Immobilie nicht mehr verfügbar!
Köln-Longerich! Wohnen in der Gartenstadt! Hübsches, kompaktes Stadthaus mit sonnigem Südgarten in ruhiger, gewachsener Wohnlage! (JO 2515)
Erfolgreich verkauft!
| Objektart | Stadthaus |
| PLZ | 50737 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße | 214 m² |
| Ort | Köln |
| Zimmer | 5 |
| Wohnfläche | 100 m² |
| Garage / Stellplatz | / |
| Baujahr | 1958 |
Köln-Longerich! Hübsches, kompaktes Stadthaus mit Satteldach, Vollkeller und sonnigem Südgarten in ruhiger Seitenstraße!
OBJEKT Beidseitig angebautes, weiß verputztes Einfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen, Satteldach und Vollkeller mit Kellerausgangstreppe!
Rund 100 m² Wohnfläche in EG und OG, verteilt auf:
Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Flur und überdachte Terrasse in Südlage
Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Bad und Flur plus Balkon
Dachgeschoss: Speicher (Stauraum)
Keller: Vorraum/Flur, Waschküche, Freizeit/Hobbyraum, Vorrat
214 m² Grundstück in sonniger Südlage, rundum eingefriedet und weitgehend sichtgeschützt
Baujahr 1958 - solide Grundsubstanz - in den letzten 20 Jahren teilweise modernisiert:
1988/1992: neue Heizung inkl. neuem Brenner (Öl)
90er Jahre: neue Kunststoff-ISO-Fenster im ganzen Haus (Alle Fenster haben auch Rollläden!)
Elektrik in Leerrohren, fortlaufend ergänzt / erneuert
BESCHREIBUNG Das gepflegte Stadthaus wurde 1958 in konventioneller Massivbauweise (Bimsgussbauweise!) mit zwei Vollgeschossen, nicht ausgebautem Satteldach und Vollkeller nebst Kellerausgangstreppe errichtet. Seit Ende der 80er Jahre fanden die oben aufgeführten Modernisierungen/ Instandhaltungen sowie weitere Einzelmaßnahmen statt.
So zeigt sich die Immobilie derzeit als gepflegtes Einfamilienhaus, in dem Sie mit etwas Geschick und Liebe zum Detail alle Voraussetzungen vorfinden, die eigenen Träume vom gemütlichen Heim mit schönem Sonnengarten in gewachsener Wohnlage in der Gartenstadt Longerich zu verwirklichen.
Im Erdgeschoss bildet das Wohn-/Esszimmer mit der zum Garten hin gelegenen Arbeitsküche den Mittelpunkt.
Die geflieste Südterrasse ist lichtdurchlässig überdacht. Bei Bedarf spendet eine Markise an heißen Sommertagen angenehmen Schatten.
Das tagesbelichtete Gäste-WC vervollständigt zusammen mit der laminatbelegten Eingangsdiele das Erdgeschoss.
Eine Massivtreppe führt ins Obergeschoss. Es beherbergt 3 ebenmäßig geschnittene Schlafzimmer, ein Fensterbad und den gemeinsamen Flur, welcher mit Laminat ausgelegt ist. Vor dem gartenwärts gelegenen (Eltern-)Schlafzimmer verläuft ein Südbalkon (Loggia) mit schönem Ausblick in den eigenen Garten und weiter in die grüne Umgebung mit gepflegten Einfamilienhäusern.
Der sonnige Garten zeigt sich liebevoll gehegt und gepflegt mit hübschen Blumenrabatten, Sträuchern und Bäumen. Seitlich schließen sich weitere Gärten an.
Das Badezimmer verfügt über Badewanne, WC und Waschbecken. Fliesen und Sanitär entsprechen in Ausführung und Farbstellung nur noch eingeschränkt dem Zeitgeist. Gleiches gilt auch für das Gäste-WC.
Der Vollkeller bietet die üblichen Nutz- und Funktionsräume.
HEIZUNG Ölzentralheizung mit dezentraler Warmwasserversorgung
FAZIT Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Paare und kleine Familien, die ein kompaktes, solides Eigenheim in ruhiger, zentrumsnaher Wohnlage zu einem vernünftigen Preis-/ Leistungsverhältnis sucht.
Altersentsprechend erfordert die Immobilie einige Modernisierungsarbeiten. Mit etwas handwerklichem Geschick bestehen alle Voraussetzungen, die eigenen Träume vom gemütlichen Heim mit sonnigem Garten zum Entspannen für die Großen und Spielen für die Kleinen in ruhiger Wohnlage zu verwirklichen!
IHRE ANSPRECHPARTNERIN Frau Heike Jorzig steht Ihnen für weitergehende Fragen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung. Rufen Sie an! Telefon: 02235 – 95 28 95.
OBJEKT Beidseitig angebautes, weiß verputztes Einfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen, Satteldach und Vollkeller mit Kellerausgangstreppe!
Rund 100 m² Wohnfläche in EG und OG, verteilt auf:
Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Flur und überdachte Terrasse in Südlage
Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Bad und Flur plus Balkon
Dachgeschoss: Speicher (Stauraum)
Keller: Vorraum/Flur, Waschküche, Freizeit/Hobbyraum, Vorrat
214 m² Grundstück in sonniger Südlage, rundum eingefriedet und weitgehend sichtgeschützt
Baujahr 1958 - solide Grundsubstanz - in den letzten 20 Jahren teilweise modernisiert:
1988/1992: neue Heizung inkl. neuem Brenner (Öl)
90er Jahre: neue Kunststoff-ISO-Fenster im ganzen Haus (Alle Fenster haben auch Rollläden!)
Elektrik in Leerrohren, fortlaufend ergänzt / erneuert
BESCHREIBUNG Das gepflegte Stadthaus wurde 1958 in konventioneller Massivbauweise (Bimsgussbauweise!) mit zwei Vollgeschossen, nicht ausgebautem Satteldach und Vollkeller nebst Kellerausgangstreppe errichtet. Seit Ende der 80er Jahre fanden die oben aufgeführten Modernisierungen/ Instandhaltungen sowie weitere Einzelmaßnahmen statt.
So zeigt sich die Immobilie derzeit als gepflegtes Einfamilienhaus, in dem Sie mit etwas Geschick und Liebe zum Detail alle Voraussetzungen vorfinden, die eigenen Träume vom gemütlichen Heim mit schönem Sonnengarten in gewachsener Wohnlage in der Gartenstadt Longerich zu verwirklichen.
Im Erdgeschoss bildet das Wohn-/Esszimmer mit der zum Garten hin gelegenen Arbeitsküche den Mittelpunkt.
Die geflieste Südterrasse ist lichtdurchlässig überdacht. Bei Bedarf spendet eine Markise an heißen Sommertagen angenehmen Schatten.
Das tagesbelichtete Gäste-WC vervollständigt zusammen mit der laminatbelegten Eingangsdiele das Erdgeschoss.
Eine Massivtreppe führt ins Obergeschoss. Es beherbergt 3 ebenmäßig geschnittene Schlafzimmer, ein Fensterbad und den gemeinsamen Flur, welcher mit Laminat ausgelegt ist. Vor dem gartenwärts gelegenen (Eltern-)Schlafzimmer verläuft ein Südbalkon (Loggia) mit schönem Ausblick in den eigenen Garten und weiter in die grüne Umgebung mit gepflegten Einfamilienhäusern.
Der sonnige Garten zeigt sich liebevoll gehegt und gepflegt mit hübschen Blumenrabatten, Sträuchern und Bäumen. Seitlich schließen sich weitere Gärten an.
Das Badezimmer verfügt über Badewanne, WC und Waschbecken. Fliesen und Sanitär entsprechen in Ausführung und Farbstellung nur noch eingeschränkt dem Zeitgeist. Gleiches gilt auch für das Gäste-WC.
Der Vollkeller bietet die üblichen Nutz- und Funktionsräume.
HEIZUNG Ölzentralheizung mit dezentraler Warmwasserversorgung
FAZIT Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Paare und kleine Familien, die ein kompaktes, solides Eigenheim in ruhiger, zentrumsnaher Wohnlage zu einem vernünftigen Preis-/ Leistungsverhältnis sucht.
Altersentsprechend erfordert die Immobilie einige Modernisierungsarbeiten. Mit etwas handwerklichem Geschick bestehen alle Voraussetzungen, die eigenen Träume vom gemütlichen Heim mit sonnigem Garten zum Entspannen für die Großen und Spielen für die Kleinen in ruhiger Wohnlage zu verwirklichen!
IHRE ANSPRECHPARTNERIN Frau Heike Jorzig steht Ihnen für weitergehende Fragen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung. Rufen Sie an! Telefon: 02235 – 95 28 95.
Aktuelle Angebote noch vor Veröffentlichung per E-Mail erhalten.
