Erftstadt-Lechenich! Vielseitiges Gewerbeensemble - Ladenlokal / Verkaufsfläche - Büro- und Konferenzräume - Lager-/Archivflächen - alles gelungen kombiniert! (CA 4420)

Erftstadt-Lechenich!

Ladenlokal / Verkaufsfläche - Büro- und Konferenzräume - Lager-/Archivflächen - alles gelungen kombiniert!

Als Ensemble gemeinsam zu nutzen oder (unter-)teilbar!


Hervorragende Positionierung im Zentrum von Lechenich direkt am Marktplatz!

Nutzen Sie Kaufkraft und Lage dieses Standortes als solide Basis für Ihren nachhaltigen unternehmerischen Erfolg!


IMMOBILIE IM ÜBERBLICK

ca. 163 m² Verkaufsfläche,
ca. 117 m² Bürofläche und
ca. 126 m² Lagerfläche und WC-Anlagen zur Verfügung.

Über ein paar Stufen erreichen Sie den Empfangsbereich (Vorraum).

Er öffnet sich zur großzügigen Halle, in der sich Ihr Unternehmen besten präsentieren kann!

Eine offene Treppe führt auf die gleichermaßen großzügige und lichte Galerieebene.

Mehrere Einzelräume / Büros / Konferenzräume sind ebenfalls im Obergeschoss vorhanden.

Ein Sozialraum mit eingerichteter Küche inklusive einer gemütlichen Sitzecke für die Mittagspause und Toilettenanlagen vervollständigen die obere Ebene.

Alle Räume sind großzügig belichtet.

Weitere üppige ca. 126 m² Archiv-/Lagerfläche befindet sich im Untergeschoss.

AUSSTATTUNG

Die Gewerbeeinheit ist bezugsfrei. Die gesamte Fläche, abgesehen von der Küche und den Toilettenanlagen, ist mit Teppich ausgestattet. Über eine Anpassung der Ausstattung wird bei der konkreten Anmietung gesprochen.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

In der Nähe des Ladenlokals sind idealerweise zahlreiche kostenlose, öffentliche und private Parkmöglichkeiten gegeben.

EIGNUNG / NUTZUNG
Wofür sind die Räume geeignet?
Wofür bietet Lechenich / Erftstadt beste Voraussetzungen für unternehmerischen Erfolg??

Wellness-/Schönheitszentrum (Massage / Beauty / Tattoos / Piercing /Yoga / Kosmetik etc)

Physiotherapie

Gastronomie

Co-Working-Space oder Bürogemeinschaft

Sprachenstudio / Nachhilfe / Weiterbildungsinstitut / IT mit Schulungsangebot

Steuer- /Wirtschaftsprüfungs- und Rechtsanwaltskanzlei etc

Einzelhandel (evt. Kombination aus Braut-/ Mode / Schmuck / Schuhe / Hairstyling),

MIETE

Die Grundmiete für die Gewerbe-/Ladenfläche, Bürofläche und Lagerfläche beträgt: 2.990,00 Euro + mtl. 760,00 Euro Nebenkosten inkl. Heizkosten.

HEIZUNG / ENERGIEAUSWEIS
Liegt zur Besichtigung vor.


IHRE ANSPRECHPARTNERIN
Frau Charlotte van As steht Ihnen gerne für weitere Auskünfte oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Tel 02235 - 92 92 621. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie eine kurze Mail!