Immobilie nicht mehr verfügbar!
Attraktiv und individuell! Freistehendes Klinkerhaus mit überhohen Decken im Wohnbereich , Kachelkamin und üppigem Schwimmteich im lauschigen Gartenparadies! (RA 2528)
Erfolgreich verkauft!
| Objektart | Einfamilienhaus |
| PLZ | 50374 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße | 924 m² |
| Ort | Erftstadt-Köttingen |
| Zimmer | 5.5 |
| Wohnfläche | 152 m² |
| Garage / Stellplatz | 1 / 2 |
| Baujahr | 0 |
Liebhaberobjekt! Freistehend und individuell! Verklinkertes Einfamilienhaus mit offenem Kamin und herrlichem Schwimmteich in einem bildschönen Gartenparadies in ruhiger waldnaher Wohnlage!
OBJEKT Freistehendes Einfamilienhaus aus den frühen 50ern – seit 1990 umfangreich modernisiert/saniert und um einen Anbau erweitert; asymmetrisch gestaltetes Pultdach und Keller
Außergewöhnliche Architektur mit individueller Konzeption und teils überhohen Decken auf rd. 152 m² Innenwohnfläche mit folgender Aufteilung
EG:
Wohnzimmer mit wertvollem Kachelkamin, Esszimmer mit offen angrenzender Küche, Arbeitszimmer, Diele, Gäste-WC/Bad
DG:
weitere 3 Schlafzimmer, Wannenbad, Diele
Zusätzliche Nutzflächen im Spitzboden sowie im Keller; letzterer mit den üblichen Nutz- und Funktionsräumen wie Waschküche, Heizung und Vorrat.
924 m² großes Westgrundstück mit üppigem Schwimmteich und umsäumender Bangkirai-Terrasse, zusätzlich große Terracottaterrasse vor dem Wohnbereich, alter Baumbestand, rundum eingefriedet und ruhig gelegen.
Großes massives Gartenhaus mit Partyraum, Brennholzlager und Stauraum im „hinteren“ Gartenbereich.
Garage seitlich am Haus; zusätzlicher Stellplatz für 1-2 Pkws in der Zufahrt
BAUWEISE / BESCHREIBUNG Das freistehende Einfamilienhaus wurde Anfang der 50er Jahre in konventioneller Massivbauweise mit Pultdach und Vollkeller errichtet.
1990 wurde die Immobilie gartenwärts um einen eingeschossigen, nicht unterkellerten Anbau erweitert und gleichzeitig das Dach neu aufgebaut. In diesem Anbau befindet sich der repräsentative Wohnbereich mit bis zu 6 Meter hohen Decken, Fußbodenheizung und Kachelkamin.
Des Weiteren begannen weitreichende Modernisierungsmaßnahmen, mit denen sich das stattliche Eigenheim heute technisch wie kosmetisch in einem zeitgemäßen, komfortablen und gepflegten Gesamtzustand präsentiert.
Die Maßnahmen im Überblick:
1989/90 neue Holz-ISO-Fenster mit Rollläden im ganzen Haus und neues Bad im OG
1990 Erweiterungsanbau mit Fußbodenheizung und neues Dach mit farbigen Dachziegeln
1990 Feldbrand-Verklinkerung des gesamten Hauses inkl. Anbau
1999 neue Terrassenanlage (Terracotta) vor dem Wohnzimmer
2005 neue Gasbrennwertheizung + Vorbereitung für Solaranlage (Warmwasser), zentrale Warmwasseraufbereitung
2008 neue Flachkompaktheizkörper überall (außer Anbau, da dort Fußbodenheizung verlegt ist)
2008 neue Versorgungsleitungen
AUSSTATTUNG Im Erdgeschoss präsentieren sich Wohnbereich und Küche jeweils weiß gefliest. Esszimmer und Arbeitszimmer haben schönen Parkettboden. Die Schlafräume im Obergeschoss sind mit Laminatparkett ausgelegt.
Die Immobilie bietet zwei Sanitärbereiche:
Im Erdgeschoss entstand aus der Zusammenlegung des ehemaligen Gäste-WCs mit einem angrenzenden kleinen Bad ein jetzt komfortabel großer Raum, in dem alle Vorrichtungen vorbereitet sind. Die Ausstattung mit Sanitärobjekten und die farbliche Gestaltung von Wänden und Boden kann der zukünftige Eigentümer nach seinen Vorstellungen vornehmen.
Das zweite Bad im Obergeschoss präsentiert sich ganz in Weiß gehalten mit Badewanne, Waschbecken und WC. Insgesamt 4 Fenster sorgen für hervorragende Lichtverhältnisse.
AREAL / LAGE Die traumschöne Gartengestaltung lässt das Herz jedes Gartenliebhabers höher schlagen: Mit viel Sorgfalt und Umsicht schufen die derzeitigen Eigentümer ein ganz besonderes Freizeiterlebnis:
Zunächst bietet Ihnen die direkt vom Wohnbereich und von der Küche aus zugängliche große Terracotta-Terrasse einen schönen Sitzplatz mit Blick auf eine Steingartenanlage und einen kleinen Teich mit Bangkirai-Holzterrasse im „vorderen“ Gartenbereich.
Folgen Sie dem Bachlauf weiter in den Garten hinein, gelangen Sie zu dem üppigen Schwimmteich (16 x 9 Meter!) mit großer weiterer Bangkirai-Sonnenterrasse. Ganz gleich, ob Sie an warmen Tagen einen Sprung ins kühle Nass wagen oder sich einfach am Anblick der blühenden Seerosen und der lebendigen Natur, die sich um dieses Biotop herum entwickelt hat, erfreuen – hier ist Wohlbefinden garantiert!
Die in unmittelbarer Nähe gelegenen Wälder und Seen des Naturschutzgebietes Kottenforst Ville runden die Lage gelungen ab.
Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs gibt es vorort. Grund- und weiterführende Schulen sowie umfassende Shoppingangebote stehen im benachbarten Liblar zur Verfügung. Zusätzlich zu Realschule und Gymnasium bietet Liblar auch eine Waldorfschule (nebst Waldorfkindergarten).
Nach Köln fahren Sie mit dem Auto ca. 20 Minuten. Für Berufspendler gibt es vom Bahnhof Liblar optimale Bahnverbindungen nach Köln-HBF.
FAZIT Die Immobilie richtet sich an anspruchsvolle Erwerber, die eine außergewöhnliche Immobilie jenseits konventioneller Standardlösungen mit hohem Erholungs- und Freizeitwert suchen.
Wenn Sie auf der Basis einer grundsoliden Bausubstanz Ihrem individuellen Lebensstil Ausdruck geben und persönliche Akzente setzen wollen, finden Sie hier optimale Voraussetzungen.
Das große, rundum eingefriedete Grundstück schafft Privatsphäre und bietet mit seiner idyllischen Gestaltung ein Vielzahl von Rückzugsmöglichkeiten aus der Hektik des Alltags – hier finden Sie Ihre ganz persönliche Oase der Ruhe und Erholung!
IHR ANSPRECHPARTNER Herr Ralf Anwander steht Ihnen für Fragen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung. Telefon 02235 – 95 28 95 – rufen Sie an!
OBJEKT Freistehendes Einfamilienhaus aus den frühen 50ern – seit 1990 umfangreich modernisiert/saniert und um einen Anbau erweitert; asymmetrisch gestaltetes Pultdach und Keller
Außergewöhnliche Architektur mit individueller Konzeption und teils überhohen Decken auf rd. 152 m² Innenwohnfläche mit folgender Aufteilung
EG:
Wohnzimmer mit wertvollem Kachelkamin, Esszimmer mit offen angrenzender Küche, Arbeitszimmer, Diele, Gäste-WC/Bad
DG:
weitere 3 Schlafzimmer, Wannenbad, Diele
Zusätzliche Nutzflächen im Spitzboden sowie im Keller; letzterer mit den üblichen Nutz- und Funktionsräumen wie Waschküche, Heizung und Vorrat.
924 m² großes Westgrundstück mit üppigem Schwimmteich und umsäumender Bangkirai-Terrasse, zusätzlich große Terracottaterrasse vor dem Wohnbereich, alter Baumbestand, rundum eingefriedet und ruhig gelegen.
Großes massives Gartenhaus mit Partyraum, Brennholzlager und Stauraum im „hinteren“ Gartenbereich.
Garage seitlich am Haus; zusätzlicher Stellplatz für 1-2 Pkws in der Zufahrt
BAUWEISE / BESCHREIBUNG Das freistehende Einfamilienhaus wurde Anfang der 50er Jahre in konventioneller Massivbauweise mit Pultdach und Vollkeller errichtet.
1990 wurde die Immobilie gartenwärts um einen eingeschossigen, nicht unterkellerten Anbau erweitert und gleichzeitig das Dach neu aufgebaut. In diesem Anbau befindet sich der repräsentative Wohnbereich mit bis zu 6 Meter hohen Decken, Fußbodenheizung und Kachelkamin.
Des Weiteren begannen weitreichende Modernisierungsmaßnahmen, mit denen sich das stattliche Eigenheim heute technisch wie kosmetisch in einem zeitgemäßen, komfortablen und gepflegten Gesamtzustand präsentiert.
Die Maßnahmen im Überblick:
1989/90 neue Holz-ISO-Fenster mit Rollläden im ganzen Haus und neues Bad im OG
1990 Erweiterungsanbau mit Fußbodenheizung und neues Dach mit farbigen Dachziegeln
1990 Feldbrand-Verklinkerung des gesamten Hauses inkl. Anbau
1999 neue Terrassenanlage (Terracotta) vor dem Wohnzimmer
2005 neue Gasbrennwertheizung + Vorbereitung für Solaranlage (Warmwasser), zentrale Warmwasseraufbereitung
2008 neue Flachkompaktheizkörper überall (außer Anbau, da dort Fußbodenheizung verlegt ist)
2008 neue Versorgungsleitungen
AUSSTATTUNG Im Erdgeschoss präsentieren sich Wohnbereich und Küche jeweils weiß gefliest. Esszimmer und Arbeitszimmer haben schönen Parkettboden. Die Schlafräume im Obergeschoss sind mit Laminatparkett ausgelegt.
Die Immobilie bietet zwei Sanitärbereiche:
Im Erdgeschoss entstand aus der Zusammenlegung des ehemaligen Gäste-WCs mit einem angrenzenden kleinen Bad ein jetzt komfortabel großer Raum, in dem alle Vorrichtungen vorbereitet sind. Die Ausstattung mit Sanitärobjekten und die farbliche Gestaltung von Wänden und Boden kann der zukünftige Eigentümer nach seinen Vorstellungen vornehmen.
Das zweite Bad im Obergeschoss präsentiert sich ganz in Weiß gehalten mit Badewanne, Waschbecken und WC. Insgesamt 4 Fenster sorgen für hervorragende Lichtverhältnisse.
AREAL / LAGE Die traumschöne Gartengestaltung lässt das Herz jedes Gartenliebhabers höher schlagen: Mit viel Sorgfalt und Umsicht schufen die derzeitigen Eigentümer ein ganz besonderes Freizeiterlebnis:
Zunächst bietet Ihnen die direkt vom Wohnbereich und von der Küche aus zugängliche große Terracotta-Terrasse einen schönen Sitzplatz mit Blick auf eine Steingartenanlage und einen kleinen Teich mit Bangkirai-Holzterrasse im „vorderen“ Gartenbereich.
Folgen Sie dem Bachlauf weiter in den Garten hinein, gelangen Sie zu dem üppigen Schwimmteich (16 x 9 Meter!) mit großer weiterer Bangkirai-Sonnenterrasse. Ganz gleich, ob Sie an warmen Tagen einen Sprung ins kühle Nass wagen oder sich einfach am Anblick der blühenden Seerosen und der lebendigen Natur, die sich um dieses Biotop herum entwickelt hat, erfreuen – hier ist Wohlbefinden garantiert!
Die in unmittelbarer Nähe gelegenen Wälder und Seen des Naturschutzgebietes Kottenforst Ville runden die Lage gelungen ab.
Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs gibt es vorort. Grund- und weiterführende Schulen sowie umfassende Shoppingangebote stehen im benachbarten Liblar zur Verfügung. Zusätzlich zu Realschule und Gymnasium bietet Liblar auch eine Waldorfschule (nebst Waldorfkindergarten).
Nach Köln fahren Sie mit dem Auto ca. 20 Minuten. Für Berufspendler gibt es vom Bahnhof Liblar optimale Bahnverbindungen nach Köln-HBF.
FAZIT Die Immobilie richtet sich an anspruchsvolle Erwerber, die eine außergewöhnliche Immobilie jenseits konventioneller Standardlösungen mit hohem Erholungs- und Freizeitwert suchen.
Wenn Sie auf der Basis einer grundsoliden Bausubstanz Ihrem individuellen Lebensstil Ausdruck geben und persönliche Akzente setzen wollen, finden Sie hier optimale Voraussetzungen.
Das große, rundum eingefriedete Grundstück schafft Privatsphäre und bietet mit seiner idyllischen Gestaltung ein Vielzahl von Rückzugsmöglichkeiten aus der Hektik des Alltags – hier finden Sie Ihre ganz persönliche Oase der Ruhe und Erholung!
IHR ANSPRECHPARTNER Herr Ralf Anwander steht Ihnen für Fragen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung. Telefon 02235 – 95 28 95 – rufen Sie an!
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