Immobilie nicht mehr verfügbar!
Erftstadt- Erp! Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! Viele Gestaltungsmöglichkeiten! (CA 4631)
Erfolgreich verkauft!
| Objektart | Wohn-/Geschäftshaus |
| PLZ | 50374 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße | 1439 m² |
| Ort | Erftstadt |
| Zimmer | |
| Wohnfläche | 685 m² |
| Garage / Stellplatz | / 3 |
| Baujahr | 1948 |
Erftstadt- Erp! Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! Viele Gestaltungsmöglichkeiten! (CA 4631)
Brauereifreie Gaststätte/Restaurant mit bezugsfreier Wohnung über 3 Ebenen als Wirtewohnung.
Zusätzliche "Finanzierungsspritze" durch weitere vermieteten Tanzsaal!
In ruhiger Wohnlage bietet dieses Wohn-/Gewerbeensemble mit ca. 685 m² ideale Wohn-/ und Arbeitsbedingungen für Familien oder Gewerbetreibende, die Wohnen und Leben miteinander verbinden wollen.
OBJEKT im ÜBERBLICK
Einseitig angebautes Wohnhaus mit ausgebautem Satteldach und Keller
3 Stellplätzen
Baujahr 1947/1948
685 m² Wohn-/Nutzfläche
Die gesamte Immobilie wurde fortlaufend modernisiert und in Stand gehalten. Sie präsentiert sich in zeitgemäßem sehr gepflegtem Gesamtzustand.
ca. 1439 m² umfriedtes Areal mit sonnigem Innenhof
AUFTEILUNG A) Brauerei-freie urige Restaurant/Gaststätte/Kneipe und Kegelbahn, komplett eingerichtet mit Küche einschließlich erst 5-Jahre-alter Profi-Gastro-Einbauküche und möglicher Außengastronomie im Innenhof mit Toilettenanlage
B) Bezugsfreie Wohnung über 3 Ebenen als Wirtewohnung
Erdgeschoss
Wohn-/Esszimmer, Küche
Obergeschoss
2 Schlafzimmer, Tageslichtbad in Weiß, Diele/Flur, Zugang zum Tanzsaal mit zusätzlichen Nebenräumen und Küche
Dachgeschoss
Großes gemütliches Dachstudio
Das Haus ist teilunterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum.
Im rückwärtigen Anbau im Innenhof finden Sie den Heizungsraum und einen separaten nutzbaren Raum mit eigener Heizung und Fenster mit Doppelverglasung.
Hier vereinen sich ruhiges Arbeiten und Wohnen, die Nähe zum Feld und Flur als auch zur Autobahn für die schnelle Verbindung ins Umland.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der gelungenen Gesamtkonzeption dieses seltenen Angebots begeistern!
Heizung / Energieausweis
Gas mit zentraler Warmwasseraufbereitung
Baujahr Heizung: 2014
Der Energieausweis liegt in verbrauchsorientierter Form vor.
Endenergieverbrauch: 137,1 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse: E
gültig bis: 20.03.2033
FENSTER Kunststoff-ISO-Fenster mit Rollläden
IHR ANSPRECHPARTNER
Charlotte van As steht Ihnen unter Tel. 02235 – 95 28 91 für Fragen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung.
Brauereifreie Gaststätte/Restaurant mit bezugsfreier Wohnung über 3 Ebenen als Wirtewohnung.
Zusätzliche "Finanzierungsspritze" durch weitere vermieteten Tanzsaal!
In ruhiger Wohnlage bietet dieses Wohn-/Gewerbeensemble mit ca. 685 m² ideale Wohn-/ und Arbeitsbedingungen für Familien oder Gewerbetreibende, die Wohnen und Leben miteinander verbinden wollen.
OBJEKT im ÜBERBLICK
Einseitig angebautes Wohnhaus mit ausgebautem Satteldach und Keller
3 Stellplätzen
Baujahr 1947/1948
685 m² Wohn-/Nutzfläche
Die gesamte Immobilie wurde fortlaufend modernisiert und in Stand gehalten. Sie präsentiert sich in zeitgemäßem sehr gepflegtem Gesamtzustand.
ca. 1439 m² umfriedtes Areal mit sonnigem Innenhof
AUFTEILUNG A) Brauerei-freie urige Restaurant/Gaststätte/Kneipe und Kegelbahn, komplett eingerichtet mit Küche einschließlich erst 5-Jahre-alter Profi-Gastro-Einbauküche und möglicher Außengastronomie im Innenhof mit Toilettenanlage
B) Bezugsfreie Wohnung über 3 Ebenen als Wirtewohnung
Erdgeschoss
Wohn-/Esszimmer, Küche
Obergeschoss
2 Schlafzimmer, Tageslichtbad in Weiß, Diele/Flur, Zugang zum Tanzsaal mit zusätzlichen Nebenräumen und Küche
Dachgeschoss
Großes gemütliches Dachstudio
Das Haus ist teilunterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum.
Im rückwärtigen Anbau im Innenhof finden Sie den Heizungsraum und einen separaten nutzbaren Raum mit eigener Heizung und Fenster mit Doppelverglasung.
Hier vereinen sich ruhiges Arbeiten und Wohnen, die Nähe zum Feld und Flur als auch zur Autobahn für die schnelle Verbindung ins Umland.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der gelungenen Gesamtkonzeption dieses seltenen Angebots begeistern!
Heizung / Energieausweis
Gas mit zentraler Warmwasseraufbereitung
Baujahr Heizung: 2014
Der Energieausweis liegt in verbrauchsorientierter Form vor.
Endenergieverbrauch: 137,1 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse: E
gültig bis: 20.03.2033
FENSTER Kunststoff-ISO-Fenster mit Rollläden
IHR ANSPRECHPARTNER
Charlotte van As steht Ihnen unter Tel. 02235 – 95 28 91 für Fragen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung.
Aktuelle Angebote noch vor Veröffentlichung per E-Mail erhalten.
