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Euskirchen! Freistehendes Doppelhaus mit 3--Zimmer-Wohnungen, großem Garten + Garage! Auch ideal als großes Einfamilienhaus! (FS 2507)
Erfolgreich verkauft!
| Objektart | Doppelhaus |
| PLZ | 53881 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße | 582 m² |
| Ort | Euskirchen-Roitzheim |
| Zimmer | 6.5 |
| Wohnfläche | 153 m² |
| Garage / Stellplatz | 1 / 1 |
| Baujahr | 2004 |
Euskirchen! Komplettes freistehendes Doppelhaus mit schönem Sonnengarten zum günstigen Preis!
Jede Doppelhaushälfte mit 3 Zimmern, Küche, Diele, Bad und Gäste-WC – wahlweise separat oder zusammen als klassisches großes Einfamilienhaus nutzbar! Ideal für Paare, junge Familien und Generationswohnen!
OBJEKT Eineinhalbgeschossiges Wohngebäude mit Satteldach und Vollkeller, bestehend aus einem 1952 errichteten Baukörper und einem 2004 erfolgten Erweiterungsbau zum Doppelhaus mit 2 eigenständigen Haushälften!
Gepflegter Zustand – komplett bezugsfrei!
DHH 1 („Vorderhaus“ / 1952) Rund 68 m² Wohnfläche
DHH 2 (Erweiterungsbau / 2004) Rund 85 m² Wohnfläche, verteilt auf:
Zusätzlich weitere wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Vollkeller (beide Gebäudeteile sind voll unterkellert)
Garage am Haus und Stellpätze in der Zufahrt
582 m² sonniges Grundstück mit hübsch angelegtem Garten
BESCHREIBUNG Das freistehende Doppelhaus entstand aus einem älteren Wohnhaus (1952) und einem erst 2004 in konventioneller Massivbauweise mit Satteldach und Vollkeller errichteten Erweiterungsanbau.
AUSSTATTUNG Der ältere Hausteil wurde zeitgleich mit dem Erweiterungsbau in 2004 teilmodernisiert. So gibt es in beiden Haushälften jeweils weiße Kunststoff-ISO-Fenster, weiße Innentüren und eine gemeinsame Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung (alles aus 2004).
Beide Häuser haben jeweils eigene Hauseingänge mit jeweils ebenfalls aus 2004 stammenden attraktiven weißen Haustüren und Glasausschnitten.
In der älteren Haushälfte gibt es jeweils in Weiß gehaltene moderne Sanitäreinrichtungen: Sowohl Gäste-WC wie auch das Wannenbad im Obergeschoss sind tagesbelichtet.
Die Oberböden bestehen in diesem Gebäudeteil aus hellen Fliesen, originalen Holzdielen in den Schlafräumen bzw. Estrich in Wohnzimmer und Küche (hier wurden die alten Oberböden bereits entfernt).
Zur 2004 erichteten Haushälfte:
Zunächst beherbergt das Erdgeschoss das mit cottofarbener Bodenkeramik ausgestattete Wohnzimmer, welches sich gartenwärts über die gesamte Hausbreite erstreckt. Durch Fenster bzw. Terrassentür fällt der Blick auf die sonnige Terrasse, die wie das Grundstück nach Südosten ausgerichtet ist.
Die etwa 18 m² große Terrasse ist gepflastert. Einige Stufen führen von der Terrasse in den Garten. Er ist überwiegend mit Rasen angelegt und wird von Blumenrabatten und Stauden umsäumt.
Zurück ins Haus: Im Erdgeschoss gibt es außerdem die Wohn- / Essküche; sie ist von den derzeitigen Eigentümern mit dem Wohnbereich zusammengelegt worden.
Das tagesbelichtete Gäste-WC ist ganz modern und schick in Weiß gehalten.
Die mit edlem grauem Granit ausgestaltete Massivtreppe führt ins Obergeschoss.
Aufgrund der eineinhalbgeschossigen Bauweise gibt es im Obergeschoss kaum Schrägen. Hier befindet sich ein über 20 m² großes Schlafzimmer. Helle Bodenfliesen (wie auch in Diele und Flur) und zwei Fenster beschreiben den freundlich-hellen Raum.
Des Weiteren beherbergt das Obergeschoss ein tagesbelichtetes, zeitgemäß in Weiß gehaltenes Bad mit Wanne, separater Dusche, Waschtisch und Hänge-WC. Moderne helle Fliesen runden das Bild gelungen ab.
Die Immobilie ist voll unterkellert. Im bestens tagesbelichteten Souterrainbereich befindet sich das dritte Zimmer, derzeit als Kinderzimmer verwendet. Außerdem haben die Eigentümer einen weiteren Raum als „Küche“ ausgebaut.
AREAL Das gesamte Areal ist 582 m² groß. Es besteht aus 2 aneinander grenzenden Flurstücken, auf denen jeweils eine Haushälfte steht. Das bedeutet, dass jede Doppelhaushälfte auch wirtschaftlich eigenständig verwertbar ist und z.B. auch einzeln verkauft werden könnte.
FAZIT Mit ihrem Raumangebot spricht dieses Doppelhaus idealerweise Familien an, die z.B. Generationswohnen mit einem hohen Maß an Eigenständigkeit suchen.
Eben so gut eignet sich das freistehende Eigenheim auch für Familien mit großem Platzbedarf, da die beiden Haushälften mit geringem Aufwand auch als klassisches Einfamilienhaus nutzbar sind.
FENSTER überall weiße Kunststoff-ISO-Fenster mit Rollläden (2004)
HEIZUNG Gaszentralheizung; zentrale Warmwasserversorgung (2004)
IHRE ANSPRECHPARTNER Herr Franz Schmidt und Herr Ralf Anwander stehen Ihnen unter Tel-02235 – 95 28 95 gern für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung – rufen Sie an oder senden Sie uns eine kurze Email!
Jede Doppelhaushälfte mit 3 Zimmern, Küche, Diele, Bad und Gäste-WC – wahlweise separat oder zusammen als klassisches großes Einfamilienhaus nutzbar! Ideal für Paare, junge Familien und Generationswohnen!
OBJEKT Eineinhalbgeschossiges Wohngebäude mit Satteldach und Vollkeller, bestehend aus einem 1952 errichteten Baukörper und einem 2004 erfolgten Erweiterungsbau zum Doppelhaus mit 2 eigenständigen Haushälften!
Gepflegter Zustand – komplett bezugsfrei!
AUFTEILUNG
DHH 1 („Vorderhaus“ / 1952) Rund 68 m² Wohnfläche
ERDGESCHOSS
Wohnküche mit Speisekammer, Wohnzimmer, Gäste-WC, Diele/FlurOBERGESCHOSS
2 Schlafzimmer, Bad und FlurDHH 2 (Erweiterungsbau / 2004) Rund 85 m² Wohnfläche, verteilt auf:
ERDGESCHOSS
Wohnzimmer mit integrierter Küche, Gäste-WC, Diele/Flur und sonnige SüdostterrasseOBERGESCHOSS
1 großes Schlafzimmer und Bad sowie FlurTAGESLICHTSOUTERRAIN
Zweites Schlaf- oder Arbeitszimmer und FlurZusätzlich weitere wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Vollkeller (beide Gebäudeteile sind voll unterkellert)
Garage am Haus und Stellpätze in der Zufahrt
582 m² sonniges Grundstück mit hübsch angelegtem Garten
BESCHREIBUNG Das freistehende Doppelhaus entstand aus einem älteren Wohnhaus (1952) und einem erst 2004 in konventioneller Massivbauweise mit Satteldach und Vollkeller errichteten Erweiterungsanbau.
AUSSTATTUNG Der ältere Hausteil wurde zeitgleich mit dem Erweiterungsbau in 2004 teilmodernisiert. So gibt es in beiden Haushälften jeweils weiße Kunststoff-ISO-Fenster, weiße Innentüren und eine gemeinsame Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung (alles aus 2004).
Beide Häuser haben jeweils eigene Hauseingänge mit jeweils ebenfalls aus 2004 stammenden attraktiven weißen Haustüren und Glasausschnitten.
In der älteren Haushälfte gibt es jeweils in Weiß gehaltene moderne Sanitäreinrichtungen: Sowohl Gäste-WC wie auch das Wannenbad im Obergeschoss sind tagesbelichtet.
Die Oberböden bestehen in diesem Gebäudeteil aus hellen Fliesen, originalen Holzdielen in den Schlafräumen bzw. Estrich in Wohnzimmer und Küche (hier wurden die alten Oberböden bereits entfernt).
Zur 2004 erichteten Haushälfte:
Zunächst beherbergt das Erdgeschoss das mit cottofarbener Bodenkeramik ausgestattete Wohnzimmer, welches sich gartenwärts über die gesamte Hausbreite erstreckt. Durch Fenster bzw. Terrassentür fällt der Blick auf die sonnige Terrasse, die wie das Grundstück nach Südosten ausgerichtet ist.
Die etwa 18 m² große Terrasse ist gepflastert. Einige Stufen führen von der Terrasse in den Garten. Er ist überwiegend mit Rasen angelegt und wird von Blumenrabatten und Stauden umsäumt.
Zurück ins Haus: Im Erdgeschoss gibt es außerdem die Wohn- / Essküche; sie ist von den derzeitigen Eigentümern mit dem Wohnbereich zusammengelegt worden.
Das tagesbelichtete Gäste-WC ist ganz modern und schick in Weiß gehalten.
Die mit edlem grauem Granit ausgestaltete Massivtreppe führt ins Obergeschoss.
Aufgrund der eineinhalbgeschossigen Bauweise gibt es im Obergeschoss kaum Schrägen. Hier befindet sich ein über 20 m² großes Schlafzimmer. Helle Bodenfliesen (wie auch in Diele und Flur) und zwei Fenster beschreiben den freundlich-hellen Raum.
Des Weiteren beherbergt das Obergeschoss ein tagesbelichtetes, zeitgemäß in Weiß gehaltenes Bad mit Wanne, separater Dusche, Waschtisch und Hänge-WC. Moderne helle Fliesen runden das Bild gelungen ab.
Die Immobilie ist voll unterkellert. Im bestens tagesbelichteten Souterrainbereich befindet sich das dritte Zimmer, derzeit als Kinderzimmer verwendet. Außerdem haben die Eigentümer einen weiteren Raum als „Küche“ ausgebaut.
AREAL Das gesamte Areal ist 582 m² groß. Es besteht aus 2 aneinander grenzenden Flurstücken, auf denen jeweils eine Haushälfte steht. Das bedeutet, dass jede Doppelhaushälfte auch wirtschaftlich eigenständig verwertbar ist und z.B. auch einzeln verkauft werden könnte.
FAZIT Mit ihrem Raumangebot spricht dieses Doppelhaus idealerweise Familien an, die z.B. Generationswohnen mit einem hohen Maß an Eigenständigkeit suchen.
Eben so gut eignet sich das freistehende Eigenheim auch für Familien mit großem Platzbedarf, da die beiden Haushälften mit geringem Aufwand auch als klassisches Einfamilienhaus nutzbar sind.
FENSTER überall weiße Kunststoff-ISO-Fenster mit Rollläden (2004)
HEIZUNG Gaszentralheizung; zentrale Warmwasserversorgung (2004)
IHRE ANSPRECHPARTNER Herr Franz Schmidt und Herr Ralf Anwander stehen Ihnen unter Tel-02235 – 95 28 95 gern für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung – rufen Sie an oder senden Sie uns eine kurze Email!
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