Bliesheim! Freistehendes charmantes Backsteinhaus mit großem Sonnengarten!

OBJEKT Erftstadt-Bliesheim! Freistehendes älteres Einfamilienhaus in massiver Backsteinbauweise mit Satteldach und Vollkeller auf einem großen Sonnengrundstück!

KURZBESCHREIBUNG ( 578 m² Sonnengrundstück
( freistehendes Einfamilienhaus mit Vollkeller und Satteldach
( ca. 109 m² Innenwohnfläche, Raumaufteilung:

EG

Wohnen und Essen (2 verbundene Räume) 27,09 m²
Wohnküche 15,88 m²
Diele 10,67 m²
Gäste-WC 3,13 m²

OG

Eltern 14,73 m²
Kind 1 13,13 m²
Kind 2 11,60 m²
Bad 3,17 m²
Flur/Treppenhaus 9,42 m²
Summe EG/OG 108,81 m²
( technisch und kosmetisch modernisierungsbedürftig

Die Immobilie zeigt im Wesentlichen einfache, aber funktionsfähige Ausstattungsmerkmale. Das heißt, es besteht Modernisierungsbedarf.

Die Fenster sind größtenteils bereits als ISO-Fenster ausgeführt, teils als Sprossenfenster aus 1996, überall mit grünen Klappläden davor.

Die Heizung besteht noch aus Einzelöfen.

Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer.

Im ganzen Haus liegen noch originale alte Holzdielen.

Das Treppenhaus präsentiert sich ebenfalls original in Holz mit derzeit weiß gestrichenem Holzgeländer.

Die Immobilie ist bereits bezugsfrei und kann somit auch kurzfristig übernommen werden.
FAZIT Dieses Haus eignet sich optimal für ambitionierte Selbermacher/ Handwerker, die ein charmantes älteres Eigenheim in gewachsener Wohnlage zu einem günstigen Einsteigerpreis suchen!


LAGE Bliesheim zählt zu den begehrten Wohnlagen innerhalb Erftstadts. Kindergärten und Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs gibt es vorort.

Weiterführende Schulen inkl. einer Waldorfschule und ein umfassendes Shoppingangebot stehen im benachbarten Libar (1 km) zur Wahl.

Auch die Nähe zum Bahnanschluss mit pendleridealen Verbindungen nach Köln HBF (ca. 2,5 km) und das angrenzende Naturschutz- und Naherholungsgebiet Kottenforst/Ville tragen mit zur Attraktivität Bliesheims bei.





IHRE ANSPRECHPARTNERIN Frau Nadine Köllejan - Tel. 02235 - 95 28 95 - steht Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gerne zur Verfügung!