Immobilie nicht mehr verfügbar!
Liblar! Elegante 4-Zimmer-Galerie-Maisonette über 2 Ebenen! 2 Bäder + 2 Dachterrassen! (CW 2380)
Erfolgreich verkauft!
| Objektart | Galeriewohnung |
| PLZ | 50374 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße |
| Ort | Erftstadt-Liblar |
| Zimmer | 4 |
| Wohnfläche | 136 m² |
| Garage / Stellplatz | 1 / |
| Baujahr | 2001 |
Schicke 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung über 2 Ebenen mit 2 luxuriösen Bädern, 2 Dachterrassen, offener Galerie und 2 Wohnungseingängen auf stattlichen 136 m²! Erstbezug 2001!
BESCHREIBUNG Die zum Verkauf stehende Maisonette bietet ein großzügiges, offenes Wohnkonzept über 2 Ebenen. Dabei verfügt die Wohnung auf jeder der beiden Ebenen über einen eigenständigen Wohnungseingang.
Die Maisonette erstreckt sich über 2. OG und DG eines insgesamt nur 3-stöckigen Gebäudes. Der Lift bringt Sie komfortabel auf die jeweils gewünschte Zutrittsebene. Treppenhaus, Eingangsbereich und die Aufzugsanlage sind in elegantem, edlem Granit ausgeführt.
Die (untere) Eingangsebene führt Sie durch die Diele geradewegs in den halboffenen Wohn-Ess-Kochbereich mit Zugang auf die erste der beiden sonnigen Dachterrassen.
Links des Eingangs führt der Flur in das erste Schlafzimmer; ein Duschbad und ein eleganter Wandschrank mit viel Staufläche vervollständigen die erste Ebene.
Die weiße Rundwendeltreppe bringt Sie vom Wohnbereich aus auf die Galerieebene. Hier weist der Grundriss 2 Kinderzimmer aus. Tatsächlich ist das linke Zimmer, welches direkt zur (oberen) Dachterrasse hin liegt, derzeit nicht räumlich abgetrennt, sondern bildet mit der Galerie ein großzügiges Raumensemble.
Die transparente, anspruchsvolle und moderne Wohnkonzeption wird Sie ebenso begeistern wie die exquisite Ausstattung!
Alle Räume haben Fußbodenheizung, beide Bäder sind selbstverständlich deckenhoch gefliest (weiß marmoriert mit eleganter Bordüre).
Das erste Bad befindet sich auf der unteren Ebene und bietet Glaseckdusche, Hänge-WC und Waschtisch.
Das zweite Badezimmer befindet sich auf der oberen Ebene und ist als weißes Wannenbad mit Rundglasdusche, Designerwaschtisch und Hänge-WC gestaltet.
Beide Bäder haben ergänzend zur Fußbodenheizung formschöne Handtuchheizkörper; ebenso inbegriffen sind in beiden Sanitäreinheiten die in die Decken integrierten Halogenspots.
Große weiße Kunststoff-ISO-Fenster lassen viel Licht einfallen.
Der warme Bucheton der Innentüren harmoniert gelungen mit den überwiegend hellen Bodenfliesen. Einige aufwändige Mosaikeinleger setzen aparte Akzente.
Die beiden großzügigen Dachterrassen sind rustikal-gemütlich mit Holzdielen ausgelegt. Genießen Sie die Ruhe und die herrliche Sicht ins Grün des gepflegten und ruhigen Carréegebäudes!
Bequemlichkeit und Komfort werden groß geschrieben: Reinigung, Gartenpflege und sonstige "lästige" Pflichten regelt die Verwaltung.
Zur Wohnung können ein oder zwei eigene Tiefgaragenplätze zum Preis von je 5.000,- € erworben werden. (Gesamtpreis dann 190.000,- € bei einem, 195.000,- € bei 2 Garagenplätzen)
Ein abgeschlossener Fahrradkeller steht für alle Eigentümer gemeinsam bereit.
FAZIT Hoher Wohnkomfort mit barrierefreiem Zugang, großzügige Wohnkonzeption, sonnendurchflutete Räume und elegante Ausstattung und dazu alle wesentlichen Dinge des täglichen Lebens zu Fuß in unmittelbarer Nähe – kurzum ein perfektes Angebot für anspruchsvolle Erwerber, ideal auch als gehobenes Ruhestandsdomizil!
IHRE ANSPRECHPARTNERIN Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von Qualität und Lage! Ihren Terminwunsch nimmt Frau Weingärtner gerne unter Tel. 02235 - 95 28 95 oder per eMail entgegen.
BESCHREIBUNG Die zum Verkauf stehende Maisonette bietet ein großzügiges, offenes Wohnkonzept über 2 Ebenen. Dabei verfügt die Wohnung auf jeder der beiden Ebenen über einen eigenständigen Wohnungseingang.
Die Maisonette erstreckt sich über 2. OG und DG eines insgesamt nur 3-stöckigen Gebäudes. Der Lift bringt Sie komfortabel auf die jeweils gewünschte Zutrittsebene. Treppenhaus, Eingangsbereich und die Aufzugsanlage sind in elegantem, edlem Granit ausgeführt.
Die (untere) Eingangsebene führt Sie durch die Diele geradewegs in den halboffenen Wohn-Ess-Kochbereich mit Zugang auf die erste der beiden sonnigen Dachterrassen.
Links des Eingangs führt der Flur in das erste Schlafzimmer; ein Duschbad und ein eleganter Wandschrank mit viel Staufläche vervollständigen die erste Ebene.
Die weiße Rundwendeltreppe bringt Sie vom Wohnbereich aus auf die Galerieebene. Hier weist der Grundriss 2 Kinderzimmer aus. Tatsächlich ist das linke Zimmer, welches direkt zur (oberen) Dachterrasse hin liegt, derzeit nicht räumlich abgetrennt, sondern bildet mit der Galerie ein großzügiges Raumensemble.
Die transparente, anspruchsvolle und moderne Wohnkonzeption wird Sie ebenso begeistern wie die exquisite Ausstattung!
Alle Räume haben Fußbodenheizung, beide Bäder sind selbstverständlich deckenhoch gefliest (weiß marmoriert mit eleganter Bordüre).
Das erste Bad befindet sich auf der unteren Ebene und bietet Glaseckdusche, Hänge-WC und Waschtisch.
Das zweite Badezimmer befindet sich auf der oberen Ebene und ist als weißes Wannenbad mit Rundglasdusche, Designerwaschtisch und Hänge-WC gestaltet.
Beide Bäder haben ergänzend zur Fußbodenheizung formschöne Handtuchheizkörper; ebenso inbegriffen sind in beiden Sanitäreinheiten die in die Decken integrierten Halogenspots.
Große weiße Kunststoff-ISO-Fenster lassen viel Licht einfallen.
Der warme Bucheton der Innentüren harmoniert gelungen mit den überwiegend hellen Bodenfliesen. Einige aufwändige Mosaikeinleger setzen aparte Akzente.
Die beiden großzügigen Dachterrassen sind rustikal-gemütlich mit Holzdielen ausgelegt. Genießen Sie die Ruhe und die herrliche Sicht ins Grün des gepflegten und ruhigen Carréegebäudes!
Bequemlichkeit und Komfort werden groß geschrieben: Reinigung, Gartenpflege und sonstige "lästige" Pflichten regelt die Verwaltung.
Zur Wohnung können ein oder zwei eigene Tiefgaragenplätze zum Preis von je 5.000,- € erworben werden. (Gesamtpreis dann 190.000,- € bei einem, 195.000,- € bei 2 Garagenplätzen)
Ein abgeschlossener Fahrradkeller steht für alle Eigentümer gemeinsam bereit.
FAZIT Hoher Wohnkomfort mit barrierefreiem Zugang, großzügige Wohnkonzeption, sonnendurchflutete Räume und elegante Ausstattung und dazu alle wesentlichen Dinge des täglichen Lebens zu Fuß in unmittelbarer Nähe – kurzum ein perfektes Angebot für anspruchsvolle Erwerber, ideal auch als gehobenes Ruhestandsdomizil!
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Aktuelle Angebote noch vor Veröffentlichung per E-Mail erhalten.
