Hürth-Efferen! Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon und Tiefgaragenstellplatz in beliebter und ruhiger Wohnlage! (LK 4714)

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Hürth-Efferen! Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon und Tiefgaragenstellplatz in beliebter und ruhiger Wohnlage! (LK 4714)

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Sehr geehrte/r Mietinteressent/in, bevor Sie weiterlesen, beachten Sie bitte:
Unser Auftraggeber wünscht einen Mieter mit einwandfreier Bonität. Bitte reichen Sie Ihre Anfrage nur dann ein, wenn Sie diese Voraussetzung erfüllen und dies z.B. durch eine Schufa-Selbstauskunft belegen können, die spätestens zur Besichtigung vorgelegt wird.

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage per E-Mail an anfrage@zeitundwert.de - bitte sehen Sie von zusätzlichen Anrufen ab.
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IMMOBILIE IM ÜBERBLICK

Moderne, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Mietwohnung im 2. Obergeschoss (bei Bedarf ist auch ein Aufzug vorhanden) mit optimaler Aufteilung, Sonnenbalkon und Tiefgaragenstellplatz in mitten eines ruhigen, gewachsenen Wohngebiets in Hürth-Efferen.

ca. 54 m² Wohnfläche verteilt auf:

großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit angrenzender Küche, Schlafzimmer, Diele, Duschbad, Abstellraum und Balkon

+ eigener Kellerraum
+ Tiefgaragenstellplatz im Untergeschoss des Hauses

BESCHREIBUNG

Das 1996 in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus verfügt über 8 Einheiten.

Die zu vermietende 2-Zimmer-Mietwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses und ist bei Bedarf bequem mit dem Aufzug zu erreichen.

Zahlreiche große Fensterflächen ziehen sich wie ein roter Faden durch die gesamte Wohnung, machen sie freundlich-hell und schaffen ein lichterfülltes Wohnambiente.

Mit Eintritt in die Wohnung führt die Diele rechterhand in das großzügig geschnittene Wohn-/ Esszimmer, welches eine Vielzahl an kreativen und individuellen Möblierungsmöglichkeiten bietet.

Gleich mehrere bodentiefe Fensterfronten inkl. einer Balkontür lassen die Sonne tief in den Raum fallen.

Der große, überdachte Sonnenbalkon schafft ideale Voraussetzungen für eine gemütliche Sitzgruppe.

Angrenzend an das Wohn-/ Esszimmer, präsentiert sich die tagesbelichtete, geflieste Küche.
Diese ist mit einer schicken Einbauküche, welche gleichzeitig viel Stauraum bietet versehen worden. Die Einbauküche samt aller Elektrogeräte kann auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden.

Das mit einem hellen Laminatboden ausgelegte Schlafzimmer überzeugt durch einen ebenmäßigen Zuschnitt und schafft somit Platz für individuelle Möblierungsmöglichkeiten. Ein doppelflügeliges Fenster sorgt für eine gute Belichtung und Belüftung.

Großformatige, weiße Wand- und Bodenfliesen sorgen im Badezimmer für eine helle und zeitlose Atmosphäre. Ein Waschtisch, eine Dusche und ein Hänge-WC beschreiben die Ausstattung. Ebenfalls befindet sich im Badezimmer Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner.

Abgerundet wird das Raumensemble der Wohnung durch einen praktischen Abstellraum. Dieser bietet ausreichen Platz für jegliche Haushaltsgeräte.

Zusätzlich gibt es im Untergeschoss des Hauses noch einen eigenen, der Wohnung zugewiesenen, Kellerraum.

Ein eigener Tiefgaragenstellplatz für 45,- Euro monatlich ist bereits in der Miete enthalten.

FAZIT

Diese lichterfüllte Mietwohnung richtet sich optimal an Singles oder Paare, die Wert legen auf ein zentrales, modernes Wohnen in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Hürth-Efferen.

FENSTER

Doppeltverglaste, weiße Kunststoff-ISO-Fenster (ohne Rollläden)

BEZUG

ab sofort möglich

SONSTIGES

Der Vermieter legt Wert auf solide, bonitätsmäßig einwandfreie Mieter, die ein langfristiges Mietverhältnis anstreben und die bereit sind, sich harmonisch in die ruhige, kleine Haus- bzw. Hofbewohnergemeinschaft einzufügen.

Haustiere sind nicht erwünscht!

NEBENKOSTEN

Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 200,- Euro inkl. Heizkosten.

HEIZUNG / ENERGIEAUSWEIS
Baujahr Wärmeerzeuger: 1996
Zentrale Warmwasseraufbereitung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 84 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

LAGE

Die Immobilie liegt in mitten eines ruhigen und beliebten Wohngebiets von Hürth-Efferen.
Im nahegelegenen Hürth-Park mit seinem umfassenden Shopping-Angebot, Ärzten, Banken, Kinocenter und Gastronomie finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.

Nach Köln fahren Sie mit dem Auto ca. 10-15 Minuten.

IHRE ANSPRECHPARTNERIN
Frau Laura Klüser steht Ihnen gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Schicken Sie uns gerne eine Anfrage oder eine E-Mail an: anfrage@zeitundwert.de - bitte sehen Sie von zusätzlichen Anrufen ab!