Immobilie nicht mehr verfügbar!
Erftstadt-Lechenich! Charmante 4-Zimmer-Altbauwohnung mit überhohen Decken und Stuckelementen in denkmalgeschütztem Altbau! Marktnähe! (CA 4376)
Erfolgreich vermietet!
| Objektart | Wohnung |
| PLZ | 50374 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße |
| Ort | Erftstadt |
| Zimmer | 4 |
| Wohnfläche | 105 m² |
| Garage / Stellplatz | / |
| Baujahr | 1902 |
Erftstadt-Lechenich! Charmante 4-Zimmer-Altbauwohnung mit überhohen Decken und Stuckelementen in denkmalgeschütztem Altbau! Marktnähe! (CA 4376)
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Sehr geehrte/r Mietinteressent/in, bevor Sie weiterlesen, beachten Sie bitte: Unser Auftraggeber wünscht einen Mieter mit einwandfreier Bonität. Bitte reichen Sie ihre Anfrage nur dann ein, wenn Sie diese Voraussetzung erfüllen und dies z.B. durch eine Schufa-Selbstauskunft belegen können, die spätestens zur Besichtigung vorgelegt wird.
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IMMOBILIE IM ÜBERBLICK
Großzügig geschnittene und helle 4 -Zimmer-Mietwohnung mit überhohen Decken und Süd-Balkon - ein Traum für Liebhaber besonderer Wohnungen mit eigenem Charakter!
Baujahr 1902 (1989 kernsaniert)
Die Wohnung bietet mit rd. 105 m² Wohnfläche ein großzügiges Platzangebot - ideal für Singles, Paare und Familien mit 1 Kind.
Die 4 - Zimmer Mietwohnung verteilt sich auf ein geräumiges Schlafzimmer, Büro-/ Kinderzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, zwei Badezimmer sowie Diele/Flur und sonnigem Südbalkon mit Blick in den Innenhof
+ eigener Kellerraum
Über den Innenhof gelangen Sie in das einladende Treppenhaus, dieses führt Sie stilgerecht in die gewünschte Ebene. Zunächst betreten Sie die Eingangsdiele. Die Wohnung selbst zeichnet sich aus durch einen großzügigen Grundriss und helle Räume mit ebenmäßigen Zuschnitten.
Die Diele gibt eine gelungene erste Visitenkarte ab und bietet reichlich Platz.
Rechterhand gelangen Sie in das Wohnzimmer. Durch den Schnitt bietet es beste Voraussetzungen für eine gemütliche Sofaecke. Der angrenzende, mit Bangkiraiholz versehene Südbalkon bietet Ihnen einen herrlichen Ausblick über die umliegenden Dächer abseits der Hektik des Alltags. Ihre Sitzgruppe finden hier genügend Platz.
Gegenüberliegend befindet sich ein großzügiger Raum, welcher aktuell als Hauptschlafzimmer genutzt wird. Die fast deckenhohen Fenster verleihen den Raum einen gewissen Charme und lassen reichlich Licht in den Raum fallen.
Die überhohen Decken sind mit Stuckelementen versehen und die Zimmertüren und Zargen aus massivem Holz. Dies verleiht der gesamten Wohnung einen außergewöhnlichen Ausdruck.
Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer. Das Tageslicht Vollbad verfügt über Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. Es ist mit weißen Fliesen und Sanitär ausgestattet. Der graue Linoleum Boden in Fliesenoptik verleiht dem Badezimmer einen modernen Look.
Das Gäste-Badezimmer ist mit Dusche, Hänge-WC und Waschbecken ausgestattet.
Das von der Diele linkerhand erreichbare Ensemble aus ebenmäßig geschnittenem Esszimmer sowie der tagesbelichteten Küche, Vollbad und ein Büro -/ Gästezimmer vervollständigen das Angebot.
Die offene Wohnküche mit angrenzendem Esszimmer lädt zum geselligen Beisammensein ein.
Die aktuelle Küche, kann teilweise, nach Absprache vom Mieter übernommen werden!
Ergänzend gehört zur Wohnung ein eigener Kellerraum.
Sie sind alle gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Eine Waldorfschule gibt es in Liblar.
Das vielseitige kulturelle wie sportliche Freizeitangebot (z.B. Tennis, Reiten, Golf, Hallen- und zwei Freibäder) trägt mit zum hohen Wohnwert Erftstadts bei. Die umliegenden Wälder und Seen (Liblarer `Lido´) des Naherholungsgebietes Ville laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
Die etwa 3 km entfernte Autobahn (A1 / A61) bringt Sie in nur ca. 20 Minuten nach Köln.
Der Bahnhof Liblar bietet Berufspendlern ideale Verbindungen zum Hauptbahnhof Köln.
IHR ANSPRECHPARTNER
Frau Charlotte van As - Tel: 02235-9292621 - steht Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Rufen Sie an!
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Sehr geehrte/r Mietinteressent/in, bevor Sie weiterlesen, beachten Sie bitte: Unser Auftraggeber wünscht einen Mieter mit einwandfreier Bonität. Bitte reichen Sie ihre Anfrage nur dann ein, wenn Sie diese Voraussetzung erfüllen und dies z.B. durch eine Schufa-Selbstauskunft belegen können, die spätestens zur Besichtigung vorgelegt wird.
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IMMOBILIE IM ÜBERBLICK
Großzügig geschnittene und helle 4 -Zimmer-Mietwohnung mit überhohen Decken und Süd-Balkon - ein Traum für Liebhaber besonderer Wohnungen mit eigenem Charakter!
Baujahr 1902 (1989 kernsaniert)
Die Wohnung bietet mit rd. 105 m² Wohnfläche ein großzügiges Platzangebot - ideal für Singles, Paare und Familien mit 1 Kind.
Die 4 - Zimmer Mietwohnung verteilt sich auf ein geräumiges Schlafzimmer, Büro-/ Kinderzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, zwei Badezimmer sowie Diele/Flur und sonnigem Südbalkon mit Blick in den Innenhof
+ eigener Kellerraum
BESCHREIBUNG
Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. ( Denkmalschutz) Die Immobilie mit Baujahr 1902 wurde 1989 aufwändig kernsaniert und seither laufend gepflegt und modernisiert.Über den Innenhof gelangen Sie in das einladende Treppenhaus, dieses führt Sie stilgerecht in die gewünschte Ebene. Zunächst betreten Sie die Eingangsdiele. Die Wohnung selbst zeichnet sich aus durch einen großzügigen Grundriss und helle Räume mit ebenmäßigen Zuschnitten.
Die Diele gibt eine gelungene erste Visitenkarte ab und bietet reichlich Platz.
Rechterhand gelangen Sie in das Wohnzimmer. Durch den Schnitt bietet es beste Voraussetzungen für eine gemütliche Sofaecke. Der angrenzende, mit Bangkiraiholz versehene Südbalkon bietet Ihnen einen herrlichen Ausblick über die umliegenden Dächer abseits der Hektik des Alltags. Ihre Sitzgruppe finden hier genügend Platz.
Gegenüberliegend befindet sich ein großzügiger Raum, welcher aktuell als Hauptschlafzimmer genutzt wird. Die fast deckenhohen Fenster verleihen den Raum einen gewissen Charme und lassen reichlich Licht in den Raum fallen.
Die überhohen Decken sind mit Stuckelementen versehen und die Zimmertüren und Zargen aus massivem Holz. Dies verleiht der gesamten Wohnung einen außergewöhnlichen Ausdruck.
Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer. Das Tageslicht Vollbad verfügt über Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. Es ist mit weißen Fliesen und Sanitär ausgestattet. Der graue Linoleum Boden in Fliesenoptik verleiht dem Badezimmer einen modernen Look.
Das Gäste-Badezimmer ist mit Dusche, Hänge-WC und Waschbecken ausgestattet.
Das von der Diele linkerhand erreichbare Ensemble aus ebenmäßig geschnittenem Esszimmer sowie der tagesbelichteten Küche, Vollbad und ein Büro -/ Gästezimmer vervollständigen das Angebot.
Die offene Wohnküche mit angrenzendem Esszimmer lädt zum geselligen Beisammensein ein.
Die aktuelle Küche, kann teilweise, nach Absprache vom Mieter übernommen werden!
Ergänzend gehört zur Wohnung ein eigener Kellerraum.
FAZIT
Diese bildschöne, charaktervolle Altbauwohnung eignet sich ideal für Singles, Paare und Familien mit max. 1 Kind, die historisches Wohnambiente suchen und die Kombination aus einem umfassenden Einkaufsangebot und hübschen Cafés direkt vor der Haustür ebenso schätzen wie den in nur wenigen Schritten durch die Altstadt erreichbaren lauschigen Grüngürtel.BEZUG
Nach Absprache!FENSTER
HOLZ-ISO doppeltverglastHEIZUNG
Gasetagenheizung - Sie alleine bestimmen Ihre Heizkosten! Dezentrale Warmwasseraufbereitung!ENERGIEAUSWEIS
Die Immobilie steht unter Denkmalschutz!NEBENKOSTEN
Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 290,- EURO exklusive Heizkosten.LAGE
Erftstadt-Lechenich zählt zu den begehrten Wohnorten an der südwestlichen Peripherie Kölns. Das Schlossstädtchen bietet neben einem hübschen historischen Stadtkern auch eine umfassende Infrastruktur: Breit gefächerte Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Restaurants, Kindergärten, Tagesstätten, Grund- u. weiterführende Schulen befinden sich vor Ort.Sie sind alle gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Eine Waldorfschule gibt es in Liblar.
Das vielseitige kulturelle wie sportliche Freizeitangebot (z.B. Tennis, Reiten, Golf, Hallen- und zwei Freibäder) trägt mit zum hohen Wohnwert Erftstadts bei. Die umliegenden Wälder und Seen (Liblarer `Lido´) des Naherholungsgebietes Ville laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
Die etwa 3 km entfernte Autobahn (A1 / A61) bringt Sie in nur ca. 20 Minuten nach Köln.
Der Bahnhof Liblar bietet Berufspendlern ideale Verbindungen zum Hauptbahnhof Köln.
IHR ANSPRECHPARTNER
Frau Charlotte van As - Tel: 02235-9292621 - steht Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Rufen Sie an!
Aktuelle Angebote noch vor Veröffentlichung per E-Mail erhalten.
