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Kerpen-Horrem! Exquisite Maisonette-Wohnung mit 3 Zimmern, Terrasse und Garten in sehr guter, verkehrsberuhigter Lage! (CA 4532)
Erfolgreich vermietet!
| Objektart | Wohnung |
| PLZ | 50169 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße |
| Ort | Kerpen |
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | 108.5 m² |
| Garage / Stellplatz | / 1 |
| Baujahr | 1997 |
Kerpen-Horrem!
Exquisite Maisonette-Wohnung mit 3 Zimmern, Terrasse und Garten in sehr guter, verkehrsberuhigter Lage! (CA 4532)
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Sehr geehrte/r Mietinteressent/in, bevor Sie weiterlesen, beachten Sie bitte:
Unser Auftraggeber wünscht einen Mieter mit einwandfreier Bonität. Bitte reichen Sie Ihre Anfrage nur dann ein, wenn Sie diese Voraussetzung erfüllen und dies z.B. durch eine Schufa-Selbstauskunft belegen können, die spätestens zur Besichtigung vorgelegt wird.
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IMMOBILIE IM ÜBERBLICK
Top-gepflegte 3-Zimmer Maisonette-Wohnung im Erdgeschoss mit optimaler Aufteilung.
Nur ca. 5 Gehminuten zu vielen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Bezugsfrei!
Baujahr: 1997
ca. 108,5 m² Wohnfläche verteilt auf:
großzügiges Wohnzimmer mit offenem Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Ankleide, Kinderzimmer, Diele, 2 Bäder, Terrasse mit Garten und einem Abstellraum.
+ eigener Kellerraum, gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
+ Stellplatz für 50 Euro im Monat
Das 6-Parteienhaus wurde 1997 in massiver Bauweise fertig gestellt und befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße. Im Erdgeschoss befindet sich die ca. 108,5 m² große Maisonette-Wohnung.
Beim Betreten der Wohnung gibt die großzügige, offene Diele eine gelungene erste Visitenkarte ab.
Der offen ineinander übergehende Wohn-/ Essbereich mit angegliederter Küche bildet ein gelungenes Raumensemble und dadurch viele kreative und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Hier befindet sich der attraktive Mittelpunkt des täglichen Wohnens und Lebens!
Die großen, bodentiefen Fenster verleihen dem Wohnzimmer einen hellen, freundlichen Charakter.
Die angrenzende, teils überdachte Terrasse mit Blick in den grünen Garten verleihen einen außergewöhnlichen Charme.
Auch die Küche mit einem hellen Fliesenspiegel verfügt über ein Fenster zur idealen Belichtung und Belüftung.
Das Duschbad vervollständigt diese Ebene.
Eine schwarze Metall-/ Steintreppe führt in die Schlafebene dieses Immobilienangebots.
Die beiden Räume überzeugen durch einen ebenmäßigen Zuschnitt. Beide bieten dank
einer beachtlichen Größe, ausreichend Platz für Bett und Schrankstellfläche.
Das Hauptschlafzimmer überzeugt durch einen separaten Raum, welcher sich ideal als Ankleideraum eignet.
Das zweite Badezimmer präsentieren sich mit zeitlosen weißen Fliesen. Ein großer Waschtisch, Badewanne, Dusche und WC beschreiben die Ausstattung.
Abgerundet wird die Mietwohnung durch einen Abstellraum.
Zusätzlich erreichen Sie den im Untergeschoss des Hauses befindlichen zugewiesenen Kellerraum sowie eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche und einen Trockenraum.
Fenster Kunststoff-ISO-Fenster mit Rollläden
Haustiere sind nicht erwünscht.
HEIZUNG / ENERGIEAUSWEIS
Wesentlicher Energieträger: Gaszentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 84,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Schulen, Ärzte, umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Vereine, Restaurants etc. befinden
sich vor Ort. Das vielseitige Freizeitangebot trägt ebenfalls dazu bei, dass die Kommune
seit Jahren kontinuierlich Neubürger zum Zuzug „anlockt“. Wer es z.B. sportlich mag,
hat von Schwimmen über Tennis, Fußball und Reiten alle Möglichkeiten.
Hervorragende Verkehrsanbindungen sind durch S-Bahn- und Regionalbahn-Anschluss (mehrfach pro Stunde) nach Köln und Düren/Aachen und das nahe gelegene Autobahnkreuz Kerpen (A4/A61) gegeben.
IHRE ANSPRECHPARTNERIN
Charlotte van As steht Ihnen gerne unter Tel: 0 22 35 - 92 92 621 für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Rufen Sie an!
Exquisite Maisonette-Wohnung mit 3 Zimmern, Terrasse und Garten in sehr guter, verkehrsberuhigter Lage! (CA 4532)
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Sehr geehrte/r Mietinteressent/in, bevor Sie weiterlesen, beachten Sie bitte:
Unser Auftraggeber wünscht einen Mieter mit einwandfreier Bonität. Bitte reichen Sie Ihre Anfrage nur dann ein, wenn Sie diese Voraussetzung erfüllen und dies z.B. durch eine Schufa-Selbstauskunft belegen können, die spätestens zur Besichtigung vorgelegt wird.
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IMMOBILIE IM ÜBERBLICK
Top-gepflegte 3-Zimmer Maisonette-Wohnung im Erdgeschoss mit optimaler Aufteilung.
Nur ca. 5 Gehminuten zu vielen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Bezugsfrei!
Baujahr: 1997
ca. 108,5 m² Wohnfläche verteilt auf:
großzügiges Wohnzimmer mit offenem Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Ankleide, Kinderzimmer, Diele, 2 Bäder, Terrasse mit Garten und einem Abstellraum.
+ eigener Kellerraum, gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
+ Stellplatz für 50 Euro im Monat
BESCHREIBUNG
Das 6-Parteienhaus wurde 1997 in massiver Bauweise fertig gestellt und befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße. Im Erdgeschoss befindet sich die ca. 108,5 m² große Maisonette-Wohnung.
Beim Betreten der Wohnung gibt die großzügige, offene Diele eine gelungene erste Visitenkarte ab.
Der offen ineinander übergehende Wohn-/ Essbereich mit angegliederter Küche bildet ein gelungenes Raumensemble und dadurch viele kreative und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Hier befindet sich der attraktive Mittelpunkt des täglichen Wohnens und Lebens!
Die großen, bodentiefen Fenster verleihen dem Wohnzimmer einen hellen, freundlichen Charakter.
Die angrenzende, teils überdachte Terrasse mit Blick in den grünen Garten verleihen einen außergewöhnlichen Charme.
Auch die Küche mit einem hellen Fliesenspiegel verfügt über ein Fenster zur idealen Belichtung und Belüftung.
Das Duschbad vervollständigt diese Ebene.
Eine schwarze Metall-/ Steintreppe führt in die Schlafebene dieses Immobilienangebots.
Die beiden Räume überzeugen durch einen ebenmäßigen Zuschnitt. Beide bieten dank
einer beachtlichen Größe, ausreichend Platz für Bett und Schrankstellfläche.
Das Hauptschlafzimmer überzeugt durch einen separaten Raum, welcher sich ideal als Ankleideraum eignet.
Das zweite Badezimmer präsentieren sich mit zeitlosen weißen Fliesen. Ein großer Waschtisch, Badewanne, Dusche und WC beschreiben die Ausstattung.
Abgerundet wird die Mietwohnung durch einen Abstellraum.
Zusätzlich erreichen Sie den im Untergeschoss des Hauses befindlichen zugewiesenen Kellerraum sowie eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche und einen Trockenraum.
FAZIT
Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung eignet sich für Singles, Paare und Familien mit einem Kind, die Wert legen auf modernes Wohnen in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Kerpen-Horrem.Fenster Kunststoff-ISO-Fenster mit Rollläden
BEZUG
Die Wohnung ist bezugsfrei.SONSTIGES
Der Vermieter legt Wert auf solide, bonitätsmäßig einwandfreie Mieter, die ein langfristiges Mietverhältnis anstreben und die bereit sind, sich harmonisch in die ruhige Haus- bzw. Bewohnergemeinschaft einzufügen.Haustiere sind nicht erwünscht.
NEBENKOSTEN
Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 255,- Euro inkl. Heizkosten.HEIZUNG / ENERGIEAUSWEIS
Wesentlicher Energieträger: Gaszentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 84,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
LAGE
Kerpen-Horrem zählt zu den bevorzugten Wohnlagen von Kerpen. Kindergärten,Schulen, Ärzte, umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Vereine, Restaurants etc. befinden
sich vor Ort. Das vielseitige Freizeitangebot trägt ebenfalls dazu bei, dass die Kommune
seit Jahren kontinuierlich Neubürger zum Zuzug „anlockt“. Wer es z.B. sportlich mag,
hat von Schwimmen über Tennis, Fußball und Reiten alle Möglichkeiten.
Hervorragende Verkehrsanbindungen sind durch S-Bahn- und Regionalbahn-Anschluss (mehrfach pro Stunde) nach Köln und Düren/Aachen und das nahe gelegene Autobahnkreuz Kerpen (A4/A61) gegeben.
IHRE ANSPRECHPARTNERIN
Charlotte van As steht Ihnen gerne unter Tel: 0 22 35 - 92 92 621 für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Rufen Sie an!
Aktuelle Angebote noch vor Veröffentlichung per E-Mail erhalten.
