Immobilie nicht mehr verfügbar!
89.000 €! Erftstadt-Kierdorf! Solides Backsteinhaus für Handwerker! Großer Sonnengarten in ruhiger, geachsener Dorflage! (MD 2461)
Erfolgreich verkauft!
| Objektart | sonstiges Reihen-/Doppelhaus |
| PLZ | 50374 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße | 687 m² |
| Ort | Erftstadt-Kierdorf |
| Zimmer | 4.5 |
| Wohnfläche | 85 m² |
| Garage / Stellplatz | / |
| Baujahr | 0 |
HANDWERKER-SCHNÄPPCHEN!
Erftstadt-Kierdorf! Solides Backsteinhaus mit großem Sonnengarten in absolut ruhiger, gewachsener Dorflage!
KURZBESCHREIBUNG Einseitig angebautes älteres Einfamilienhaus in massiver Backsteinbauweise mit Satteldach und Vollkeller nebst Kellerausgangstreppe auf einem großen Sonnengrundstück!
Baujahr 1955 und 1972 aufgestockt mit einem Satteldach (dadurch alle Räume im Obergeschoss ohne Schrägen)
Zusätzlich ein massives Nebengebäude (ideal z.B. als Hobbywerkstatt, Abstellraum für Gartengeräte Fahrräder etc.)
687 m² Sonnengrundstück in Südausrichtung
ca. 86 m² Wohnfläche, Raumaufteilung:
Die Immobilie zeigt im Wesentlichen einfache, aber funktionsfähige Ausstattungsmerkmale. Das heißt, es besteht Modernisierungsbedarf.
Die Fenster sind bereits 1999 als alugerahmte ISO-Fenster erneuert worden; überall sind Rollläden vorhanden.
Die Heizung besteht aus Nachtstromspeicheröfen.
Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer.
Im Erdgeschoss liegt Teppichboden in Wohn- und Esszimmer sowie im Flur, unter dem sich noch die originalen Holzdielenböden „verstecken“. Küche und Gäste-WC haben Fliesenboden.
Auch im Obergeschoss des Hauses liegen noch originale alte Holzdielen, geschützt durch Teppichböden. Das mit weißem Sanitär versehene Bad im Obergeschoss ist gefliest und verfügt über Wanne, WC und Waschbecken.
Das gut erhaltene Treppenhaus präsentiert sich ebenfalls original aus Holz, hübsch in Grün-Weiß lackiert mit geschlossenem Holzgeländer.
Die Immobilie ist bereits bezugsfrei und kann somit auch kurzfristig übernommen werden.
FAZIT Dieses Haus eignet sich optimal für geschickte Selbermacher/ Handwerker, die ein solides älteres Eigenheim mit großem Südgarten in ruhiger, gewachsener Wohnlage zu einem günstigen Einsteigerpreis suchen!
LAGE Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Seitenstraße in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage in Erftstadt-Kierdorf.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Grundschule, Ärzte und Apotheke sind vorort vorhanden. Weiterführende Schulen stehen in Liblar bzw. Kerpen zur Auswahl. Ein umfassendes Shopping-Angebot bieten die nahe gelegenen Zentren von Erftstadt und Kerpen.
Eine Bushaltestelle ist fußläufig gut erreichbar. In Erftstadt-Liblar befindet sich der nächste Bundesbahn-Anschluss mit pendleridealen Verbindungen nach Köln. Die Autobahnen A1 und A61 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
IHR ANSPRECHPARTNER Herr Michael Dreschmann - Tel. 02235 - 95 28 95 - steht Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gerne zur Verfügung!
Erftstadt-Kierdorf! Solides Backsteinhaus mit großem Sonnengarten in absolut ruhiger, gewachsener Dorflage!
KURZBESCHREIBUNG Einseitig angebautes älteres Einfamilienhaus in massiver Backsteinbauweise mit Satteldach und Vollkeller nebst Kellerausgangstreppe auf einem großen Sonnengrundstück!
Baujahr 1955 und 1972 aufgestockt mit einem Satteldach (dadurch alle Räume im Obergeschoss ohne Schrägen)
Zusätzlich ein massives Nebengebäude (ideal z.B. als Hobbywerkstatt, Abstellraum für Gartengeräte Fahrräder etc.)
687 m² Sonnengrundstück in Südausrichtung
ca. 86 m² Wohnfläche, Raumaufteilung:
EG
Wohnzimmer, separates Esszimmer und angrenzende Küche, Diele, Gäste-WC und überdachte TerrasseDG
2 Schlafzimmer, Bad, Abstellraum/kleines Büro, FlurDie Immobilie zeigt im Wesentlichen einfache, aber funktionsfähige Ausstattungsmerkmale. Das heißt, es besteht Modernisierungsbedarf.
Die Fenster sind bereits 1999 als alugerahmte ISO-Fenster erneuert worden; überall sind Rollläden vorhanden.
Die Heizung besteht aus Nachtstromspeicheröfen.
Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer.
Im Erdgeschoss liegt Teppichboden in Wohn- und Esszimmer sowie im Flur, unter dem sich noch die originalen Holzdielenböden „verstecken“. Küche und Gäste-WC haben Fliesenboden.
Auch im Obergeschoss des Hauses liegen noch originale alte Holzdielen, geschützt durch Teppichböden. Das mit weißem Sanitär versehene Bad im Obergeschoss ist gefliest und verfügt über Wanne, WC und Waschbecken.
Das gut erhaltene Treppenhaus präsentiert sich ebenfalls original aus Holz, hübsch in Grün-Weiß lackiert mit geschlossenem Holzgeländer.
Die Immobilie ist bereits bezugsfrei und kann somit auch kurzfristig übernommen werden.
FAZIT Dieses Haus eignet sich optimal für geschickte Selbermacher/ Handwerker, die ein solides älteres Eigenheim mit großem Südgarten in ruhiger, gewachsener Wohnlage zu einem günstigen Einsteigerpreis suchen!
LAGE Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Seitenstraße in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage in Erftstadt-Kierdorf.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Grundschule, Ärzte und Apotheke sind vorort vorhanden. Weiterführende Schulen stehen in Liblar bzw. Kerpen zur Auswahl. Ein umfassendes Shopping-Angebot bieten die nahe gelegenen Zentren von Erftstadt und Kerpen.
Eine Bushaltestelle ist fußläufig gut erreichbar. In Erftstadt-Liblar befindet sich der nächste Bundesbahn-Anschluss mit pendleridealen Verbindungen nach Köln. Die Autobahnen A1 und A61 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
IHR ANSPRECHPARTNER Herr Michael Dreschmann - Tel. 02235 - 95 28 95 - steht Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gerne zur Verfügung!
Aktuelle Angebote noch vor Veröffentlichung per E-Mail erhalten.
