Räume unterteilt. Durch die gemütlichen Dachschrägen und den L-förmigen Zuschnitt eignet er sich ideal als Kinder- oder Jugenddomizil.
Der Keller bietet eine Waschküche und einen Vorrats-/Abstellraum.
Zum Haus gehört noch eine Garage mit neuem Novoform-Sektionaltor. Vor der Garage bietet ein Pkw-Stellplatz ausreichend Fläche für einen Zweitwagen.
FAZIT Insgesamt besticht diese Immobilie durch ihr günstiges Preis-/Leistungsverhältnis.
BAUJAHR 1981
FENSTER Meranti-Holzfenster mit ISO-Verglasung und Rollläden, tlw. erneuert in 2005 und 2007
HAUSTÜRE Meranti-Holzfenster mit Isolierglas und Mehrfachschließung
HEIZUNG Nachtstromspeicherheizung mit Einzählerbetrieb!
Das bedeutet: In der Nachtstromzeit – (20.00 – 22.00 Uhr, 23.50 – 06.00 und 13.50 – 15:50 Uhr) kann das ganze Haus mit dem kostengünstigen Nachstrom betrieben werden – auch Herd, Waschmaschine Trockner, Spülmaschine, Fernseher usw.! Die laufenden Betriebskosten lassen sich so deutlich verringern. Insbesondere eignet sich das Haus somit natürlich für RWE-Mitarbeiter mit Anspruch auf Deputatstrom.
LAGE Die Doppelhaushälfte liegt am Ortsrand von Niederaußem, jedoch durch den alten Baumbestand und die weit zurückliegende Bebauung von der Straße abgeschirmt. Gartenseitig schlie0en sich weitere Gärten und Einfamilienhäuser an (reines und ruhiges Wohngebiet). Niederaußem und die nahe Kreisstadt Bergheim bieten eine vollständige Infrastruktur, vom umfassenden Einkaufsangebot über Kindergärten, alle Schularten bis hin zur ärztlichen Versorgung.
IHRE ANSPRECHPARTNERIN Frau Carmen Weingärtner – Tel. 02235 – 952895 - steht Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung! Rufen Sie an!
Bei näherem Interesse übermitteln wir Ihnen auch gern ein ausführliches Exposé mit Grundrissen und Einzelraummaßen!
Aktuelle Angebote noch vor Veröffentlichung per E-Mail erhalten.
